Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-866/2017 (2-10558/2016;) ~ М-10067/2016 от 07.12.2016

№ 2-866/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2017 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующей судьи Гадючко И.Ю.,

при секретаре Шириновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Ю.А. к Ковалевой Н.Д. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Ильина Ю.А. обратилась в суд с иском к ответчику по тем основаниям что стороны являются собственниками (по <данные изъяты> доли в праве у каждой) жилого помещения по <адрес> не достигли соглашения о порядке участия в расходах по оплате ЖКУ в спорной квартире, кроме того, истец за счет собственных денежных средств произвела замену индивидуальных приборов учета в квартире. Истец просит определить порядок и размер участия сторон по <данные изъяты> доли в расходах каждой по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскать с ответчика <данные изъяты> часть расходов истца по замене электро и водосчетчиков.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «КРЦ».

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнила, что просит взыскать с ответчика <данные изъяты> долю ее расходов по содержанию квартиры и общедомового имущества дома.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала частично.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Ильина Ю.А. и Ковалева Н.Д. являются собственниками жилого помещения по адресу<адрес>, по <данные изъяты> доли в праве у каждой. В квартире проживает и зарегистрирована Ильина Ю.А.

Ковалева Н.Д. является собственником <данные изъяты> доли квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону в силу п. 4 ст.1152 ГК РФ со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя <данные изъяты>) – с ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашения об определении порядка участия в оплате ЖКУ в данной квартире стороны не достигли.

Управление домом осуществляет ООО «Народная управляющая компания». Счета на оплату ЖКУ (водоснабжение и капремонт) выставляет сторонам ООО «КРЦ».

В квартире установлены индивидуальные приборы учета холодной воды, электроэнергии.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).

Проанализировав изложенные нормы права, принимая во внимание то, что ответчик фактически в квартире не проживает, при этом в квартире установлены индивидуальные приборы учета на холодную воду и электроэнергию, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ильиной Ю.А. в части определения порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению. Платежные обязательства сторон следует распределить следующим образом.

На Ильину Ю.А. следует возложить обязанность по оплате жилищных услуг в спорной квартире в размере <данные изъяты> доли расходов по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; а также обязанность по оплате коммунальных услуг в спорной квартире в размере <данные изъяты> доли расходов по оплате за горячую воду, тепловую энергию, плату за обращение с твердыми коммунальными отходами и в размере <данные изъяты> расходов по оплате за холодную воду (водоснабжение и водоотведение), электрическую энергию, газ.

На Ковалеву Н.Д. следует возложить обязанность по оплате жилищных услуг в спорной квартире в размере <данные изъяты> доли расходов по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; а также обязанность по оплате коммунальных услуг в спорной квартире в размере <данные изъяты> доли расходов по оплате за горячую воду, тепловую энергию, плату за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ильина Ю.А. произвела замену электросчетчика в спорной квартире, оплатила за услуги по его установке <данные изъяты>, а также ДД.ММ.ГГГГ произвела замену водосчетчика, оплатила услуги по его установке <данные изъяты>, приобрела угловой фильтр стоимостью <данные изъяты>.

Таким образом, расходы истца по установке в спорной квартире индивидуальных приборов учета (ИПУ) составили <данные изъяты>, половину из которых - <данные изъяты> истец просит взыскать с ответчика.

Принимая во внимание, что траты истца по установке в квартире ИПУ являются вынужденными и обоснованными, суд полагает, что исковые требования в данной части подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца следует взыскать денежные средства в размере <данные изъяты>.

Также судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ в доме <адрес> был установлен общедомовой прибор учета электроэнергии, в течение периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) собственникам спорной квартиры были выставлены счета на оплату работ по установке ОДПУ, которые оплачены истцом в сумме <данные изъяты>.

Истец просит взыскать с ответчика <данные изъяты> долю данных расходов по оплате работ по установке ОДПУ. Расходы истца подтверждены информацией ООО «КРЦ» о начислениях и оплате услуг за спорный период, а также платежными документами, в том числе за ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца <данные изъяты> долю расходов на оплату услуг по установке ОДПУ в сумме <данные изъяты>

Что касается требований истца об отнесении на ответчика долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, то с учетом представленного Ковалевой Н.Д. чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающего оплату взносов на капремонт в сумме <данные изъяты>, суд приходит к выводу о том, что задолженности у собственников по оплате услуг за содержание жилого помещения в спорный период не имеется.

С учетом изложенного исковые требования Ильиной Ю.А. подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ильиной Ю.А. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг в квартире по <адрес>, разделив платежные обязательства собственников следующим образом:

На Ильину Ю.А. возложить обязанность по оплате жилищных услуг в размере <данные изъяты> доли расходов по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; а также обязанность по оплате коммунальных услуг в спорной квартире в размере <данные изъяты> доли расходов по оплате за горячую воду, тепловую энергию, плату за обращение с твердыми коммунальными отходами и в размере <данные изъяты> расходов по оплате за холодную воду (водоснабжение и водоотведение), электрическую энергию, газ.

На Ковалеву Н.Д. следует возложить обязанность по оплате жилищных услуг в спорной квартире в размере <данные изъяты> доли расходов по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; а также обязанность по оплате коммунальных услуг в спорной квартире в размере <данные изъяты> доли расходов по оплате за горячую воду, тепловую энергию, плату за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Взыскать с Ковалевой Н.Д. в пользу Ильиной Ю.А. в возмещение расходов по содержанию общего имущества 2729,25 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.Ю. Гадючко

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2017 года