Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5230/2016 ~ М-4255/2016 от 19.07.2016

дело № 2-5230/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2016 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Курлаевой И.В.,

при секретаре Тихомировой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селивановой Е. П. к ФГУП «Почта России» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Селиванова Е.П. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение № (комната) площадью 10,7 кв.м, жилое помещение № (комната) площадью 17,8 кв.м, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>; и долю в праве собственности на места общего пользования.

В обосновании заявленных требований указала, что указанное жилое помещение было предоставлено ей с <дата>., регистрация по месту жительства с <дата> носит постоянный характер. При обращении в ФГУП «Почта России» о приватизации данного жилого помещения, ей был дан отказ из-за отсутствия у ФГУП «Почта России» правовых оснований для проведения процедуры приватизации, что лишает истца возможности реализовать жилищные права.

В судебном заседании истец исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, с учетом технической справки представленной специалистом Глазневым Н.И., просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № (комната) площадью 10,7 кв.м, жилое помещение № (комната) площадью 17,8 кв.м, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>; а так же на 0,21 доли в праве собственности на места общего пользования (помещения №), при этом указала, что ранее в приватизации не участвовала, большая часть жилых помещений этого дома уже приватизирована на основании судебных решений.

Представитель ответчика ФГУП «Почта России» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен.

Представитель третьего лица ТУ Росимущества по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что истец с <дата> проживает в комнате № площадью 10,7 кв.м и в комнате № площадью 17,8 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>; с <дата> постоянно зарегистрирована по указанному адресу, на его имя открыт лицевой счет, производится начисление коммунальных платежей.

В пользовании истца имеются места общего пользования (помещения №), доля которых с учетом площади занимаемых истицей жилых помещений по заключению специалиста Глазнева Н.И. составляет 0,21.

Техническая справка принята судом как допустимое доказательство.

Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит ФГУП «Почта России» на праве хозяйственного ведения.

Решением исполкома Совета народных депутатов Пушкинского района Московской области от 19.09.89г. № было дано разрешение на реконструкцию общежития по указанному адресу под жилой дом, указано на оформления жилых помещений после реконструкции и перевода общежития в жилой фонд.

Как следует из объяснений истца, часть дома была реконструирована, большая часть помещений этого дома приватизированы, в том числе на основании судебных актов.

Как следует из материалов дела, истец обращалась с заявлением о приватизации занимаемой ею по договору социального найма квартиры, однако ей было отказано, поскольку ФГУП «Почта России» не имеет правовых оснований для проведения процедуры приватизации, и для реализации права на приватизацию ей было рекомендовано обратиться в суд.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, поскольку указанный дом закреплён за ФГУП «Почта России» и принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения, то при приватизации передача в собственность жилого помещения гражданам осуществляется ФГУП «Почта России».

Также из разъяснений, изложенных в п. 8 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Дом, в котором расположены жилые помещения, занимаемые истцом, не имеет статус общежития по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В силу закона общежитие относится к муниципальной собственности, а потому в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" должно быть передано истцу по договору социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Бездействие со стороны компетентных организаций в вопросе надлежащего оформления статуса многоквартирного жилого дома при фактическом предоставлении жилых помещений в постоянное пользование граждан в данной правовой ситуации не может влечь за собой неблагоприятные последствия для истца.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Селиванова Е.П. ранее в приватизации участия не принимала, что подтверждается представленными в материалы дела выпиской из ЕГРП и справкой об отсутствии права собственности.

С учетом изложенного, требования истца о признании права собственности в порядке приватизации на указанные жилые помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Селивановой Е. П. к ФГУП «Почта России» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Селивановой Е. П. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № (комната) площадью 10,7 кв.м, жилое помещение № (комната) площадью 17,8 кв.м и 0,21 доли в праве собственности на места общего пользования (помещения №), расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: