Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-634/2019 ~ М-588/2019 от 30.09.2019

Дело № 2-634/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года                                                     город Палласовка

Волгоградская область

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Мостовой М.В., при секретаре Бахтеевой А.Н.,

с участием: помощника прокурора Палласовского района Волгоградской области Ромазовой Е.О., истца Садчиковой И.Ю. ответчика Кабишевой А.К.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Умаргалиевой К.Ш., представителя Администрации городского поселения г.Палласовка Денисенко И.С., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садчиковой Ирины Юрьевны к Кабишевой Алине Канаткалиевне о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения в связи с нарушением правил пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Садчикова И.Ю. обратилась в суд с иском к Кабишевой А.К. о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения в связи с нарушением правил пользования жилым помещением, в обосновании которого указано, что истец является собственником квартиры №20, расположенной по адресу: <адрес>. Рядом расположена квартира №19, собственником которой является Администрация городского поселения г.Палласовка Волгоградской области, а нанимателем –Умаргалиева К.Ш., на основании договора социального найма жилого помещения №612 от 21.06.2018 г. С 2017 года в данном жилом помещении проживает ответчица Кабишева А.К., которая систематически нарушает правила пользования жилым помещением в многоквартирном жилом доме. Данными действиями нарушены права истца, поскольку она не может в полном объёме осуществлять права собственника. Просит суд выселить Кабишеву А.К. из жилого помещения –квартиры № 19, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Садчикова И.Ю. исковые требования поддержала и указала, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где сейчас и проживают. По соседству в квартире 19, с разрешения нанимателя Умаргалиевой К.Ш., проживает ответчик Кабишева А.К., с которой сложились неприязненные отношения из-за нарушения Кабишевой А.К.правил пользования жилым помещением. Просит выселить Кабишеву А.К. без предоставления жилого помещения.

    Ответчик Кабишева А.К. иск не признала и пояснила, что с августа 2017 года проживает со своими малолетними детьми в квартире по <адрес>, квартира предоставлена по договору социального найма ее матери Умаргалиевой К.Ш.. Никаких препятствий Садчиковой И.Ю. в пользования местами общего пользования она не чинит. Просит в иске отказать.

Третье лицо Умаргалиева К.Ш. возражала против удовлетворения заявленных требований. Указала, что она является нанимателем квартиры №19 в жилом <адрес> согласно договору социального найма, заключенному с Администрацией городского поселения г.Палласовка.Дочь является членом ее семьи, временно проживает в квартире. Указала, что с их с дочерью стороны никаких ограничений в пользовании Садчиковой И.Ю. местами общего пользования не устанавливались.

Представитель третьего лица, администрации городского поселения               г. Палласовка, Денисенко И.С. возражал против удовлетворения искового заявления, указал, что жилое помещение по адресу: <адрес> на праве муниципальной собственности принадлежит администрации городского поселения г. Палласовка и на основании договора социального найма было предоставлено Умаргалиевой К.Ш. Ответчик Кабишева А.К. была членом семьи Умаргалиевой К.Ш., была зарегистрирована в данной квартире с 2012 года по 15.06.2018 года. Администрация против проживания ответчика возражений не имеет, жалоб на нарушение ею правил пользования жилым помещением не поступало. Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Ромазовой Е.О. о незаконности заявленных требований и отсутствии оснований удовлетворения иска, суд отказывает в удовлетворении иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено, что Садчикова И.Ю. совместно со своими несовершеннолетними детьми является собственником квартиры №20 по адресу: <адрес>.( копии свидетельств о государственной регистрации права л.д.16,31,32)

Согласно Договору социального найма жилого помещения №612 от 21.06.2018 г. Администрация городского поселения г.Палласовка Волгоградской области передала нанимателю Умаргалиевой К.Ш. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение- <адрес> в <адрес>.

Ответчик Кабишева А.К.с несовершеннолетними детьми, с разрешения своей матери Умаргалиевой К.Ш., проживает в квартире по вышеуказанному адресу.

