Решение по делу № 2-152/2021 (2-2069/2020;) ~ М-1994/2020 от 01.10.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2021 года г.Иркутск

Куйбышевский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Кучеровой А.В., при секретаре судебного заседания Бобрачковой А.В.,

с участием представителя истца <ФИО>4 – <ФИО>14, действующей на основании доверенности, третьего лица <ФИО>23,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению <ФИО>4 к администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>4 обратился в Куйбышевский районный суд <адрес> с иском к администрации <адрес>, требуя включить в наследственную массу следующее имущество:

- жилой дом, состоящий из 3 жилых комнат и кухни общей площадью 39 кв.м., из которой 29,9 кв.м. жилая площадь и 9,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 402 кв.м. по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью 0,0621 Га, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Дачная 2» по адресу: <адрес> ВСЖД, СНТ «Дачная-2», участок <номер>;

установить факт принятии наследства <ФИО>4 в виде:

- жилого дома, состоящего из 3 жилых комнат и кухни общей площадью 39 кв.м., из которой 29,9 кв.м. жилая площадь и 9,1 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 402 кв.м. по адресу: <адрес>;

- земельного участка площадью 0,0621 Га, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес> по адресу: <адрес> ВСЖД, <адрес>, участок <номер>;

открывшегося после смерти <ФИО>2, умершего <дата>;

признать право собственности <ФИО>4 в порядке наследования на:

- жилой дом, состоящий из 3 жилых комнат и кухни общей площадью 39 кв.м., из которой 29,9 кв.м. жилая площадь и 9,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 402 кв.м. по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью 0,0621 Га, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Дачная 2» по адресу: <адрес> ВСЖД, СНТ «Дачная-2», участок <номер>.

В обоснование требований указано, что <дата> на основании договора <номер> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, <ФИО>8, <дата> года рождения, делу истца, предоставлен земельный участок площадью 402 кв.м. под <номер>-а на <адрес>, на праве бессрочного пользования для возведения жилого дома с хозяйственными постройками. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке <дата>. Во исполнение условий договора на указанном земельном участке в 1962 году построен жилой дом, состоящий из 3 жилых комнат и кухни общей площадью 39 кв.м., из которой 29.9, кв.м., жилая площадь и 9.1 кв.м. – нежилая, что нашло свое отражение в технических паспортах от <дата> и от <дата>. В настоящее время жилому дому присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается справкой о соответствии адресов от <дата> <номер>. С момента возведения жилого дома и до момента смерти <ФИО>8 проживал в жилом доме со своей семьей: женой, сыном и членами его семьи, в том числе с истцом. Несмотря на то, что <ФИО>8 фактически являлся собственником жилого дома и владел им на законных основаниях, в установленном Федеральным законом от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке право собственности зарегистрировано не было. Кроме этого, на основании постановления главы администрации поселка Большой Луг от <дата> <номер> <ФИО>8 приобрел право частной собственности на землю по адресу: <адрес> ВСЖД, садоводство «Дачная-2» участок <номер> площадью 0,0621 Га (земли населенного пункта Большой Луг садоводство), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю за <номер> серии РФ-XI ИРО 45-1-4, выданным <дата>. Согласно справке, выданной председателем СНТ «Дачная 2» <ФИО>9, <ФИО>8 с 1997 года по 2004 год являлся членом указанного садоводства, которое с 2002 года по причине изменения законодательства, было переименовано в СНТ «Дачная 2». <дата> умер <ФИО>8, о чем составлена запись акта о смерти <номер>, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-СТ <номер>. Единственным наследником первой очереди являлся отец истца <ФИО>2, так как супруга <ФИО>8 – <ФИО>10 умерла <дата>, о чем составлена запись акта о смерти <номер>, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-СТ <номер>. На момент смерти <ФИО>8 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на регистрационном учете стоял <ФИО>2 (сын <ФИО>8) и <ФИО>26 (ранее – <ФИО>25) А.О. (внук – <ФИО>8). После смерти <ФИО>8 отец истца – <ФИО>2, <дата> года рождения, фактически принял наследство, поскольку продолжал проживать в спорном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, пользоваться земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, ВСЖД, садоводство «Дачная-2», уч. <номер>, осуществляя права и исполняя обязанности собственника. <дата> <ФИО>2 умер, о чем <дата> составлена запись акта о смерти <номер>, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-СТ <номер>, при этом не получив свидетельство о праве на наследство своего отца, и не зарегистрировав свое право собственности. Единственным наследником после смерти <ФИО>2 является его сын – <ФИО>11 (<ФИО>12), поскольку брак между <ФИО>2 и <ФИО>13 расторгнут, о чем <дата> составлена запись акта о расторжении брака <номер>, что подтверждается свидетельством серии II-СТ <номер>. Истец продолжает пользоваться спорным имуществом в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проживает в нем, состоит на регистрационном учете, о чем имеется справка <номер>-С7-000490, также пользуется земельным участком по адресу: <адрес> ВСЖД, СНТ «Дачная-2», уч. <номер>, где ведет садоводческую деятельность на земельном участке, осуществляет оплату необходимых расходов, содержит имущество в надлежащем состоянии, принимает меры по сохранению документов, семейного архива, пользуется ими, оплачивает коммунальные платежи и налоги, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, совершает платежи за коммунальные услуги, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебное заседание истец <ФИО>4, уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, реализовал свое право на участие в судебном заседании путем направления представителя по доверенности <ФИО>14,

