Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-778/2017 ~ М-739/2017 от 18.04.2017

    К делу №2-778/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск                                                                                     05 июня 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                              Жане Х.А.

при секретаре                                                         Павловой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карабанова В.В. к Законян В.П., Куц Н.П. о применении последствий недействительности ничтожной сделки и исключении записи о регистрации права собственности на земельный участок и встречному исковому заявлению Законян В.П., Куц Н.П. о применении последствий недействительности ничтожной сделки и исключении записи о регистрации права собственности на земельный участок,

установил:

Карабанов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Законян В.П., Куц Н.П. о применении последствий недействительности ничтожной сделки и исключении записи о регистрации права собственности на земельный участок.

Законян В.П., Куц Н.П. обратились в суд со встречным исковым заявлением о применении последствий недействительности ничтожной сделки и исключении записи о регистрации права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований указали, что 07.05.2014 между Карабановым В.В. с одной стороны и Законян В.П. и Куц Н.П. с другой стороны, были заключены договора мены, по которому к Карабанову В.В. перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, пос.Советский, ЗАО АФ «Красносельская», вне населенного пункта, секция 7, контур 53, площадь 79 630 кв.м., а к Законян В.П. и Куц Н.П. в свою очередь перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, пос.Советский, ЗАО АФ «Красносельская», вне населенного пункта, секция 18, контур 75, площадь 62100 кв.м..

Решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 18.11.2015 договора мены признаны недействительными. Тимашевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязан исключить из реестра запись регистрации права собственности Карабанова В.В. на земельный участок общей площадью 79 630 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, пос.Советский, ЗАО АФ «Красносельская», вне населенного пункта, секция 7, контур 53, площадь 79 630 кв.м..

При предъявлении решения суда в государственный регистрационный орган для его исполнения, запись о праве собственности Карабанова В.В. на земельный участок общей площадью 79 630 кв. м., кадастровый номер <данные изъяты>, полученный по недействительной сделке, исключена, однако, запись о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, переданный по недействительной сделке Законян В.П. и Куц Н.П., не восстановлена.

В решении суда не указано на полный перечень действий, подлежащий совершению Тимашевским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю в целях применения последствий недействительности сделок, а также имеются противоречия между заявленным правом и уже зарегистрированным.

Таким образом, считают, необходимым применить последствия недействительности сделки и возвратить стороны в первоначальное положение.

Стороны, их представители, будучи надлежащим образом, уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержали, просили суд признать право собственности Куц Н.П., Законян В.П. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу Краснодарский край, Тимашевский район, пос.Советский, ЗАО АФ «Красносельская», вне населенного пункта, секция 18, контур 75, площадь 62 100 кв. м., и право собственности Карабанова В.В. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, пос.Советский, ЗАО АФ «Красносельская», вне населенного пункта, секция 7, контур 53, площадь 79 630 кв. м. отсутствующим. Исключить из реестра запись о регистрации права собственности Куц Н.П. и Законян В.П. по 1/2 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу Краснодарский край, Тимашевский район, пос.Советский, ЗАО АФ «Красносельская», вне населенного пункта, секция 18, контур 75, площадь 62 100 кв.м., а также Карабанова В.В. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, пос.Советский, ЗАО АФ «Красносельская», вне населенного пункта, секция 7, контур 53, площадь 79 630 кв.м.. Внести в реестр запись о регистрации права собственности Карабанова В.В. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу Краснодарский край, Тимашевский район, пос.Советский, ЗАО АФ «Красносельская», вне населенного пункта, секция 18, контур 75, площадь 62 100 кв.м., а также Куц Н.П. и Законян В.П. по ? доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, пос.Советский, ЗАО АФ «Красносельская», вне населенного пункта, секция 7, контур 53, площадь 79 630 кв.м.

Против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Представитель третьего лица, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, с исковым заявлением ознакомлен, представил заявление о рассмотрении заявленных исковых требований в свое отсутствие, по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что первоначальные и встречные исковые требования сторон подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, 07.05.2014 между Карабановым В.В. с одной стороны и Законян В.П. и Куц Н.П. с другой стороны, заключены договора мены, по которым к Карабанову В.В. перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, пос.Советский, ЗАО АФ «Красносельская», вне населенного пункта, секция 7, контур 53, площадью 79 630 кв.м., а к Законян В.П. и Куц Н.П. перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, пос.Советский, ЗАО АФ «Красносельская», вне населенного пункта, секция 18, контур 75, площадью 62100 кв.м..

Решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 18.11.2015 договора мены признаны недействительными.

Тимашевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязан исключить из реестра запись регистрации права собственности Карабанова В.В. на земельный участок общей площадью 79 630 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, пос.Советский, ЗАО АФ «Красносельская», вне населенного пункта, секция 7, контур 53, площадь 79 630 кв.м..

Запись о праве собственности Карабанова В.В. на земельный участок общей площадью 79 630 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, пос.Советский, ЗАО АФ «Красносельская», вне населенного пункта, секция 7, контур 53, полученный по недействительной сделке, исключена.

Иных последствий недействительности сделки не применено, возврат сторон в первоначальное положение не произведено.

При этом, решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРП.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время запись о праве собственности Карабанова В.В. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, переданный по недействительной сделке Законян В.П. и Куц Н.П., не восстановлена, при этом, согласно данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах ЗАО АФ «Красносельская», секция 18, контур 75, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) Законян В.П. и Куц Н.П., о чем имеются соответствующие записи <№> от 15.05.2014. Правоустанавливающий документ - договор мены земельных участков от 07.05.2014.

Ранее земельный участок принадлежал Карабанову В.В., о чем имелась соответствующая запись <№> от 26.12.2011.

Согласно п.3 ст.166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

В соответствии с положениями п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Таким образом, требования сторон направлены на применение последствий недействительности сделки по отчуждению спорного имущества, и возврат сторон в первоначальное положение, с погашением в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на соответствующее имущество.

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, с учетом положений ч.2 ст.167 ГК РФ, согласно которым правовым последствием применения последствий недействительности сделки является приведение сторон сделки в первоначальное положение, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Карабанова В.В. к Законян В.П., Куц Н.П. о применении последствий недействительности ничтожной сделки и исключении записи о регистрации права собственности на земельный участок, а также встречное исковое заявление Законян В.П., Куц Н.П. о применении последствий недействительности ничтожной сделки и исключении записи о регистрации права собственности на земельный участок - удовлетворить.

            Применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Стороны вернуть в первоначальное положение.

Право общей долевой собственности Законян В.П., Куц Н.П. на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер: <данные изъяты>, общей площадью 62100 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах ЗАО АФ «Красносельская», секция 18, контур 75, – прекратить.

Право общей долевой собственности Законян В.П., Куц Н.П. на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер: <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, пос.Советский, ЗАО АФ «Красносельская», вне населенного пункта, секция 7, контур 53, – восстановить.

Право собственности Карабанова В.В. на земельный участок кадастровый номер: <данные изъяты>, общей площадью 62100 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах ЗАО АФ «Красносельская», секция 18, контур 75, – восстановить.

Настоящее решение является основанием для погашения и внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих записей о государственной регистрации права общей долевой собственности, а также осуществления кадастрового учета объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Председательствующий