Квартиры № 19 и № 20 по <адрес> имеют места общего пользования – коридор, кухню и туалетную комнату.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает пользоваться жилым помещением, за ним сохраняются такие, же права, какие имеют наниматель и его члены семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.6 договора социального найма №№612 от 21.06.2018 г наниматель вправе вселить в установленном законом порядке иных лиц, разрешать проживание временных жильцов, сдавать помещение в поднаем. Таким образом, Кабишева А.К. проживает в <адрес> на законных основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Кабишева А.К. о недопустимости неправомерного поведения и возможности выселения из занимаемого жилого помещения наймодателем не предупреждалась, жалоб наймодателю на нарушение ею прав и законные интересов соседей не поступало.

Обязательное условие, предусмотренное нормой части 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, вследствие которого виновные граждане, не устранившие нарушения после предупреждения наймодателя, могут быть выселены в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, отсутствует.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Свидетель Гниломёдова А.Л. в судебном заседании пояснила, что квартиры № 19 и № 20 коммунального типа с общим коридором, кухней, туалетом. проживающая по соседству с ее дочерью Садчиковой И.Ю.- Кабишева А.Ю.

нарушает правила пользования жилым помещением, оскорбляет ее и ее дочь нецензурной бранью, намеренно создает опасные ситуации с газовым оборудованием на общей кухне, отчего участились скандалы. За оскорбление в ее адрес 16.08.2019 года Кабишева А. была оштрафована.

Свидетель Ф8,пояснил, что является участковым уполномоченным УУП иПДН МВД России по Палласовскому району на участке <адрес> с июля 2019г. Проживающие в <адрес> Садчикова И.Ю. и Ф9 и проживающая в квартире № 19 Кабишева А.К. часто ссорятся, Садчикова И.Ю. и Ф9 часто его вызывают. Указывают, что Кабишева А.К. их оскорбляет, не дает пользоваться местами общего пользования. Факты эти проверял, они не подтвердились. 16 августа 2019г. проверял жалобу Ф9, которая указывала на неправомерное поведение со стороны Кабишевой А.К.Основания привлечения к административной ответственности Кабишевой А.К. отсутствовали.

Свидетель Ф10 пояснила суду, что между Садчиковой И.Ю. и Кабишевой А.К. часто происходят ссоры, из-за чего ссоры, не знает, но у Кабишевой А. всегда чисто, она следит за чистотой в местах общего пользования, ночью музыку не включает, с соседями других квартир, которые также пользуются местами общего пользования, у Кабишевой А.К.конфликтов нет. Садчикова И.Ю. постоянно ходит с телефоном, ведет видеосъемку, фотографирует всех, кто находится рядом с Кабишевой А.К.

Согласно справке старшего инспектора ГИАЗ ОМВД России по Палласовскому району от 26.11.2019 года Кабишева А.К. по учетам модуля «Административная практика» не значится, сведений о привлечении ее к административной ответственности и административному наказания не имеется.

Имеющиеся в материалах дела сообщения о решениях Отдела МВД РФ по Палласовскому району от 04.06.2018, 14.10.2018, 30.11.2018, 22.01.2019, и постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 29.08.2019 (л.д.8-12,14,15) по факту обращений Садчиковой И.Ю. и Ф13 с заявлениями на противоправные действия Кабишевой А.К., свидетельствуют об отсутствие в действиях Кабишевой А.К. состава преступления.

Как разъяснено в абз. 4 п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Согласно абзацу 6 названного пункта к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Поскольку выселение без предоставления другого жилого помещения является крайней мерой ответственности, а систематическое нарушение прав и законных интересов соседей при пользовании Кабишевой А.К. спорным жилым помещением не нашло подтверждения, суд отказывает в иске Садчиковой И.Ю., правовых оснований для выселения Кабишевой А.К. без предоставления другого жилого помещения в рамках рассматриваемого дела не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Садчиковой Ирины Юрьевны к Кабишевой Алине Канаткалиевне о выселении из квартиры №19, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения - 2 декабря 2019г.

Судья                                                                                 С.Б.Мостовая