Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1049/2017 ~ М-987/2017 от 07.07.2017

Дело № 2-1049/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года г. Тейково

Тейковский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Алешиной О.А.,

при секретаре Осиповой Н.А.,

с участием помощника Тейковского межрайонного прокурора Лазарева Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Нерльского городского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области к Трепалиной Н.А. о выкупе жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, в связи со сносом жилого помещения, выселении,

                     УСТАНОВИЛ:

Администрация Нерльского городского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к Трепалиной Н.А., в котором просит изъять путем выкупа для муниципальных нужд у Трепалиной Н.А. принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., с выплатой выкупной цены в размере 300 тысяч рублей и выселить ответчика из указанного помещения, прекратить право собственности Трепалиной Н.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после выплаты выкупной цены, признать право собственности за Нерльским городским поселением Тейковского муниципального района право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после выплаты выкупной цены.

Исковые требования обоснованы тем, что ответчик Трепалина Н.А. зарегистрирована и проживает в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении <адрес>, расположенной в <адрес>.

28.12.2011 года администрацией Нерльского городского поселения вынесено постановление № о признании жилого <адрес> непригодным для постоянного проживания (аварийным) и подлежащим сносу в связи с тем, что техническое состояние отдельных конструктивных элементов помещений жилого дома, оценивается как недопустимое и аварийное, строительные конструкции находятся в аварийном и неремонтно-пригодном состоянии, имеющиеся в конструкции дефекты и повреждения могут привести к разрушению строительных конструкций, здание в полной мере не отвечает требованиям безопасности, что подтверждается актом обследования многоквартирного дома и заключением межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

27.01.2015 года и 19.02.2016 года ответчик Трепалина Н.А. была уведомлена администрацией Нерльского городского поселения о выселении из жилого помещения в многоквартирном доме в связи со сносом многоквартирного дома с предоставлением ей благоустроенного изолированного жилого помещения по новому адресу: <адрес>. Переселиться в новое жилое помещение ответчик отказалась, от подписи в уведомлении отказалась.

29.06.2017 года истец обратился к Трепалиной Н.А. с предложением выкупить, принадлежащее ей жилое помещение по адресу: <адрес> по выкупной цене в размере 300000руб. Ответчик, ознакомившись с документом, от росписи в его получении отказалась.

Истец просит суд изъять путем выкупа для муниципальных нужд у Трепалиной Н.А. принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., с выплатой выкупной цены в размере 300 тысяч рублей и выселить ответчика из указанного помещения, прекратить право собственности Трепалиной Н.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после выплаты выкупной цены, признать право собственности за Нерльским городским поселением Тейковского муниципального района право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после выплаты выкупной цены.

В ходе судебного разбирательства после проведенной по делу с целью установления размера выкупной цены судебной экспертизы истец уточнил заявленные исковые требования, просит суд: изъять путем выкупа для муниципальных нужд у Трепалиной Н.А. принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., с выплатой выкупной цены в размере 573873 рубля, выселить ответчика из указанного помещения после выплаты выкупной цены, прекратить право собственности Трепалиной Н.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после выплаты выкупной цены в полном объеме, признать право собственности за Нерльским городским поселением Тейковского муниципального района право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после выплаты выкупной цены.

Представитель истца администрации Нерльского городского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о проведении судебного заседания без его участия.

Ответчик Трепалина Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, до начала судебного разбирательства представила в суд заявление о признании уточненных исковых требований в полном объеме и ходатайство о проведении судебного заседания без ее участия.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к следующему.

В силу ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принудительное отчуждение имущества для государственных нужд возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Как видно из материалов дела, ответчик исковые требования признала в полном объёме и возражений по иску не имеет.

В силу ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценка материалов дела применительно к Жилищному кодексу РФ дают суду основания принять признание ответчиком Трепалиной Н.А. иска администрации Нерльского городского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области, поскольку это признание, по мнению суда, не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 32 ЖК РФ, ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

        Исковые требования администрации Нерльского городского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области к Трепалиной Н.А. о выкупе жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, в связи со сносом жилого помещения, выселении удовлетворить.

        Изъять путем выкупа для муниципальных нужд у Трепалиной Н.А. принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., с выплатой выкупной цены в размере 573873 (пятьсот семьдесят три тысячи восемьсот семьдесят три) рубля.

Выселить Трепалину Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> после выплаты администрацией Нерльского городского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области выкупной цены в полном объеме.

Прекратить право собственности Трепалиной Н.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м. после выплаты администрацией Нерльского городского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области выкупной цены в полном объеме.

Признать за Нерльским городским поселением Тейковского муниципального района Ивановской области право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., после выплаты выкупной цены.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: О.А. Алешина

Мотивированное решение суда изготовлено 20.09.2017 г.