Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8461/2014 ~ М-9378/2014 от 25.09.2014

Дело № 2-8461/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2014 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска

в составе судьи Матвеевой Л.Н.,

при секретаре Фоминой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терентьевой М.Е. к администрации города Ульяновска о возложении обязанности передать в общую долевую собственность долю земельного участка за плату,

установил:

Терентьева М.Е. обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска о возложении обязанности передать в общую долевую собственность долю земельного участка за плату.

В обоснование иска указала, что Терентьева М.Е. является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ выдано Ульяновским городским Советом народных депутатов Фонд имущества, зарегистрировано в УГПТИ ДД.ММ.ГГГГ за Л. Проживает и зарегистрирована по указанному адресу.

Собственником оставшейся части жилого дома является Файзуллова Л.Л, проживающая по адресу: <адрес>. Принадлежащее ей жилое помещение оформлено как четырехкомнатная <адрес> пристроем общей площадью <данные изъяты>.м с верандой (<данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ

Жилой дом фактически состоит из двух жилых помещений, имеющих разные входы.

Указанный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером площадью <данные изъяты>, находящемся в настоящее время в государственной собственности. Документов о представлении земельного участка в пользование гражданам не имеется.

До приватизации жилой дом и земельный участок находился на балансе ЗАО «Ульяновский мебельный комбинат».

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Ульяновска рассмотрел гражданское дело по иску Файзулловой Л.Л. к ЗАО «Ульяновский мебельный комбинат», Комитету по земельными ресурсами и землеустройству г. Ульяновска об изменении статуса жилого помещения, переоформлении квартиры на часть домовладения, признании права пользования земельным участком. В исковых требованиях было отказано.

Земельный участок в обороте не ограничен, находится в пользовании истицы и соседки по дому. Порядок пользования земельным участком сложился. Спора по границам земельного участка со смежными землепользователями нет.

Истица обращалась в администрацию г. Ульяновска с заявлением о передаче в собственность <данные изъяты> земельного участка, однако сообщением от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано по причине отсутствия совместного обращения всех собственников дома.

Полагает, что ответчик нарушает право истицы на передачу ей в собственность за плату <данные изъяты> доли земельного участка.

Полагает, что она имеет право на передачу в собственность, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, <данные изъяты> земельного участка, расположенного по адресу <адрес>

Просит признать за Терентьевой М. Е. право на получение в общую долевую собственности плату <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу <адрес>

Обязать администрацию города Ульяновска передать Терентьевой М.Е. в общую долевую собственность за плату <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>.

В судебном заседании истица не присутствовала, была извещена о времени и месте слушания гражданского дела, представитель истицы в судебном заседании на иске и его доводах настаивал.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска в судебном заседании не присутствовал, был извещен о времени и месте слушания гражданского дела.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Ульяновской области, ЗАО «Ульяновский мебельный комбинат», в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте слушания гражданского дела.

Третье лицо, Файзуллова Л.Л., в судебное заседание не явилась, ранее в предварительном судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Третьи лица, Давыдов А.Н., Ляхов В.И., в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали.

Третье лицо, Бояркин В.Ю. в судебном заседании не присутствовал, был извещен о времени и месте слушания гражданского дела.

Суд определил, рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, изучив материалы данного гражданского дела, гражданского дела Ленинского районного суда г. Ульяновска, инвентарного дела на дом, земельных документов, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Эта доля соответствует <адрес> указанном жилом доме.

Файзуллова Л.Л. является собственником <адрес> в г. Ульяновске на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Лебедевыми. Лебедевым данная квартира передана в собственность на основании договора передачи жилой площади в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года.

Жилой <адрес> в г. Ульяновске представляет собой 2-хквартирный дом, дата ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Файзулловой Л.Л. отказано в удовлетворении иска об изменении статуса жилого помещения, переоформлении квартиры на часть домовладения, признании права пользования земельным участком.

Суд в решении указал, что земельный участок, на котором находится <адрес> в г. Ульяновске, передан в постоянное пользование АОЗТ «Ульяновскмебель» на основании Постановления мэра г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд пришел к выводу, что права истицы не нарушены, поскольку истица приобретала в собственность квартиру, а не дом и право на передачу ей в пользование земельного участка не нарушено, поскольку такого права у нее не возникло.

Земельный участок под данным домовладением ранее сформирован в установленном порядке не был.

Решением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет поставлен вновь образованный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления главы города от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка площадь сформированного земельного участка <данные изъяты>м., характер сведений о земельном участке носят временный характер.

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, осуществляющие предоставление земельных участков, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, жилой <адрес> в г. Ульяновске представляет собой многоквартирный жилой дом.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Статья 48 Градостроительного кодекса РФ определяет, что объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

В связи с тем, что двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, имеет два отдельных входа, предназначен для проживания не одной семьи, нельзя признать его объектом индивидуального жилищного строительства.

Находящийся в собственности у истицы объект является квартирой - структурно обособленным помещением в многоквартирном доме.

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Пунктами 1 и 2 статьи 37 данного кодекса предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии с частями 1, 2 и 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Материалы дела свидетельствуют о том, что земельный участок с кадастровым номером находящийся под спорным жилым домом, сформирован под индивидуальным жилым домом.

Таким образом, исходя из вышеуказанных правовых норм и обстоятельств дела, истице в силу закона принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к общему имуществу многоквартирного жилого дома, независимо от государственной регистрации права собственности истца на данную долю, при этом выдачи отдельного свидетельства о государственной регистрации права на такую долю не требуется и законом не предусмотрено.

С учетом вышеизложенного, у суда первой инстанции не имеется оснований для удовлетворения требования истицы о признании за ней права собственности на 61/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок под домовладением по адресу: <адрес>, так как данное право принадлежит истице в силу закона.

В силу изложенного, в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

2-8461/2014 ~ М-9378/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Терентьева М.Е.
Ответчики
администрация г. Ульяновска
Другие
ЗАО "Ульяновский мебельный комбинат"
Файзуллова Л.Л.
Упрвление Росреестра по Ульяновской области
Суд
Ленинский районный суд г. Ульяновска
Судья
Матвеева Л.Н.
Дело на сайте суда
leninskiy--uln.sudrf.ru
07.10.2014Предварительное судебное заседание
25.09.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
25.09.2014Передача материалов судье
26.09.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
26.09.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
26.09.2014Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
31.10.2014Судебное заседание
05.11.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
07.11.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее