Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4087/2015 ~ М-3063/2015 от 01.06.2015

Дело № 2-4087/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Н.А. Малютиной

при секретаре Е.Ю. Тороповой

с участием:

представителя истца по доверенности К.В. Долгова,

представителя третьего лица по доверенности Ю.В. Кусовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Захарова О. И. к Лисунову И. А. об обращении взыскания на объекты недвижимости, отмене запретов на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Захаров О.И. обратился в суд с иском к ответчикам Лисунову И.А. и (Госорган1) по <адрес>, в котором просил:

        обратить взыскание по обязательству Лусунова И.А. по возврату денежных средств в размере <данные изъяты> рублей на следующее имущество, принадлежащее ему на праве собственности: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (№), расположенный по адресу: <адрес> здание (Наименование1), площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (№), расположенное по адресу: <адрес> земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (№), расположенный по адресу: <адрес>, назначение: для размещения силосной башни (№); силосная башня (№), площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (№), расположенная по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (№), расположенный по адресу: <адрес>, назначение: для размещения силосной башни (№); силосная башня (№), площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (№), расположенная по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый (№), расположенный по адресу: <адрес>, назначение: для размещения силосной башни (№); силосная башня (№), площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (№), расположенная по адресу: <адрес>

        отменить запрет (Госорган1) по <адрес> на совращение регистрационных действий в отношении следующего имущества: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер (№), расположенное по адресу: <адрес> земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес>, назначение: для размещения силосной башни (№); силосная башня (№), площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер (№), расположенная по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес>А, назначение: для размещения силосной башни (№); силосная башня (№), площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер (№), расположенная по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес>, назначение: для размещения силосной башни (№); силосная башня (№), площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер (№), расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 6-9).

        Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) года принят отказ Захарова О.И. от исковых требований к (Госорган1) по <адрес>, производство по делу Захарова О.И. к (Госорган1) по <адрес> об обращении взыскания на объекты недвижимости, отмене запретов на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимости прекращено. (Госорган1) по <адрес> привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора (л.д.59; 61-63).

        Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) года по ходатайству акционерного общества (Наименование2) указанное общество привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора (л.д.64; 98).

        Все лица, участвующие в деле, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.252-253).

Истец Захаров О.И. в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении в его отсутствие с участием представителя (л.д.254).

Представитель истца Долгов К.В., действующий по доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д.27), в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик Лисунов И.А. в суд не явился, причину неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, не просил об отложении судебного заседания, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третьи лица (Госорган1) по <адрес>, (Госорган3) <адрес> (Госорган1) по <адрес> в судебное заседание представителей не направили, доказательств уважительности причин неявки не представили. При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица АО (Наименование2) Кусова Ю.В., действующая по доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д. 85), полагала, что исковые требования не подлежат удовлетворению, представила письменный возражения (л.д. 108).

РОСП ГгггВыслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ) года решением Ленинского райсуда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) года, с Лисунова И.А. и (ФИО1) в пользу Захарова О.И. в солидарном порядке взыскан долг по договору займа в размере <данные изъяты> рублей и пени за несвоевременный возврат долга в размере <данные изъяты> рублей, всего – <данные изъяты> рублей (л.д.15-18; 255-258), выдан исполнительный лист (л.д.11-14).

Постановлением судебного пристава-исполнителя (Госорган3) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) на основании предъявленного к исполнению вышеуказанного исполнительного листа возбуждено исполнительное производство (л.д.19).

В ходе исполнительного производства было установлено, что должнику Лисунову И.А. принадлежит спорное имущество (л.д.224-229), на которое судебным приставом-исполнителем был наложен арест (л.д.230-242).

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик не имеет денежных средств для исполнения решения суда, поэтому необходимо обратить взыскание на принадлежащее ему имущество. В обоснование стоимости спорного имущества истцом представлено заключение о рыночной стоимости имущества, выполненное специалистом (ФИО8), согласно которому стоимость спорного имущества определена в <данные изъяты> рублей (л.д.22-23).

