Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10338/2017 ~ М-8087/2017 от 13.07.2017

Дело № 2 – 10338/2017(21)

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург «13» сентября 2017 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Блиновой Ю.А.

при секретаре Карпове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «ЛСР. Недвижимость – Урал» к Пинаеву Виталию Михайловичу о взыскании задолженности по договорам купли – продажи, пени,

У С Т А Н О В И Л:

истец Закрытое акционерного общества «ЛСР. Недвижимость – Урал» (далее – ЗАО «ЛСР. Недвижимость – Урал») предъявил к Пинаеву В.М. иск о взыскании задолженности по договору купли – продажи № от <//> – 89 450 рублей, пени за нарушение срока оплаты – 20000 рублей, в возмещение расходов на оплату государственной пошлины – 3 389 рублей.

Требования иска основаны на том, что ответчиком Пинаевым В.М. допущено нарушение порядка оплаты стоимости приобретенного у истца по вышеуказанному договору купли – продажи гаражного бокса Ле-7219, номер на плане 58, общей площадью 17,7 кв.м. в подземной автостоянке по <адрес> «а» в г. Екатеринбурге, что привело к образованию задолженности по состоянию на <//> (платежи за период с августа 2016 года по апрель 2017 года включительно) в вышеуказанном размере.

В судебном заседании представитель истца Антонова С.Н., действующая по доверенности от <//>, иск поддержала в полном объеме по изложенным доводам и основаниям.

Ответчик Пинаев В.М., своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, своего представителя в суд не направил, отзыв на иск не представил, о причинах неявки не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца и положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 9, пункта 1 статьи 421 данного Кодекса граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, они свободны в заключении договора.

При этом обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст.ст. 309, 310 Кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Положениями статьи 488 данного Кодекса предусмотрено, что в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса (пункт 1).

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров (пункт 3).

В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом (пункт 4).

На основании пункта 3 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что заочным решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//> с Пинаева В.М. в пользу ЗАО «ЛСР. Недвижимость – Урал» взыскана задолженность в сумме 140000 рублей, пени по состоянию на <//> в сумме 30560 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4304 рубля 60 копеек, всего 174864 рубля 60 копеек.

Данным судебным постановлением установлено, что <//> между ЗАО «ЛСР.Недвижимость – Урал» и Пинаевым В.М. был заключен договор № купли-продажи нежилого помещения - гаражный бокс Ле-7219, номер на плане 58, общей площадью 17,7 кв.м. в подземной автостоянке по <адрес> «а» в г. Екатеринбурге. Сторонами была согласована общая стоимость объекта в сумме 451350 рублей (п.п.1.1, 1.3 договора). В соответствии с п.п. 2.1,2.2 договора покупатель Пинаев В.М. принял на себя обязательство произвести оплату стоимости объекта в указанном размере в соответствии с графиком платежей, а именно, в размере 91900 рублей в срок не позднее <//>, а затем в размере 10000 рублей ежемесячно 36 месяцев не позднее 16 числа каждого месяца, последний платеж не позднее <//>. <//> между сторонами был подписан акт приема-передачи объекта. <//> было зарегистрировано право собственности Пинаева В.М. на нежилое помещение - гаражный бокс Ле-7219, номер на плане 58, общей площадью 17,7 кв.м. в подземной автостоянке по <адрес> «а» в г. Екатеринбурге. Соответственно, истец принятые на себя обязательства по договору исполнил в полном объеме. Ответчик же Пинаев В.М. принятые на себя по договору обязательства по оплате исполнил ненадлежащим образом, поскольку на <//> у него образовалась задолженность в сумме 140000 рублей. П. 4.4 договора установлено, что в случае невыполнения покупателем обязательств по оплате, предусмотренных п. 2.1.2 – <//> договора, покупатель выплачивает продавцу пени в размере 0, 1 % от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки платежа.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Принимая во внимание, что при рассмотрении вышеуказанного дела ЗАО «ЛСР.Недвижимость – Урал» участвовал в качестве истца, Пинаев В.М. в качестве ответчика, заочное решение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//> имеет преюдициальное значение для рассматриваемого дела и установленные этим решением суда обстоятельства повторному доказыванию не подлежат.

В настоящем судебном заседании установлено, что платежи, установленные в п.п. <//> – <//> договора купли – продажи № (то есть за период с августа 2016 года по апрель 2017 года включительно), ответчик не произвел, и с учётом общей суммы произведенной оплаты с <//> по <//> – 221900 рублей, а также взысканной заочным решением суда от <//> – 140000 рублей, задолженность по состоянию на <//> составляет 89450 рублей, и до настоящего времени не погашена, что является основанием для её взыскания с ответчика в пользу истца в судебном порядке.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается установленная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку соглашение о заявленной к взысканию пени за образование просроченной задолженности заключено сторонами в письменной форме, задолженность по договору подтверждается материалами дела, требования истца о взыскании пени правомерны.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени по состоянию на <//> в сумме 20000 рублей.

Оснований для применения к требованию о взыскании пени положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской федерации судом не установлено.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в пользу истца также подлежит государственная пошлина в размере пропорционально удовлетворенных требований в сумме 3 389 рублей, которая была уплачена истцом при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196 – 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░. ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░» – ░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░. ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ № ░░ <//> ░░ ░░░░░░░░░ ░░ <//> – 89450 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░ – 20000 (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 3 389 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░ 112839 (░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░