В судебном заседании представитель истца <ФИО>4 – <ФИО>14, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, настаивала на их удовлетворении в полном объёме.

Представитель администрации <адрес> <ФИО>15, уведомленный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, представил в материалы дела письменный отзыв, в котором указал, что право собственности на земельный участок по <адрес> у наследодателя не возникло, ввиду того, что правом на получение данного участка в собственность он не воспользовался, в связи с чем спорный объект недвижимости не может быть включен в наследственную массу и унаследован истцом. Материалы дела не содержат доказательств того, что собственниками дома предпринимались надлежащие меры к получению согласований, разрешений на строительство (реконструкцию) к приемке объекта в эксплуатацию. В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан. Более того, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что истец является единственным наследником <ФИО>8

Представитель третьего лица министерства имущественных отношений <адрес> <ФИО>16, уведомленная о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, представила в материалы дела письменный отзыв, в котором указала, что полномочия министерства, связанные с распоряжением земельными участками, находящимся на территории муниципального образования «<адрес>», государственная собственность на которые не разграничена, прекращены <дата>. С <дата> полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «<адрес>», осуществляет администрация <адрес>. У министерства материально-правовой и процессуальной заинтересованности в данном споре не имеется.

Представитель третьего лица администрации Шелеховского муниципального района <ФИО>17, уведомленная о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Третье лицо <ФИО>23 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал, пояснив суду, что не претендует на наследство, открывшееся после смерти отца.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется каждому право наследования, под которым понимается переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Согласно пункту 1 статьи 1114 данного Кодекса временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Судом установлено, что <дата> умер <ФИО>8, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-СТ <номер>, выданным отделом регистрации смерти по <адрес> управления ЗАГС <адрес> <дата>.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Из материалов дела следует, что <дата> на основании договора <номер>, заключенного с отделом коммунального хозяйства исполкома Иркутского городского <ФИО>3 депутатов трудящихся, <ФИО>8 был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности земельный участок в <адрес>, значащемся под <номер>-а по <адрес>, <номер> размером: по фасаду – 17,48 м., по задней меже – 17,48 м., по правой меже – 23,00 м., по левой меже – 23,00 м., общей площадью 402,00 кв.м., для возведения жилого одноэтажного каменного дома (п. 1 договора).

Согласно п. 2 договора, постройка должна быть закончена в течение не более трех лет, то есть до <дата>.

