Решение по делу № 2-4673/2017 ~ М-4116/2017 от 02.05.2017

Дело № 2-4673-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                  «26» июня 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Кычкиной Н.А., единолично, при секретаре Ребровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобовской Т.В. к Герасимовой С.В. о разделе земельного участка,

установил:

Бобовская Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику о разделе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____ с прекращением права долевой собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что истец Бобовская Т.В. является собственником половины земельного участка под многоквартирным домом по адресу: ____. Собственником другой половины является Герасимова С.В. ____2016 г___ дом сгорел. Истица планирует восстановить дом на данном земельном участке, однако, в связи с бездействием ответчика не имеет возможности это сделать, в адрес ответчика направлялось предложение о разделе участка, ответа не последовало. Просила произвести раздел земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____ по варианту, указанному в Приложении 1 с прекращением права долевой собственности на данный земельный участок, выделив Бобовской Т.В. земельный участок, отмеченный красным цветом в приложении 1, Герасимовой С.В. – земельный участок, отмеченный зеленым цветом в приложении 1.

В судебном заседании истица Бобовская Т.В. иск поддержала.

Представитель ответчика Герасимовой С.В. по доверенности Чистоедов Д.В. с заявленными требованиями не согласился по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица Окружной администрации города Якутска Новикова В.А. в судебном заседании с иском не согласилась.

Суд, заслушав пояснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчик Герасимова С.В. является собственником на праве общей долевой собственности, доля в праве ___ жилого помещения: кв. № по адресу: ____. Собственником ___ доли в квартире является ее несовершеннолетняя опекаемая Г. Право собственности зарегистрировано ____2014 года. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ____2017 г.

Из выписки из ЕГРН датированной той же датой следует, что на квартиру № по адресу: ____ отсутствуют данные о правообладателе, регистрация права не зарегистрирована, объект недвижимости снят с кадастрового учета ____2017 г.

Согласно выписки из ЕГРП от ____.2016 г. Бобовская Т.В. является собственником квартиры № по указанному адресу, также на праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме находится земельный участок под многоквартирным домом.Из кадастрового паспорта земельного участка от ____.2015 г. следует, что правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____ являются собственники помещений в многоквартирном доме.

В суде установлено, что ____2016 г. в вышеуказанном ___ доме произошел пожар, в результате пожара жилой дом был поврежден по всей площади. Желая восстановить дом на участке, истица обратилась с иском к ответчику о разделе земельного участка с прекращением права долевой собственности на земельный участок.

В силу ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Между тем, законом раздел земельного участка под многоквартирным домом, а также выдел из него частью собственников квартир в многоквартирном доме не предусмотрен, в связи с чем требования истца на законе не основаны и не могут быть удовлетворены.

В соответствии с ч.4 ст. 37 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Права истца на восстановление жилого дома в тех же параметрах, что и ранее существовавший на том же земельном участке, никто не нарушал, более того, за получением соответствующего разрешения она никуда не обращалась.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленное требование является необоснованным и подлежащим отказу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Бобовской Т.В. к Герасимовой С.В. о разделе земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме.

Судья                                Н.А. Кычкина