Решение по делу № 2-2076/2016 ~ М-2386/2016 от 30.06.2016

Дело: №

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ а.Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего Едиджи С.Х.

При секретаре Тхатель С.Р.

С участием:

-представителя истца Тугуз Р.М. по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карпенко Ю. В. к Малярчук Т. Д. о признании договора купли-продажи гаража и земельного участка заключенным и о признании права собственности,

Установил:

Карпенко Ю.В. обратился в суд с иском к Малярчук Т.Д. о признании договора купли-продажи гаража и земельного участка заключенным и о признании права собственности.

В обоснование иска указал, что в октябре 1989г. совместно с жителями <адрес>, Малярчук Т.Д. обратилась в Яблоновский поселковый совет народных депутатов <адрес> ААО <адрес> с заявлением о выделении земельного участка в <адрес>, под строительство кооперативных гаражей.

Решением Яблоновского поселкового совета народных депутатов <адрес> ААО <адрес> № от 18.10.1989г. «О разрешении строительства индивидуальных гаражей в <адрес>», Малярчук Т.Д. было разрешено строительство гаража по <адрес> в <адрес>.

На земельном участке Малярчук Т.Д. построила гараж № на земельном участке площадью 24 кв.м., в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Кубань» в <адрес>.

17.03.2007г. между ним и ответчицей Малярчук Т.Д. заключен договор купли-продажи гараж № и земельного участка площадью 24 кв.м., в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Кубань» в <адрес>, что подтверждается распиской Малярчук Т.Д.

17.03.2007г. Малярчук Т.Д. оформлена на его имя нотариальная доверенность на его имя, для сбора документов для регистрации права собственности и получения свидетельства о государственной регистрации права на гараж и земельный участок.

Проведено межевание земельного участка, изготовлен технический паспорт на гараж, присвоен административный адрес: <адрес> ряд, гараж №, в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Кубань».

Им исполнены в полном объеме обязательства по договору купли-продажи, оплатил стоимость приобретенного имущества, принял его во владение с момента заключения сделки, оплачивает все необходимые платежи и взносы.

Однако в настоящее время не представляется возможным произвести регистрацию права собственности на приобретенные гараж и земельный участок, в связи с тем, что ответчик надлежащим образом не произвел регистрацию права собственности на свое имя.

Просит признать договор купли-продажи 17.03.2007г. гаража № и земельного участка площадью 24 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, потребительский гаражно-строительный кооператив «Кубань», заключенный между Малярчук Т.Д. и Карпенко Ю.В. и признать за ним право собственности.

В судебном заседании представитель истца Тугуз Р.М. по доверенности поддержала исковые требования и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчица Малярчук Т.Д. надлежащим образом извещенная о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным, основанным на законе, и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, в октябре 1989г. совместно с жителями <адрес>, Малярчук Т.Д. обратилась в Яблоновский поселковый совет народных депутатов <адрес> ААО <адрес> с заявлением о выделении земельного участка в <адрес>, под строительство кооперативных гаражей.

Решением Яблоновского поселкового совета народных депутатов <адрес> ААО <адрес> № от 18.10.1989г. «О разрешении строительства индивидуальных гаражей в <адрес>», Малярчук Т.Д. было разрешено строительство гаража по <адрес> в <адрес>.

На земельном участке Малярчук Т.Д. построила гараж № на земельном участке площадью 24 кв.м., в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Кубань» в <адрес>.

17.03.2007г. между Карпенко Ю.В. и ответчицей Малярчук Т.Д. заключен договор купли-продажи гараж № и земельного участка площадью 24 кв.м., в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Кубань» в <адрес>, что подтверждается распиской Малярчук Т.Д.

17.03.2007г. Малярчук Т.Д. оформлена на имя Карпенко Ю.В. нотариальная доверенность, для сбора документов для регистрации права собственности и получения свидетельства о государственной регистрации права на гараж и земельный участок.

Проведено межевание земельного участка, изготовлен технический паспорт на гараж, присвоен административный адрес: <адрес> ряд, гараж №, в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Кубань».

Из изложенного следует, что Карпенко Ю.В. исполнены в полном объеме обязательства по договору купли-продажи, оплачена стоимость приобретенного имущества, истец принял гараж и земельный участок во владение с момента заключения сделки, оплачивает все необходимые платежи и взносы.

Таким образом, оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчица Малярчук Т.Д. в своем заявлении на имя суда, исковые требования Карпенко Ю.В. признала в полном объеме. Суд считает законным принять признание иска Малярчук Т.Д., считает, что признание ответчицей иска не ущемляет права третьих лиц, в том числе и самой ответчицы.

При таких обстоятельствах суд считает законным, признать договор купли-продажи 17.03.2007г. гаража № и земельного участка площадью 24 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, потребительский гаражно-строительный кооператив «Кубань», заключенный между Малярчук Т.Д. и Карпенко Ю.В., признать за Карпенко Ю.В. право собственности на гараж и земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Карпенко Ю. В. к Малярчук Т. Д. о признании договора купли-продажи гаража и земельного участка заключенным и о признании права собственности, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи 17.03.2007г. гаража № и земельного участка площадью 24 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, потребительский гаражно-строительный кооператив «Кубань», заключенный между Малярчук Т. Д. и Карпенко Ю. В..

Признать за Карпенко Ю. В. право собственности на гараж № и земельный участок площадью 24 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, потребительский гаражно-строительный кооператив «Кубань».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                С.Х. Едиджи