Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8332/2015 ~ М-6937/2015 от 01.07.2015

Дело № 2-8332/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Рамазанове А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «истец» в лице филиала истец к Гусеву А.А., Гусевой Д.А., Гусевой С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «истец» в лице филиала истец обратился в суд с исковым заявлением, с учётом уточнений, принятых судом в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Гусеву А.А., Гусевой Д.А., Гусевой С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировал тем, что является собственником указанного жилого помещения, законных оснований права пользования спорным жилым помещением бывшим собственником и членами его семьи не имеется, однако ответчики до настоящего времени зарегистрированы по вышеназванному адресу, что нарушает права банка как собственника, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ОАО «истец» в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались по всем известным суду адресам.

Третьи лица Межрайонный отдел УФМС ....., Администрация ..... в судебное заседание своих представителей не направили, будучи надлежаще уведомленными о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Суд принял все меры к извещению ответчиков, и исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ определением ..... суда ..... в отношении ИП Гусева А.А. введена процедура наблюдения, ДД.ММ.ГГГГ определением ..... суда ..... требования ОАО «истец» включены в реестр требований кредиторов ИП Гусева А.А. как обеспеченные залогом имущества должника –объектом недвижимости –однокомнатной квартиры по адресу: АДРЕС. (л.д. 9-13).

ДД.ММ.ГГГГ решением ..... суда ..... ИП Гусев А.А. признан несостоятельным и в отношении него открыто конкурсное производство (л.д. 14-15).

Торги по реализации спорной квартиры признаны несостоявшимися, в связи с чем банк воспользовался своим правом, оставив указанное имущество у себя на балансе, и зарегистрировал на него свое право собственности в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП внесена соответствующая запись №, что подтверждается свидетельством (л.д. 18).

Согласно сообщению ФМС ..... в квартире по адресу: АДРЕС настоящее время зарегистрированы: Гусев А.А., Гусева Д.А. и Гусева С.В. (л.д. 49).

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными по тексту решения правовыми нормами, суд полагает исковые требования законными и обоснованными, поскольку переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. У ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания для пользования жилым помещением. Суду также не представлены доказательства в подтверждение какого-либо соглашения между ответчиками и новым собственником о сохранении за ними права пользования жилым помещением при переходе права собственности. При таких обстоятельствах, суд находит требования банка подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 6000 руб. 00коп., данная сумма подтверждается платежным поручением (л.д. 7) и подлежит взысканию с ответчиков в размере по 2000 руб. 00 коп. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования Гусевым А.А., Гусевой Д.А., Гусевой С.В. квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС

Снять Гусева А.А., Гусеву Д.А., Гусеву С.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС

Взыскать с Гусева А.А., Гусевой Д.А., Гусевой С.В. в пользу ОАО «истец» в счет возврата оплаченной государственной пошлины по 2000 руб. 00 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья Васина Д.К.