Решение по делу № 2-722/2015 ~ М-354/2015 от 25.02.2015

Дело №2-722/2015

Поступило 26.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2015 г.                      г.Бердск

    Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Затонских Е.В., с участием истца Чучмановой С.А., представителя истца П.Т., представителя ответчиков А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чучмановой С. А. к Павлову А. В., Павловой В. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

    Представитель Ч.С. П.Т. обратилась с иском к Павловой В.В., Павлову А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, собственником которого в размере 2/3 долей является истец. Дом разделен на два входа, имеется две домовые книги. На момент заключения договора купли-продажи в доме были зарегистрированы ответчики, которые в жилом помещении не проживают, являются членами семьи бывшего собственника. Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением необходимо для снятия их с регистрационного учета. Истец требования поддержала. Пояснила, что на момент передачи жилого помещения ответчики уже в нём не проживали. Представитель истца П.Т. пояснила, что какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым домом не имеется. Дом фактически разделен на два входа ещё до приобретения его истцом. Соответственно, имеются две домовые книги.

    Назначенный ответчикам в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат А.Е. требований не признала. Пояснила, что с ответчиками не имела возможности пообщаться. Полагает, что могут иметься основания сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением.

    Выслушав истца, представителей сторон, исследовав представленные доказательства, установлено следующее.

Чучманова С.А. является собственником 2/3 долей жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.4?5). Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 23.01.2015 г..

    Дом имеет два самостоятельных входа, что подтверждается паспортом домовладения от 10.12.1988 г..

    В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики Павлов А.В. и Павлова В.В., что подтверждается домовой книгой.

    Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.1 ст.288 Кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частями 1 и 2 Жилищного кодекса РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Ответчики не являются членами семьи истца. Между сторонами настоящего спора отсутствуют договорные отношения относительно пользования жилым помещением. Доказательств обратного не представлено.

    Как пояснила истец, ответчики не проживают в выше указанном жилом доме. И не проживали на момент приобретения ею имущества.

    Из договора купли-продажи следует, что прежнему собственнику 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежали на основании договора купли-продажи от 1984 г.. Из договора купли-продажи от 23.01.2015 г. не усматривается, что члены семьи прежнего собственника сохраняют право пользования жилым помещением при переходе права собственности на него.

    Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Оснований для сохранения за ответчиками прав пользования жилым помещением, установленных законом, также не установлено.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Чучмановой С.А. удовлетворить.

    Признать Павлова А. В., Павлову В. В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Новосибирский областной суд через суд, принявший решение.

Судья______________________________________________ Кадашева И.Ф.