Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5078/2012 ~ М-4669/2012 от 16.10.2012

Дело № 2-5078/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Волжский Волгоградской области 15 ноября 2012 года                        

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

федерального судьи Суденко О.В.

при секретаре Филобок И.А.

с участием истца Егоровой Л.В.,

15 ноября 2012 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Л.В. к Миронычеву В.В., ООО «Жилищная управляющая компания» об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Егорова Л.В. обратилась в суд с иском к Миронычеву В.В., ООО «Жилищная Управляющая Компания» ( далее по тексту ООО « ЖУК») об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что она и ответчик Миронычев В.В. являются собственниками по 1/2 доли каждый, однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: город Волжский, улица <...> В данной квартире кроме истца, также зарегистрирован Миронычев В.В., ответчик по делу. Поскольку между ней и ответчиком возникают споры по поводу оплаты коммунальных платежей, просила определить ее долю в оплате за содержание и ремонт жилья, расположенного по адресу: город Волжский, улица <...> в размере 1/2 доли, обязать ответчика ООО « ЖУК» определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилья, обязать предоставлять отдельные платежные документы на ее имя и на имя ответчика Миронычева В.В. согласно имеющимся долям в квартире.

В судебном заседании истец Егорова Л.В. исковые требования поддержала, просит обязать ООО «Жилищная управляющая компания» выдавать отдельные платежные документы для оплаты содержания и ремонта жилого помещения - квартиры № <...> города Волжского на нее и второй платежный документ на ответчика Миронычева В.В., исходя из их права долевой собственности на квартиру – по 1/2 доли каждого, на оплату коммунальных платежей - на ее имя и на имя Миронычева В.В.

Ответчик Миронычев В.В. в судебное заседание не явился в своем заявлении от 01 ноября 2012 года просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Егоровой Л.В. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг признал в полном объеме, не возражал против установления предложенного истцом порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Представитель ответчика ООО «Жилищная управляющая компания» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен, просили рассмотреть дело без их участия, в своем заявлении директор ООО «ЖУК» <...>. просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку порядок несения бремени содержания жилого помещения, находящегося в долевой собственности нескольких граждан, определяется гражданами самостоятельно по соглашению между ними. И только после того как такое соглашение между ними не достигнуто, они вправе такой порядок между собой установить в суде.

Представитель третьего лица ОАО «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен, в своем заявлении от 29 октября 2012 года представитель просит рассмотреть дело без их участия, относительно предмета спора между истцом и ответчика полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца Егорову Л.В. изучив письменные доказательства, считает исковые требования Егоровой Л.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Егоровой Л.В. и ответчику Миронычеву В.В.., по 1/2 доли каждому, представляет собой однокомнатную квартиру, жилой площадью <...> квадратных метра, общей площадью <...> квадратных метра, расположенную по адресу: город Волжский, улица <...> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 19 мая 2003 года (л.д.5).

В квартире зарегистрирован с <...> 2003 года ответчик Миронычев В.В., что подтверждается справкой муниципального казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» городского округа – город Волжский от 10 октября 2012 года ( л.д.6)

Из представленной копии лицевого счета квартиросъемщика выданной ООО «Жилищная управляющая компания» для оплаты содержания и ремонта жилья- квартиры № <...> в доме <...> города Волжского, а также коммунальных платежей следует, что они выданы на имя Егоровой Л.В., в нем указано, что оплата содержания и ремонта, а также отопления жилья начисляется исходя из общей площади квартиры, коммунальные услуги: водоотведение, газоснабжения, горячее и холодное водоснабжение – исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, оплата электроэнергии в зависимости от количества потребляемой энергии (по показаниям электросчетчика).

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца в части разделения финансовых счетов для оплаты за содержание и ремонт жилья, отопление, коммунальные услуги подлежат удовлетворению, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа: определив доли истца Егоровой Л.В. и ответчика Миронычева В.В. по ? доли каждого, с выдачей отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Егоровой Л.В. к Миронычеву В.В., ООО «Жилищная управляющая компания» об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Егоровой Л.В. и Миронычева В.В. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: город Волжский Волгоградской области, улица <...>

Егоровой Л.В. в адресно-именной единый платежный документ, включить оплату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и газоснабжение в объеме начислений по нормативу на одного потребителя, зарегистрированного в данном жилом помещении, а так же производить начисление за услуги по ремонту и содержанию жилого помещения и отопление исходя из приходящейся на нее 1\2 доли общей площади жилого помещения – <...> кв.метров.

Миронычеву В.В. в адресно-именной единый платежный документ, включить оплату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и газоснабжение в объеме начислений по нормативу на одного потребителя, зарегистрированного в данном жилом помещении, а так же производить начисление за услуги по ремонту и содержанию жилого помещения и отопление исходя из приходящейся на нее 1\2 доли общей площади жилого помещения – <...> кв.метров.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» выдавать Егоровой Л.В. Миронычеву В.В. отдельный адресно-именной единый платежный документ, включающий оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, улица <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья: