Мотивированное решение по делу № 02-0222/2023 от 24.05.2022

УИД 77RS0016-02-2022-014051-33

Дело № 2-222/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес                                                                                                        06 февраля 2023 года

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Подопригора К.А.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-222/2023 по иску Шеремет Виктора Николаевича к Шаковой Виктории Евгеньевне о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что между Шеремет В.Н. и Шаковой В.Е. были заключены Договоры найма жилого помещения № 1/2018 от 01 января 2018 года, № 2/2018 от 01 декабря 2018 года, № 1/2019 от 01 ноября 2019 года, в соответствии с п. 1.1 которых Истец передает в пользование (найм) Ответчику жилое помещение (квартиру) общей площадью 230,4 кв. м., расположенное по адресу: адрес. Истец является собственником Квартиры. Согласно Приложению №1 к Договорам (Акты приема-передачи от 01 января 2018 года, 1 декабря 2018 года, 01 ноября 2019 г.) Истец передал Ответчику жилое помещение по адресу: адрес. Состояние переданного жилого помещения пригодно для проживания, находится в удовлетворительном состоянии, сдается выездом предыдущего арендатора в состоянии «как есть». В соответствии с п. 4.1 Договора плата за пользование Квартирой определена Сторонами в размере сумма в месяц. Оплата по Договору производится наличными денежными средствами под расписку. В соответствии с п. 4.2 Договора оплата за пользование Квартирой осуществляется путем предоплаты в размере 100 %, Ответчик вносит плату не позднее 5 числа каждого четного месяца. В соответствии с п. 4.5 Договора оплата коммунальных и иных платежей, связанных с содержанием Квартиры, производится Ответчиком. Ответчиком в нарушение п. 4.1,.4.2 Договоров оплата за пользование Квартирой не производилась. 06 апреля 2020 года Истцом в адрес Ответчика было направлено Уведомление о расторжении Договора в одностороннем порядке с 05 апреля 2020 года посредством электронной почты на адрес shakovave@yandex.ru, 08 апреля 2020 года - почтой России. 20 мая 2020 года в присутствии Ответчика был произведен осмотр Квартиры судебным экспертом фио с целью определения затрат на восстановление Квартиры после причиненного ущерба. В соответствии с Экспертным заключением № А 20-0520/8-1 о стоимости восстановительного ремонта объекта квартиры, расположенной по адресу: адрес по состоянию на 20 мая 2020 года величина затрат на восстановительный ремонт объекта оценена в сумму сумма При этом при установлении причиненного ущерба при проведении экспертизы у Ответчика возражений и замечаний не возникло, что подтверждается соответствующей записью в Экспертном заключении за подписью Ответчика. В соответствии с п. 3.1.3 Договоров Наниматель обязан возместить материальный ущерб, нанесенный имуществу или помещению Наймодателя по своей вине. Учитывая изложенные обстоятельства, истец прост суд взыскать с ответчика ущерб на восстановительный ремонт квартиры в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы на проведение экспертиз в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя, который на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик и ее представители в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между Шеремет В.Н. и Шаковой В.Е. были заключены Договоры найма жилого помещения № 1/2018 от 01 января 2018 года, № 2/2018 от 01 декабря 2018 года, № 1/2019 от 01 ноября 2019 года, в соответствии с п. 1.1 которых Истец передает в пользование (найм) Ответчику жилое помещение (квартиру) общей площадью 230,4 кв. м., расположенное по адресу: адрес.

Истец является собственником Квартиры.

Согласно Приложению №1 к Договорам (Акты приема-передачи от 01 января 2018 года, 1 декабря 2018 года, 01 ноября 2019 г.) Истец передал Ответчику жилое помещение по адресу: адрес. Состояние переданного жилого помещения пригодно для проживания, находится в удовлетворительном состоянии, сдается выездом предыдущего арендатора в состоянии «как есть».

В соответствии с п. 4.1 Договора плата за пользование Квартирой определена Сторонами в размере сумма в месяц. Оплата по Договору производится наличными денежными средствами под расписку.

В соответствии с п. 4.2 Договора оплата за пользование Квартирой осуществляется путем предоплаты в размере 100 %, Ответчик вносит плату не позднее 5 числа каждого четного месяца.

В соответствии с п. 4.5 Договора оплата коммунальных и иных платежей, связанных с содержанием Квартиры, производится Ответчиком. Ответчиком в нарушение п. 4.1,.4.2 Договоров оплата за пользование Квартирой не производилась.

В соответствии с п. 3.1.3 Договоров Наниматель обязан возместить материальный ущерб, нанесенный имуществу или помещению Наймодателя по своей вине.

06 апреля 2020 года Истцом в адрес Ответчика было направлено Уведомление о расторжении Договора в одностороннем порядке с 05 апреля 2020 года посредством электронной почты на адрес shakovave@yandex.ru, 08 апреля 2020 года - почтой России.

20 мая 2020 года в присутствии Ответчика был произведен осмотр Квартиры судебным экспертом фио с целью определения затрат на восстановление Квартиры после причиненного ущерба.

В соответствии с Экспертным заключением № А 20-0520/8-1 о стоимости восстановительного ремонта объекта квартиры, расположенной по адресу: адрес по состоянию на 20 мая 2020 года величина затрат на восстановительный ремонт объекта оценена в сумму сумма

При этом при установлении причиненного ущерба при проведении экспертизы у Ответчика возражений и замечаний не возникло, что подтверждается соответствующей записью в Экспертном заключении за подписью Ответчика.

Вместе с тем судом установлено, что в период с 01.04.2015 по 31.12.2017 спорное жилое помещение находилось в аренде у ООО «Сеть отелей и СПА».

Согласно акту приема-передачи от 01.04.2015 г. жилое помещение было сдано ООО «Сеть отелей и СПА» в удовлетворительном состоянии, требующем косметического ремонта.

С 01.01.2018 г. спорное жилое помещение находилось в аренде у ответчика.

Согласно акту приема-передачи, жилое помещение пригодно для проживания, находится в удовлетворительном состоянии, сдается с выездом предыдущего арендатора в состоянии «как есть».

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Оценивая собранные по делу обстоятельства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об отсутствии правовых основания для удовлетворения иска, учитывая, что в материалы дела истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что до передачи жилого помещения ответчику оно находилось в ином состоянии, отличном от состояния на 05.04.2020 г. При этом суд отмечает, что из заключенных между сторонами договоров следует, что состояние жилого помещения «удовлетворительное». Каких-либо иных отметок о состоянии жилого помещения на момент передачи ответчику квартиры истцом не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шеремет Виктора Николаевича к Шаковой Виктории Евгеньевне о взыскании денежных средств – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.А. Подопригора

1