Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5807/2011 ~ М-5282/2011 от 04.07.2011

Дело № 2-5807/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи     Москвина К.А.

при секретаре                                                  Зинченко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниленковой М.Н., Даниленкова Р.О., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании недействительным постановления от ДД.ММ.ГГГГ № и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании недействительным постановления от ДД.ММ.ГГГГ № и обязании заключить договор социального найма квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС. В обоснование заявленных требований укали, что спорное жилое помещение на момент принятия постановления № было занято истцами по договору социального найма, в связи с чем, отнесение спорной квартиры к специализированному жилому фонду является неправомерным. Право истцов на спорную жилплощадь подлежит восстановлению путем заключения с ними договора социального найма.

Истица Даниленкова М.Н. в судебное заседание явилась, на иске настаивала.

Представитель по доверенности Аристов О.И. в судебное заседание явился, требования поддержал.

Представители Администрации г.п...... Касьянова Д.В., Хижко А.Н. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований.

Представитель Управления опеки и попечительства Шамуилова О.Ю. в судебное заседание явилась.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, принявших участие в судебном заседании, установил следующее.

Согласно Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество (п. 3 Правил).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Даниленковой М.Н. и г.п...... заключен договор социального найма жилого помещения № о передаче в бессрочное пользование жилого помещения, состоящего из однокомнатной квартиры, общей площадью 18,0 кв.м., жилой 12,9 кв.м.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд городского поселения ......

Таким образом, оспариваемое постановление отнесло к специализированному жилому фонду жилое помещение, занятое на момент его издания по договору социального найма, что противоречит п.3 вышеуказанных Правил.

Доказательств, подтверждающих, что договор социального найма на момент издания постановления был расторгнут по соглашению сторон или в судебном порядке по инициативе одной из сторон, администрацией не представлено.

При таких обстоятельствах постановление от ДД.ММ.ГГГГ № является недействительным, поскольку противоречит п.3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. №42.

Учитывая, что оспариваемое постановление является недействительным, то требования истцов о заключении с ними договора социального найма спорного жилого помещения являются также обоснованными.

Ссылка ответчика на заявление Даниленковой М.Н. от ДД.ММ.ГГГГ является несостоятельной, поскольку в данное заявление подписано только Даниленковой М.Н., тогда как для расторжения договора необходимо выражение воли всех совместно проживающих нанимателей.

Довод администрации о том, что данный спор уже был предметом рассмотрения в суде, не может быть принят судом во внимание, поскольку он не соответствует фактическим обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам.

Предметом рассмотрения по гражданскому делу № были требования о признании неправомерными бездействия и обязании заключить договор социального найма. При этом основанием для заключения договора социального найма являлось неправомерное, по мнению истцов, бездействие администрации.

По настоящему делу основанием для заключения договора социального найма является недействительность постановления о переводе жилого помещения в разряд служебного.

Таким образом, требования о заключение договора социального найма по делу № и настоящему делу, имеет под собой различные правовые основания, в связи с чем, не являются тождественными.

Наличие заключенного между сторонами договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № не может повлиять на возможность восстановления нарушенных прав истцов, поскольку, с учетом недействительности постановления №, администрация не имела право на заключение с истцами договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, при рассмотрении настоящего спора судом учтено, что спорная квартира в качестве служебной, в реестре не зарегистрирована (л.д.41,42).

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным Постановление Главы городского поселения ..... от ДД.ММ.ГГГГ №.

Обязать муниципальное образование городское поселение ..... заключить с Даниленковой М.Н. договор социального найма квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС, с включением в договор всех членов семьи: Даниленкова Р.О., ФИО1, ФИО2

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Судья: