Решение по делу № 2-2080/2019 от 28.11.2018

Санкт-Петербург

Дело № 2-2080/19         27 марта 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации,

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе

председательствующего судьи И. В. Яровинского,

при секретаре С. И. Любимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в Санкт-Петербурге, в защиту прав Краснова Д. Ю., Максимовой А. Л., к ООО «Гранд-Строй», о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Региональная общественная организация по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в Санкт-Петербурге указывала, что 17.08.2016 между Красновым Д.Ю., Максимовой А.Л. и ответчиком был заключен договор № К3/1/3.3.10 участия в долевом строительстве многоквартирного дома;

по условиям указанного договора, ответчик обязался передать Краснову Д.Ю., Максимовой А.Л. квартиру, в срок не позднее 30.06.2017, а Краснов Д.Ю., Максимова А.Л.- внести за квартиру денежные средства, в размере 2 009 446 рублей;

решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 21.12.2017 с ответчика в пользу Краснова Д.Ю., Максимовой А.Л. взыскана неустойка за период с 01.07.2017 по 29.07.2017;

решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 24.09.2018 с ответчика в пользу Краснова Д.Ю., Максимовой А.Л. взыскана неустойка за период с 22.12.2017 по 31.07.2018;

квартира до настоящего времени Краснову Д.Ю., Максимовой А.Л. не передана;

нарушение ответчиком прав Краснова Д.Ю., Максимовой А.Л. как потребителей причинило последним нравственные страдания.

Ссылаясь на указанное, региональная общественная организация по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в Санкт-Петербурге просила взыскать с ответчика в пользу Краснова Д.Ю.:

неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.08.2018 по 26.11.2018, в размере 71 134 рубля, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя;

в пользу Максимовой А.Л.:

неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.08.2018 по 26.11.2018, в размере 71 134 рубля, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя;

в пользу региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в Санкт-Петербурге штраф, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, уклонившись от получения судебных извещений, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ст. 310 ГК РФ запрещает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

Согласно положениям ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства;

в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки;

если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу положений ст. 8 указанного Федерального закона, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче;

передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 12 указанного Федерального закона, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Поскольку договор заключался Красновым Д.Ю., Максимовой А.Л., исключительно для личных семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, следовательно, в силу ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", к отношениям, вытекающим из заключенного сторонами договора, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу ст. 15 данного Закона, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины; размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда;

компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Как усматривается из материалов дела, решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 21.12.2017, вступившим в законную силу, с ответчика в пользу Краснова Д.Ю., Максимовой А.Л. взыскана неустойка за период с 30.07.2017 по 21.12.2017 за нарушение срока передачи квартиры по договору № К3/1/3.3.10 от 17.08.2016.

Данным решением установлено исполнение Красновым Д.Ю., Максимовой А.Л. своих обязательств по оплате стоимости квартиры, в размере 2 009 446 рублей, при этом также установлено, что ответчик свои обязательства по передаче квартиры не исполнил.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 24.09.2018, вступившим в законную силу, с ответчика в пользу Краснова Д.Ю., Максимовой А.Л. взыскана неустойка за период с 01.07.2017 по 29.07.2017, и с 22.12.2017 по 31.07.2018 за нарушение срока передачи квартиры по договору № К3/1/3.3.10 от 17.08.2016.

Данным решением установлено, что квартира Краснову Д.Ю., Максимовой А.Л. ответчиком не передана.

Также, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ и в рамках настоящего дела не представлено суду доказательств исполнения принятых на себя обязательств по передаче квартиры Краснову Д.Ю., Максимовой А.Л.

Указанные решения и установленные в них факты, в силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, имеют преюдициальное значение при разрешении настоящего спора.

Учитывая, что квартира по акту приема-передачи Краснову Д.Ю., Максимовой А.Л. не передана до настоящего времени, суд приходит к выводу о том, что с ответчика, с учетом вступивших в законную силу решений от 21.12.2017 и 24.09.2018, в пользу Краснова Д.Ю., Максимовой А.Л подлежит взысканию неустойка за период с 01.08.2018 по 26.11.2018.

На день исполнения обязательства (30.06.2017) ставка рефинансирования составляла 9 % годовых.

Тогда, расчетная величина неустойки составит: 2 009 446 Х 0,09/300 Х 118 Х 2 = 142 268 рублей 78 копеек.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцам требованиям.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Красновым Д.Ю., Максимовой А.Л. заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки, в размере 142 268 рублей, а суд не может выйти за пределы заявленных требований, представленный в материалы дела расчет неустойки судом проверен и признан арифметически верным, то с ответчика в пользу Краснова Д.Ю., Максимовой А.Л. подлежит взысканию неустойка в заявленном ими размере – 142 268 рублей, по 71 134 рубля в пользу каждого.

Нравственные страдания Краснова Д.Ю., Максимовой А.Л., в случае нарушения их прав как потребителей, предполагаются и доказывания не требуют;

отсутствие доказательств невиновности ответчика в нравственных страданиях Краснова Д.Ю., Максимовой А.Л., влечет, в силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», удовлетворение требования о компенсации морального вреда, размер которой, с учетом личностей Краснова Д.Ю., Максимовой А.Л., степени вины ответчика, требований разумности и справедливости, суд находит, что размер компенсации морального вреда в пользу каждого из истцов составит по 30 000 рублей.

Размер штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, составит: (142 268 + 60 000)/ 2 = 101 134 рубля, с взысканием суммы штрафа по 50 % в пользу Краснова Д.Ю., Максимовой А.Л. и региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в Санкт-Петербурге.

Таким образом, с ответчика в пользу Краснова Д.Ю., Максимовой А.Л. подлежит взысканию штраф в размере 50 567 рублей, то есть по 25 283 рубля 50 копеек в пользу каждого, в пользу региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в Санкт-Петербурге- 50 567 рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333-19 НК РФ, с ответчика взыскивается государственная пошлина в бюджет Санкт-Петербурга, в размере 10 045 рублей 36 копеек.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в Санкт-Петербурге удовлетворить.

Взыскать с ООО «Гранд-Строй» в пользу Краснова Д. Ю. неустойку, за период с 01.08.2018, в размере 71 134 рубля, компенсацию морального вреда, в размере 30 000 рублей, штраф, в размере 25 283 рубля 50 копеек.

Взыскать с ООО «Гранд-Строй» в пользу Максимовой А. Л. неустойку, за период с 01.08.2018, в размере 71 134 рубля, компенсацию морального вреда, в размере 30 000 рублей, штраф, в размере 25 283 рубля 50 копеек.

Взыскать с ООО «Гранд-Строй» в пользу региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в Санкт-Петербурге штраф, в размере 50 567 рублей.

Взыскать с ООО «Гранд-Строй» государственную пошлину в бюджет Санкт-Петербурга, в размере 10 045 рублей 36 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                            И. В. Яровинский

в окончательной форме

принято 26.04.2019