Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4422/2015 ~ М-3680/2015 от 22.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                                                                    26 августа 2015 года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи     Гутровой Н.В.,

при секретаре Лобачевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4422/15 по исковому заявлению Никифоровой Н.В., Никифорова Р.В. в своих интересах и интересах <данные изъяты> к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истцы указали, что Никифорова Н.В. является нанимателем квартиры общей площадью 29,3 кв.м, жилой- 17,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> совместно с ней в указанной квартире зарегистрированы и проживают её сын Никифоров Р.В. и внук <данные изъяты> право на приватизацию не использовали. При обращении в департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, истцам было отказано в связи с тем, что данный объект недвижимости в муниципальную собственность не передавался, в реестре муниципального имущества не учтен.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили признать за ними право собственности (по 1/3 доле за каждым) на квартиру, общей площадью 29,3 кв.м, жилой площадью 17,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности Худякова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик -департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, представил письменные возражения на иск.

Третье лицо - управление Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»      в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают Никифорова Н.В. (наниматель), ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ её сын Никифоров Р.В., ДД.ММ.ГГГГ.,-с ДД.ММ.ГГГГ., и внук <данные изъяты>

На имя Никифоровой Н.В. открыт лицевой счет №

Согласно справкам ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от 26.06.15г., <данные изъяты> Никифоров Р.В., ДД.ММ.ГГГГ., Никифорова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ., право на приватизацию на территории г.Самары и Волжского района не использовали, сведения о правах истцов до 05.08.1998г. на объекты недвижимого имущества на территории Самары и Волжского района отсутствуют.

Из уведомлений управления Росреестра по Самарской области от 05.08.15г. и 22.08.15г. следует, что информация о правах истцов на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Самарской области с 05.08.1998г. по 22.08.15г. отсутствует.

Согласно уведомлению управления Росреестра по Самарской области от 04.08.15г. сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру в государственном реестре отсутствуют.

Из сообщения департамента управления имуществом г.о.Самара от 29.04.15г. следует, что истцам отказано в передаче жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>, в собственность в порядке приватизации, в связи с тем, что указанный объект в муниципальную собственность не передавался, в реестре муниципального имущества г.о.Самара не учтен.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 26.11.14г., спорная квартира имеет общую площадь 29,30 кв.м, жилую - 17,00кв.м.

Указанная квартира поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом от 26.11.14г.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.ст 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, …

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного Фонда РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из приведенных норм, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из положения ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Принимая во внимание, что истцы занимают указанное жилое помещение на законном основании, право на приватизацию не использовали и в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» имеют право приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц, бездействие ответчика не может повлиять на право истцов приватизировать жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Никифоровой Н.В., Никифоровым Р.В., <данные изъяты> право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на жилое помещение, общей площадью 29,3 кв.м, жилой площадью 17,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение месяца.

Председательствующий           Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2015г.