Областным государственным казенным учреждением «Государственный архив <адрес>» по запросу суда в материалы дела представлено решение Исполкома Сталинского райсовета депутатов трудящихся <адрес> <номер> от <дата> «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство домов граждан», которым <ФИО>8 в квартале <номер> по <адрес> <номер>-а, отведен земельный участок под индивидуальное строительство жилого дома площадью 402 кв.м.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 г., устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1).

Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции).

Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (§ 6 Инструкции).

В соответствии с § 13 Инструкции в случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 года N 390.

Параграфом 14 Инструкции предусматривался перечень основных документов, подтверждающих право собственности на строения, принадлежащие гражданам, а § 15 устанавливалось, что при отсутствии таких подлинных документов в целях регистрации строений бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов принимают иные документы, косвенно подтверждающие это право, в том числе инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение и платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

Согласно § 17 при отсутствии документов, указанных в § 14 и § 15 названной инструкции, а также в случаях возникновения сомнений в представленных документах вопрос о признании принадлежности строения на праве собственности при праве застройки решается в исковом порядке путем предъявления иска.

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, содержавшая аналогичные положения.

Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" запрещалась выдача домовых книг и прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения.

В материалах инвентарного дела <номер> на домовладение по адресу: <адрес>, Напольная, 203, истребованного судом из архива областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», имеется заявление <ФИО>8 об отводе земельного участка от <дата>, а также заявление <ФИО>8, датированное <дата>, о завершении строительства с отступлением от проекта, с просьбой утвердить площадь построенного дома.

Согласно выписке из решения исполнительного комитета Иркутского городского <ФИО>3 депутатов трудящихся от <дата> <номер>, исполнительным комитетом утверждены площади планового жилого бревенчатого дома, построенного с отступлением от проекта по <адрес>, принадлежащего <ФИО>8 <адрес> кв.м., в том числе жилая – 29,9 кв.м. Площадь земельного участка – 402 кв.м.

Регистрация домовладения и техническая инвентаризация произведены в 1963 году. В дальнейшем, техническая инвентаризация жилого дома производилась в 1976 и в 1987 годах.

Также в материалы дела представлена домовая книга, выданная <ФИО>8 <дата>, где первым зарегистрированным жильцом и хозяином дома указан <ФИО>8

Судом установлено, что в настоящее время по адресу: <адрес>, расположено жилое здание – жилой дом, литера здания А, а, год постройки – 1962, общая площадь 39,0, жилая площадь 29,9, число этажей -1, что подтверждается техническим паспортом, составленным МУП «Бюро технической инвентаризации <адрес>» по состоянию на <дата>.

Как усматривается из справки о соответствии адресов, выданной МУП «БТИ <адрес>» <дата>, 1-этажный жилой дом общей площадью 39,0 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м., с адресом: <адрес>, указанный в техническом паспорте на жилой дом, составленном МУП «БТИ <адрес>» по состоянию на <дата>, выстроен на земельном участке, указанном в договоре <номер> от <дата> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности с адресом: в городе Иркутске, <адрес>, значащийся под <номер>-а по <адрес> в <адрес>. В настоящее время адрес жилого дома: <адрес>.

Содержание записей в архивном деле технической инвентаризации спорного объекта с указанием первого собственника <ФИО>8, отсутствие заключения органа бюро технической инвентаризации о самовольности строения, непредъявление компетентным органом требования о сносе и (или) переносе спорного строения, утверждение площади домовладения, наличие домовой книги для прописки граждан, выданной в установленном порядке, ведение которой осуществлялось до момента смерти <ФИО>8 объективно свидетельствуют о пользовании <ФИО>8 домовладением как собственником данного имущества.

