Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1672/2015 ~ М-1388/2015 от 18.08.2015

Дело № 2-1672/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2015 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующей судьи Кротовой М.Ю.,

при секретаре Бикаевой В.А.,

с участием истца Кургатаевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кургатаевой О.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района, администрации сельского поселения Пригородное о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Кургатаева О.В. обратилась в Сокольский районный суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района, администрации сельского поселения Пригородное о признании права собственности на жилой дом площадью 47,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира приобретена истцом до заключения брака. Жилой <адрес> ранее был двухквартирным, <адрес> находилась в муниципальной собственности. В настоящее время половина жилого дома разрушена, фактически стоит только вторая половина площадью 47,1 кв.м., в которой расположена квартира истца. Земельный участок под спорным жилым домом не сформирован, на кадастровом учете не состоит.

Истец Кургатаева О.В. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, индивидуальным жилым домом, прекратить право собственности администрации сельского поселения Пригородное на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В остальном требования поддержала по изложенным в иске доводам. Пояснила, что в 2010 году приобрела <адрес>, расположенную в <адрес>. В тот период времени в <адрес> никто не проживал, печь была разрушена, веранда упала. Сейчас <адрес> полностью разрушена, стен нет, остался только фундамент. На месте данного жилого помещения растет трава и деревья. За все годы администрация поселения не предпринимала мер для восстановления квартиры. Признание права собственности на жилой дом необходимо истцу для оформления прав на земельный участок рядом с домом, приведения территории рядом с домом в надлежащее состояние.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В отзыве просил о рассмотрении дела без участия представителя. Пояснил, что <адрес> д. Оларево в настоящее время не является собственностью Сокольского муниципального района, Комитет является ненадлежащим ответчиком по делу. Просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истцом не представлено доказательств владения спорным имуществом как своим собственным не менее 15 лет.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Пригородное Сокольского муниципального района в судебное заседание не явился, просил слушать дело в отсутствие представителя. В отзыве указал, что <адрес> находится в разрушенном состоянии, восстановление данной квартиры невозможно. Выразил согласие с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд направил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда. Указал, что 17.04.2015 года Управлением осуществлена государственная регистрация права муниципальной собственности сельского поселения Пригородное Сокольского муниципального района на <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> на основании передаточного акта о принятии имущества в муниципальную собственность от 07.11.2013 года.

Представитель ответчика администрации Сокольского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без участия представителя. В удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Вологодской области, привлеченного к участию в деле определением суда от 21.08.2015 года, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В отзыве просил о рассмотрении дела без участия представителя, рассмотрение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, привлеченного к участию в деле определением суда от 21.08.2015 года, в судебное заседание не явился, просил слушать дело в отсутствие представителя, в суд представил отзыв, в котором разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГП ВО «Вологдатехинвентаризация», привлеченного к участию в деле определением суда от 21.08.2015 года, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В отзыве просил о рассмотрении дела без участия представителя, рассмотрение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, привлеченного к участию в деле определением суда от 21.08.2015 года, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Кургатаева (Нечаева) О.В. является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № в <адрес> по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ сельскому поселению Пригородное Сокольского муниципального района (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно уведомлениям от 17.09.2015 года, 18.09.2015 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 47,1 кв.м.

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.06.2015 года усматривается, что жилой дом имеет общую площадь 47,1 кв.м., жилую площадь 39 кв.м.

Из ответа администрации сельского поселения следует, что <адрес> находится в разрушенным состоянии, ее восстановление не возможно.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ определено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

    Пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

    Проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу, что жилое помещение, в котором проживает истец, фактически является индивидуальным жилым домом. Квартира № полностью разрушена. Общее имущество в доме отсутствует. Собственник <адрес> д. <адрес> –администрация сельского поселения Пригородное с исковыми требованиями согласна.

При таких обстоятельствах, учитывая, что признание права собственности является для истца единственным способом защиты, предусмотренным статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кургатаевой О.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района, администрации сельского поселения Пригородное о признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности Кургатаевой (Нечаевой) О.В. на квартиру, площадью 46,3 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право муниципальной собственности сельского поселения Пригородное Сокольского муниципального района Вологодской области на квартиру, площадью 46,2 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, индивидуальным жилым домом.

Признать за Кургатаевой О.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                     М.Ю. Кротова

Справка. Решение обжаловано не было, вступило в законную силу 29.10.2015 года.