Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-341/2018 (2-5013/2017;) ~ М-5179/2017 от 05.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Самара                             22 января 2018 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Фоминой И.А.

при секретаре Чудесовой Н.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-341/2018 по иску Власова В. Г. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, нанимателем данного жилого помещения являлась его мать Власова Т.В., умершая ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире также зарегистрирован и проживает гражданский муж Власовой Т.В. – Ершов В.А. До настоящего времени нанимателем жилого помещения числиться Власова Т.В. После смерти матери истец обратился в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако ему было отказано в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие его родство с Ершовым В.А. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> вместо первоначального нанимателя Власовой Т.В.; обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с Власовым В.Г., как с новым нанимателем, договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности Геворгян О.С. исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Ершов В.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в предварительном судебном заседании не возражал против удовлетворения иска и заключения договора социального найма с истцом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из материалов дела следует, что Власов В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном Власовой Т.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении П-ШД № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34) и свидетельством о смерти III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно справкам МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, ответственным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <адрес> является Власова Т.В. В указанной квартире постоянно зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Власов В.Г. (сын), с ДД.ММ.ГГГГ Ершов В.А. (гражданин). Власова Т.В. снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Племянник Власовой Т.В. – Макаров А.Н. также выписан из спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ на основании заочного решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35, 36, 40-43).

При обращении в Департамент управления имуществом г.о.Самара Власову В.Г. было отказано в изменении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> на том основании, что не представлены документы, подтверждающие родственные отношения с Ершовым В.А.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Судом установлено, что Власов В.Г. вселился в спорную квартиру, как член семьи нанимателя, как сын Власовой Т.В., с согласия нанимателя. После смерти Власовой Т.В. истец продолжает проживать в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями (л.д.7-33).

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что после смерти нанимателя Власовой Т.В. с истцом договор найма жилого помещения не заключался, иные члены семьи умершего нанимателя с указанными заявлениями не обращались.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что Власов В.Г. как дееспособный член семьи нанимателя – Власовой Т.В. после ее смерти вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма на спорное жилое помещение вместо умершего нанимателя Власовой Т.В., суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Власова В. Г. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма - удовлетворить.

Признать Власова В. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> вместо первоначального нанимателя Власовой Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с Власовым В. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как с новым нанимателем, договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2018 года.

Судья                      И.А.Фомина