Исходя из установленных обстоятельств, а также, учитывая, что право на спорное имущество возникло у <ФИО>8 до момента вступления в силу Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд приходит к выводу, что его право на спорный дом признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

Доводы администрации <адрес> о том, что право собственности <ФИО>8 на земельный участок не было зарегистрировано в установленном порядке, следовательно, земельный участок по <адрес> не может быть включен в наследственную массу, суд находит подлежащими отклонению, поскольку земельный участок предметом возникшего спора не является. Истец просит признать за ним право на жилой дом по адресу: <адрес>, а суд, в соответствии с положениями ст. 196 Гражданского процессуального кодекса рассматривает дело по заявленным требованиям.

Более того, согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (§ 6 Инструкции).

Вышеуказанные положения Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оставлены ответчиком без внимания.

Из материалов дела также следует, что <ФИО>8 с 1997 года по 2004 год являлся членом садоводства «Дачная-2», что подтверждается справкой председателя <адрес> 2» от <дата>.

В силу ч. 1 ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

На основании Постановления Главы администрации <адрес> от <дата> <номер> <ФИО>8 был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, ВСЖД, садоводство <адрес> 4, общей площадью 0,0621 Га, и выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XI ИРО 45-104 <номер>.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд РФ в своих судебных постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (определения от <дата> N 566-О-О, от <дата> N 888-О-О, от <дата> N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Иное толкование противоречит смыслу указанной статьи, прямо предусматривающей исключение из наследственной массы прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, личных неимущественных прав и нематериальных благ, а также прав и обязанностей, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Оценивая представленные по делу доказательства в совокупности, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные <ФИО>4 требования о включении в наследственную массу жилого дома, состоящего из 3 жилых комнат и кухни общей площадью 39 кв.м., из которой 29,9 кв.м. жилая площадь и 9,1 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 402 кв.м. по адресу: <адрес>, а также земельного участка площадью 0,0621 Га, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Дачная 2» по адресу: <адрес> ВСЖД, СНТ «Дачная-2», участок <номер>.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследником <ФИО>8 являлся его сын – <ФИО>2, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-CМ <номер>, выданным Октябрьским райбюро ЗАГС <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии III-СТ <номер>, выданному отделом регистрации смерти по <адрес> службы записи актов гражданского состояния <адрес> <дата>, <ФИО>2 умер <дата>.

По день смерти <ФИО>2 вместе с ним по адресу: <адрес>, проживал и был зарегистрирован его сын <ФИО>18, что подтверждается справкой <номер>-С7-000490, выданной <дата> отделом по работе с населением <адрес> МКУ «Сервисно-регистрационный центр» <адрес>.

Родственные отношения между <ФИО>2 и <ФИО>4 подтверждаются свидетельством о рождении серии II-СТ <номер>, выданным отделом по <адрес> /Кировский, <адрес>ы/ управления службы ЗАГС <адрес> <дата>. Изменение фамилии подтверждается свидетельством серии I-СТ <номер>, выданным <дата> Центральным отделом по <адрес> службы записи актов гражданского состояния <адрес>.

Наследственное дело к имуществу <ФИО>8 не заводилось, что подтверждается сведениями из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты.

При этом, из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что после смерти <ФИО>8 его сын <ФИО>2 продолжал проживать в спорном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, пользоваться земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, ВСЖД, садоводство «Дачная-2», уч. <номер>, осуществляя права и исполняя обязанности собственника.

В соответствии с положениями ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику, то есть совершение таких действий, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, и должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Из пояснений третьего лица <ФИО>23 следует, что, являясь сыном <ФИО>2, на наследственное имущество он не претендует, поскольку после смерти <ФИО>2 в права наследования вступил его брат – истец <ФИО>4

