Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1179/2020 (2-11341/2019;) ~ М-10937/2019 от 12.12.2019

Дело №2-1179/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2020 года                                                                      г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                       Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания                                          Тимофеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коклягина Евгения Ивановича к Кузнецовой Галине Анатольевне об обязании устранить нарушения,

УСТАНОВИЛ:

Коклягин Евгений Иванович обратился в суд с иском к Кузнецовой Галине Анатольевне об обязании устранить нарушения, а именно:

изменить конфигурацию крыши дома, чтобы стоки и сброс снега приходились на территорию земельного участка ответчика с к.н. №

выполнить укрепление несущих стен дома для предотвращения внезапного обрушения конструкций

передвинуть от забора заказчика не менее чем на 1 метр фундаментные плиты и железобетонные блоки для предотвращения разрушения забора и попадания посторонних лиц на территории Истца

выполнить сбор и вывоз сухих сучьев деревьев и бытового мусора.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником смежного участка. Вышеуказанные нарушения были установлены при рассмотрении иска иного гражданского дела с участием тех же лиц.

Истец в судебное заседание не явился, извещался.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.

Третье лицо ООО «УК Актив Холдинг» в судебное заседание не явилось, извещалось.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: АДРЕС и расположенного на нем жилого дома (л.д.7-8, 43-54).

На смежном земельном участке с №, расположенном по адресу: АДРЕС, принадлежащем ответчику Кузнецовой Г.А., находится жилой дом (в стадии строительства).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце втором п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Несоблюдение, в том числе, незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (абз. 2 п. 46).

В обоснование заявленных требований истец указывает, что дом ответчика расположен на расстоянии 1,6 метра от его забора при норме в 3 метра. Дом ответчицы находится в стадии разрушения. На стенах многочисленные трещины. Скат крыши этого дома направлен на участок истца, и весь снег с кровли крыши летит на его территорию, разрушая забор, и создавая непосредственно угрозу жизни и здоровью моей семье.

Весь соседний участок завален пожароопасными отходами. Забор по периметру разрушен. Деревья не вырубаются, трава не косится на протяжении двадцати лет.

В обоснование указанных доводов истцом представлено заключение строительно-технической экспертизы №.

В результате проведенного исследования эксперт пришел к выводу, что строение на соседнем земельном участке по адресу: АДРЕС возведенное без соблюдения минимальных отступов от границы земельного участка, нарушает градостроительные, строительные, санитарные и противопожарные нормы, создает препятствие в пользовании Заказчиком своим земельным участком в полной мере и является угрозой здоровья и жизни, как семье Заказчика, так и неопределенному кругу лиц.

Для дальнейшего безопасного использования Заказчиком своего земельного участка рекомендуется обязать собственника земельного участка с кадастровым номером №, и индивидуального жилого дома незавершенного строительства, расположенных по адресу: АДРЕС, выполнить следующие мероприятия:

Изменить конфигурацию крыши дома, чтобы стоки и сброс снега приходились на территорию земельного участка №.

Выполнить укрепление несущих стен дома для предотвращения внезапного обрушения конструкций.

Передвинуть от забора Заказчика не менее чем на 1 метр фундаментные плиты и железобетонные блоки для предотвращения разрушения забора и попадания посторонних лиц на территорию Заказчика.

Указанные выводы не опровергаются иными доказательствами, в связи с чем, суд приходит к выводу о доказанности факта нарушения прав истца стороны ответчика.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коклягина Евгения Ивановича к Кузнецовой Галине Анатольевне об обязании устранить нарушения удовлетворить.

Обязать Кузнецову Галину Анатольевну:

изменить конфигурацию крыши дома, чтобы стоки и сброс снега приходились на территорию земельного участка №

выполнить укрепление несущих стен дома для предотвращения внезапного обрушения конструкций,

передвинуть от забора Заказчика не менее чем на 1 метр фундаментные плиты и железобетонные блоки.

выполнить сбор и вывоз сухих сучьев деревьев и бытового мусора.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                             К.А. Москвин