Согласно ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

Принудительное исполнение судебных актов возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы (ч. 1 ст. 5 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Условия и порядок принудительного исполнения судебного акта определены положениями Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», согласно ст. 2 которого задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Согласно ст. 4 ФЗ «Об исполнительном производстве» одним из принципов исполнительного производства является принцип соразмерности объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

На основании п. 2 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В ходе рассмотрения гражданского дела было установлено, что решением Коминтерновского райсуда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) года, вступившим в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ) года, удовлетворены исковые требования АО (Наименование2) к (ФИО7), (ФИО2), (ФИО3), Лисунову И.А., (ФИО6), ООО (Наименование5), ООО (Наименование4) о взыскании в солидарном порядке кредитной задолженности в размере <данные изъяты> рублей и обращении взыскания на заложенное имущество (л.д.255-258). При рассмотрении указанного спора определением Коминтерновского райсуда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) был наложен запрет на совершение действий, связанных с возникновением, переходом и прекращением права собственности в отношении недвижимого имущества, принадлежащего Лисунову И.А. в пределах <данные изъяты> рублей, а именно, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (№), расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес>; здание (Наименование1), площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер (№), расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес>, назначение: для размещения силосной башни (№); силосная башня (№), площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер (№), расположенная по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес>, назначение: для размещения силосной башни (№); силосная башня (№), площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер (№) расположенная по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес>, назначение: для размещения силосной башни (№); силосная башня (№), площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер (№) расположенная по адресу: <адрес>, то есть имущество, являющееся предметом рассматриваемого спора (л.д.65-70).

По сообщению (Госорган2) по <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) года на запрос суда в отношении всех объектов недвижимости, принадлежащих ответчику Лисунову И.А. и являющихся предметом спора, внесена запись о запрете совершать действия, связанные с возникновением, переходом и прекращением права собственности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) на основании определения судьи Коминтерновского районного суда <адрес> (ФИО4) от (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д.86-87).

(ДД.ММ.ГГГГ) года в отношении объектов недвижимости силосная башня (№), площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер (№), расположенная по адресу: <адрес> силосная башня (№), площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер (№), расположенная по адресу: <адрес> силосная башня (№), площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер (№), расположенная по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер (№) расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (№), расположенный по адресу: <адрес> также внесены записи о запрете регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя (Госорган3) <адрес> (ФИО5) (л.д.88-94).

Позиция третьего лица АО (Наименование2) в отношении заявленных требований сводится к тому, что обеспечительные меры по заявлению АО (Наименование2)в отношении спорного имущества приняты ранее, чем вынесено решение по требованию Захарова О.И., при этом истец не ходатайствовал о принятии обеспечительных мер. В связи с вступлением в силу решения суда по иску АО (Наименование2) обеспечительные меры в отношении спорного имущества не могут быть отменены до исполнения решения суда. Также, по мнению третьего лица, истцом не представлено достоверных доказательств того, что у ответчика отсутствует иное имущество или имущественные права, на которые может быть обращено взыскание. Кроме того, долг взыскан в солидарном порядке, однако сведения о наличии имущества и имущественных прав должника (ФИО1) также не представлены.

Суд находит указанные доводы заслуживающими внимания.

Кроме того, одним из юридически значимых обстоятельств по делу является установление соразмерности стоимости имущества, подлежащего обращению, размеру имеющегося долга, о чем судом было разъяснено представителю истца (л.д.251).

Представленное истцом заключение от (ДД.ММ.ГГГГ) года, выполненное ИП (ФИО8), не может быть принято в качестве надлежащего доказательства в подтверждение стоимости имущества, так как не содержит в себе исследовательскую часть рыночной стоимости имущества, не указаны методы исследования, а также нормативно-правовая база, которую специалист использовал при определении рыночной стоимости имущества.

При изложенных обстоятельствах суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на имущество.

Требование об отмене запрета (Госорган1) по <адрес> на совращение регистрационных действий в отношении спорного имущества, предъявленное к ответчику Лисунову И.А., также не может быть удовлетворено. Запись о запрете совершения регистрационных действий в отношении спорных объектов была внесена (Госорган1) по <адрес> на основании определения суда о принятии обеспечительных мер. Отмена обеспечительных мер производится в соответствии со ст. 144 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе суда. Правового обоснования указанного требования истцом не представлено. Законные основания для удовлетворения заявленного требования отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Захарову О. И. в удовлетворении исковых требований к Лисунову И. А. об обращении взыскания на объекты недвижимости: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес>; здание торгового центра (Наименование3), площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер (№), расположенное по адресу: <адрес> земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> назначение: для размещения силосной башни (№); силосная башня (№), площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер (№), расположенная по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес>, назначение: для размещения силосной башни (№); силосная башня (№), площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер (№), расположенная по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес>, назначение: для размещения силосной башни (№); силосная башня (№), площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер (№), расположенная по адресу: <адрес>, отмене запретов на совершение регистрационных действий в отношении указанных объектов недвижимости отказать.

            Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд <адрес> в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                           Н.А.Малютина

Мотивированное решение принято (ДД.ММ.ГГГГ) года