Судом установлено, что истец <ФИО>4 постоянно проживает по адресу: <адрес>, поддерживает жилое помещение в технически исправном состоянии, производит ремонт, оплачивает коммунальные расходы, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями об оплате коммунальных услуг. Кроме того, истец пользуется земельным участком по адресу: <адрес> ВСЖД, СНТ «Дачная-2», уч. <номер>, где ведет садоводческую деятельность на земельном участке, осуществляет оплату необходимых расходов, а также содержит имущество в надлежащем состоянии, принимает меры по сохранению документов, семейного архива, пользуется ими, оплачивает коммунальные платежи и налоги, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, совершает платежи за коммунальные услуги, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются показаниями допрошенных в ходе судебного разбирательства по делу свидетелей <ФИО>19, <ФИО>20

Из показаний свидетеля <ФИО>21 следует, что истца <ФИО>4 и его семью он знает со школьных лет, часто бывал у <ФИО>4 в гостях в доме на Напольной, хорошо помнит его отца <ФИО>2 и смутно дедушку – <ФИО>8 Семья <ФИО>26 (<ФИО>25) проживала в доме на Напольной, 203, с момента его строительства. После смерти <ФИО>2 истец продолжает проживать в том доме, занимается приусадебным хозяйством. Каких-либо хозяйственных построек, кроме теплицы и бани, на территории дома не имеется, реконструкция дома не производилась, пристроев не было, отопление печное.

Согласно показаниям свидетеля <ФИО>19, она приходилась <ФИО>2 соседкой, также строила дом в конце пятидесятых годов и, в последующем, регистрировала право собственности. <ФИО>2 проживал в доме на Напольной после смерти своего отца вместе с детьми и женой. С женой он развелся, и один из его сыновей – <ФИО>5, уехал с матерью. Второго сына (<ФИО>4) <ФИО>2 забрал на Напольную. В настоящее время в жилом доме проживает <ФИО>18, поддерживает его в надлежащем состоянии, занимается огородом. Площадь дома и его внешний вид не менялся десятилетиями, проводился только косметический ремонт. В доме по-прежнему печное отопление. После смерти отца <ФИО>4 организовал его похороны, к нему перешло все имущество умершего, включая дом.

Суд, выслушав свидетелей, не находит оснований сомневаться в достоверности их показаний, наличия какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не усматривает и считает, что их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

При таком положении, с учётом представленных суду письменных доказательств, и показаний допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей, суд приходит к выводу, что факт принятия <ФИО>2 наследства, открывшегося после смерти <ФИО>8, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, равно как и последующее принятие истцом <ФИО>24РО. наследства, открывшегося после смерти <ФИО>2

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента его государственной регистрации.

Принимая во внимание, что истец фактически вступил во владение спорным недвижимым имуществом, суд полагает возможным признать за ним право на данное имущество в порядке наследования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>4 – удовлетворить.

Включить в наследственную массу принадлежавшее на момент смерти <ФИО>2, умершему <дата>, следующее имущество:

- жилой дом общей площадью 39 кв.м., из которой 29,9 кв.м. жилая площадь, состоящий из 3 жилых комнат и кухни площадью 9,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 402 кв.м. по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью 0,0621 Га, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Дачная 2» по адресу: <адрес> ВСЖД, СНТ «<адрес>2», участок <номер>.

Установить факт принятия <ФИО>4 наследства, открывшегося после смерти <ФИО>2, умершего <дата>, в виде:

- жилого дома общей площадью 39 кв.м., из которой 29,9 кв.м. жилая площадь, состоящего из 3 жилых комнат и кухни площадью 9,1 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 402 кв.м. по адресу: <адрес>;

- земельного участка площадью 0,0621 Га, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>» по адресу: <адрес> ВСЖД, <адрес> участок <номер>.

Признать право собственности <ФИО>4 в порядке наследования на следующее имущество:

- жилой дом общей площадью 39 кв.м., из которой 29,9 кв.м. жилая площадь, состоящий из 3 жилых комнат и кухни площадью 9,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 402 кв.м. по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью 0,0621 Га, расположенный в садоводческом некоммерческом <адрес> по адресу: <адрес> ВСЖД, <адрес>2», участок <номер>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья     А.В. Кучерова

Мотивированный текст решения изготовлен 29 января 2021 года