Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5504/2014 ~ М-4402/2014 от 01.08.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2014 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Ильиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5504/14 по Лупанова Д.М. Администрации Раменского муниципального района Московской области, СНТ «<...>» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Лупанов Д.М. обратился в суд с иском, которым просит признать за собой право собственности на земельный участок <номер> общей площадью <...> кв.м., предоставленный для ведения садоводства из земель сельхозназначения, расположенный в садовом некоммерческом товариществе «<...>» <...> сельского округа Раменского района. В обоснование требований истец ссылается на то, что является членом СНТ «<...>». Постановлением главы администрации Раменского района от <дата> <номер> членам СНТ были переданы в собственность участки и выданы свидетельства о праве собственности на землю. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <номер>. Он обратилась в Управление Росреестра, но ему было отказано, так как из ответа администрации Раменского муниципального района следует, что фамилия истца в постановлении главы администрации Раменского о передаче в собственность участков членам СНТ «<...>» отсутствует. В связи с этим он обратился в суде иском.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик - Администрации Раменского муниципального района Московской области о рассмотрении дела извещены, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представили.

Ответчик – СНТ «<...>» о рассмотрении дела извещены, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представили.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, решением общего собрания членов садового товарищества «<...> в члены товарищества был принят Лупанов Д. М.. В его пользование был передан участок <номер>. Постановлением главы администрации Раменского района от <дата> за <номер> членам товарищества в собственность были переданы земельные участки.

Однако, как следует из архивной копии этого постановления, фамилия истца там отсутствует (л.д.16).

Несмотря на это <дата> истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю<номер>, согласно которого истцу передан в собственность земельный участок <...> кв.м.(л.д.22). В настоящее время земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый <...>, площадь участка <...>.м (л.д.18).

<дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было отказано в государственной регистрации права собственностиЛупанову Д. М. на указанный земельный участок, в связи с возникшими сомнениями в подлинности документов и достоверности указанных в них сведений, так как согласно ответа Администрации Раменского района, фамилия истца в постановлении главы администрации Раменского о передаче в собственность участков членам СНТ «<...>» отсутствует (л.д.4).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, является один из следующих документов: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, основанием для государственной регистрации права может быть и свидетельство о праве гражданина на данный земельный участок. Такой документ имеется в материалах дела (л.д.22), что подтверждает принадлежность истцу спорного земельного участка. Кроме того, факт принадлежностиЛупанову Д. М. спорного земельного участка подтверждается кадастровым паспортом, в соответствии с которым в графе правообладатель - числится Лупанов Д.М. (л.д.18).

Следовательно, в силу ст. 37 ЗК РСФСР, к истцу перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и он в силу п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», вправе зарегистрировать за собой право собственности на такой земельный участок.

Таким образом, требования истца в части признания за ним права собственности на земельный участок, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12, 218 ГК РФ, п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать заЛупановым Д. М. право собственности на земельный участок <номер> <...>.м., с кадастровым <...>, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования - для садоводства, расположенный по адресу:<адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья