Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2791/2012 ~ М-3045/2012 от 04.12.2012

Дело №2-2791/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 декабря 2012 года

Октябрьский районный суд г.Пензы

в составе председательствующего судьи Миллер М.В.,

при секретаре Канищеве Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Казакова Д. М. , Казаковой Ю. Н. к Радайкину В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Казаков Д.М., Казакова Ю.Н. обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что они, их несовершеннолетний сын ФИО4 и ответчик Радайкин В.А. зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ. ... ФИО7 для проживания его семьи (жена и две дочери). В ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО7 - ФИО8 вышла замуж за ответчика Радайкина В.А., после чего он был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Брак между ФИО8 и Радайкиным В.А. был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ., после чего ответчик в спорной квартире не появлялся. В настоящее время лицевой счет на квартиру оформлен на имя ФИО9, умершую в ДД.ММ.ГГГГ Для переоформления договора найма и перевода лицевого счета необходимо присутствие всех зарегистрированных в квартире лиц, в том числе ответчика Радайкина В.А. Ответчик обязанности по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг, не выполняет с ДД.ММ.ГГГГ., с того же времени он фактически в спорной квартире не проживает.

    Просили признать Радайкина В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Казакова Ю.Н. не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Истец Казаков Д.М., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске. Просил признать ответчика Радайкина В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Радайкин В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не известил, возражений на иск не представил.

Судом, с согласия стороны истцов, в судебном заседании постановлено рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах суду неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации г. Пензы в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «ГУК» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании ч.1 ст.50, ч.3 ст.51 ЖК РСФСР от 23 июня 1983 года, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 672, п.1 ч.2 ст. 677 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Аналогичные положениям статьи 53 ЖК РСФСР положения содержатся в ч.ч.1, 2 и 4 ст.69 ЖК РФ.

В соответствии со ст.1 и ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ, с 01.03.2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ; к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Нормы ЖК РСФСР применимы к спорным правоотношениям сторон, возникшим до 01 марта 2005 года, к последующим - нормы ЖК РФ.

По смыслу ст. 60 ЖК РФ, наниматель жилого помещения вправе владеть и пользоваться им, проживать в этом жилом помещении.

В силу ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичная норма содержится в ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено: дом № по <адрес> ... года постройки, в котором расположена спорная квартира №, имеет статус жилого здания, находится в муниципальной собственности, что подтверждено выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра муниципальной собственности г. Пензы. Согласно сообщению МУП «ОГСАГиТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также уведомлению Управления росреестра по Пензенской области сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество – <адрес> отсутствуют.

Согласно обменному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 предоставлено право на занятие одной комнаты, площадью 21 кв.м., в <адрес> с семьей, состоящей из жены ФИО7, дочери ФИО10, дочери ФИО11

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная квартира предоставлена в пользование по договору найма, а в настоящее время имеет место социальный найм жилого помещения.

Согласно копии лицевого счета основным нанимателем <адрес> являлась ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, о чем в материалах дела имеется свидетельство о смерти, выданной органом ЗАГС.

В настоящее время в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Казаков Д.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Казакова Ю.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик Радайкин В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой и карточками лиц, зарегистрированных в спорной квартире, копии которых имеются в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районным судом г. Пензы вынесено решение, которым брак между ФИО8 и Радайкиным В.А. расторгнут, что подтверждено имеющейся в материалах дела выпиской из решения. ФИО8 – дочь ФИО9, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеется соответствующее свидетельство о смерти.

Суд, с учетом изложенных норм закона и обстоятельств дела, приходит к выводу, что с момента вселения в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя Казаков Д.М., Казакова Ю.Н., ФИО4 и Радайкин В.А. приобрели равные права по пользованию квартирой № по <адрес>, а также иные права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно доводам истцов, ответчик Радайкин В.А. с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, выехал из квартиры по вышеуказанному адресу на иное место жительства, бремя по содержанию жилого помещения и другие обязанности по договору социального найма жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Истцы просят признать ответчика Радайкина В.А., который в настоящее время является бывшим членом семьи нанимателя ФИО9, утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Радайкин В.А. в судебное заседание не явился, доказательств вынужденного либо временного не проживания в спорной квартире, в нарушение ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не представил, в ходе судебного разбирательства таких доказательств не добыто.

Судом признано установленным, что ответчик Радайкин В.А. в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из спорного жилого помещения – <адрес> на иное место жительство, более 16 лет в квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения и другие обязанности по договору социального найма не несет, его вещей в спорной квартире не имеется. Препятствий в пользовании квартирой ответчику Радайкину В.А. никто не чинил. Данные обстоятельства подтверждены пояснениями свидетелей стороны истца ФИО12 и ФИО13

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО12 и ФИО13, поскольку они являются незаинтересованными в исходе дела лицами, их показания соответствуют иным собранным по делу доказательствам.

В силу вышеприведенных положений жилищного законодательства России суд считает, что ответчик Радайкин В.А. в добровольном одностороннем порядке расторг договор социального найма жилого помещения по указанному адресу, в связи с чем исковые требования Казакова Д. М. , Казаковой Ю. Н. к Радайкину В. А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Делая такой вывод, суд принимает во внимание представленные лишь стороной истца доказательства, из которых не следует, что ответчик вынужденно либо временно покинул спорную квартиру, так как выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ., забрав свои личные вещи, и уже длительное время жилым помещением не пользуется.

Доказательств того, что имеются основания для сохранения за Радайкиным В.А. права пользования <адрес> по делу не имеется.

На основании ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о снятии Радайкина В.А. с регистрационного учета из спорной квартиры подлежат удовлетворению, так как ответчик Радайкин В.А. утратил право пользования <адрес>.

То обстоятельство, что Радайкин В.А. не имеет на праве собственности иных жилых помещений, что следует из сообщений Управления росреестра по Пензенской области и справки МУП «ОГСАГиТИ г. Пензы», не свидетельствует, по мнению суда, о том, что он не имеет иного места жительства, поскольку не только право собственности на жилое помещение дает гражданину право пользования жилым помещением, законом РФ предусмотрены и иные основания возникновения жилищных прав граждан.

Оценив имеющиеся по делу доказательства их совокупности, учитывая вышеизложенные нормы закона и обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Казакова Д. М. , Казаковой Ю. Н. к Радайкину В. А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 235, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. , ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░