Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2380/2021 ~ М-2105/2021 от 26.07.2021

УИД 63RS0007-01-2021-003491-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2021 года                                г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серовой С.Н.,

при секретаре Головинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по Мироновой В. Н. к МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении местоположения границ земельных участков,

Установил:

Миронова В.Н. обратилась в суд с иском, в котором указала, что истице принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства №. Земельный участок сформирован, его границы определены на местности, в данных границах участок существует свыше 15 лет, границы согласованы со смежными землепользователями. Истец обратилась в Управление Росреестра по самарской области за оформлением спорного земельного участка, в чем было отказано, поскольку в свидетельстве отсутствует дата выдачи. Просит признать за ней право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство, площадью 531 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и установить границы земельного участка, в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленным ООО «Кредо».

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской областив судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель СНТ «Пригородное» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предусматривается безвозмездная передача земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона о 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п. 2.10 ст. 3 Федерального закона о 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Из материалов дела следует, что Мироновой В.Н. предоставлен в собственность земельный участок площадью 500кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства № (дата выдачи не указана).

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями из Управления Росреестра по Самарской области (л.д. 24), о том что испрашиваемый участок был предоставлен Мироновой В.Н. на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ.. Дата выдачи в свидетельстве № в архивном экземпляре отсутствует.

Миронова В.Н. является членом садоводческого товарищества СНТ «Пригородное», владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, она оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя СНТ «Пригородное», квитанциями и другими материалами дела.

В материалы дела представлены: протокол общего собрания членов СНТ «Пригородное» об избрании председателя СНТ; план-схема границ земельного участка СНТ «Пригородное».

Земельный участок истца входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Пригородное» под коллективное садоводство, что подтверждается справкой председателя СНТ «Пригородное.

Из плана территории СНТ «Пригородное» усматривается, что общий земельный участок, предоставленный под коллективное садоводство, разделен на индивидуальные земельные участки и эти участки предоставлены гражданам в пользование на территории товарищества.

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ г., имеет кадастровый №. Сведения об участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателем участка указана Миронова В.Н.. Площадь участка по сведениям ЕГРН составляет 500 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. ст. 6, 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что земельные участки в пределах общего земельного участка СНТ «Пригородное», в том числе и спорный участок истца, были сформированы и предоставлены гражданам более 20 лет назад.

Площадь земельного участка истицы составляет 531 кв. м., что подтверждается планом границ земельного участка, изготовленным ООО «Кредо».

Споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ.

Решением Управления Росреестра по Самарской области истице отказано в регистрации права на земельный участок, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю не указана дата выдачи.

Вместе с тем, суд полагает, что указанные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку право истца на приобретение в собственность указанного участка не может быть поставлено в зависимость от надлежащего оформления правоудостоверяющих документов уполномоченными органами.

Из заключения ООО «Кредо» следует, что по результатам проведенных кадастровых работ, были уточнены границы и площадь земельного участка по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о праве собственности на землю № площадь земельного участка составляет 500 кв.м., по результатам камеральной обработки установлено, что площадь земельного участка составила 531 кв.м., что превышает площадь по документам на 31 кв.м. Таким образом, разница между площадью по свидетельству и площадью, уточненной при межевании не превышает предельный минимальный размер участка для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования (300кв.м.).

Согласно экспертному заключению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с КН №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение с границами смежных участков, не обнаружено.

Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вневодоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что требования Мироновой В.Н. о признании права собственности на земельный участок основаны на законе и подлежат удовлетворению. Суд приходит к выводу о том, что на основании вышеуказанных положений п. 2.7 ст. 3 Ф. закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» за истцом может быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в заявленных границах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мироновой В. Н. удовлетворить.

Признать за Мироновой В. Н. право собственности на земельный участок, КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство, площадью 531 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка КН №, площадью 531 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам, указанным в плане границ земельного участка, изготовленном ООО «Кредо» от ДД.ММ.ГГГГ., являющимся неотъемлемой частью данного решения.

Считать решение суда основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о вышеуказанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     С.Н. Серова

Решение составлено в окончательной форме 23.08.2021г.