Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4748/2015 ~ М-4757/2015 от 26.08.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       г. Самара                                                            19 октября 2015 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фоминой И.А.,

при секретаре Волковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4748/2015 по исковому заявлению ООО "фирма "Маяк-Сервис" к Соловьевой И. А. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО "фирма "Маяк-Сервис" обратилось в суд с иском к Соловьевой И. А. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги, указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Истец является управляющей компаний по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Данным протоколом утверждены условия договора обслуживания многоквартирного дома, смета расходов по оплате технического обслуживания мест общего пользования, способы оплаты за ХВС, ГВС и отопление по приборам учета (по факту). Ответчик не несет расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность Соловьевой И.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составила <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой погасить имеющуюся задолженность. Однако, до настоящего момента задолженность Соловьевой И.А. не погашена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с Соловьевой И. А. в пользу ООО фирмы «Маяк-Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживание многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> рублей, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате выписки из ЕГРП 220 рублей.

В судебном заседании председатель истца Кучер И.В., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, Соловьева И.А. является собственником жилого помещения по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец является управляющей компаний по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Данным протоколом утверждены условия договора обслуживания многоквартирного дома, смета расходов по оплате технического обслуживания мест общего пользования, способы оплаты за ХВС, ГВС и отопление по приборам учета (по факту).

Ответчик, не несет расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что за ответчиком числится задолженность по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составила <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Кроме того, обязанность по оплате за коммунальные платежи в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, предусмотренных также ст. 153 ЖК РФ.

<данные изъяты>. истцом в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой погасить имеющуюся задолженность. Однако, до настоящего момента задолженность Соловьевой И.А. не погашена.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживание многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку Соловьева И.А. не надлежащим образом исполняла свои обязательства, связанные с оплатой услуг по содержанию помещения, суд считает, что требования истца о взыскании неустойки являются обоснованными.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание расчет неустойки за просрочку внесения платежей с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., требования истца о взыскании с ответчика неустойки подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Соловьевой И. А. в пользу ООО фирмы «Маяк-Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживание многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> рублей, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате выписки из ЕГРП <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г.Самара в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                   И.А.Фомина