Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1/2021 (2-525/2020;) ~ М-585/2020 от 11.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2021 года                   г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.,

при секретаре Голышевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1/2021 по исковому заявлению Есипова Д.В. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области, Савенкову В.В., Гаврилову В.В., Дерябину А.С., СНТ «Волгарь» о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельного участка и встречному исковому заявлению Савенкова В.В. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области, Есипову Д.В., Гаврилову В.В., Дерябину А.С., СНТ «Волгарь» о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец Есипов Д.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области о признании наличия реестровой ошибкой в местоположении границ земельного участка и внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка согласно координатам характерных точек, уточнив свои исковые требования к ответчикам администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельного участка и указав в уточненном исковом заявлении, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (далее – КН) № из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>.

В результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка выяснилось, что площадь участка составляет 866 кв.м.

Повторно полученные значения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № отличаются от координат, указанных в сведениях из государственного земельного кадастра. Конфигурация и длины линий уточняемого земельного участка совпадают с конфигурацией в представленных картографических материалах.

Анализируя вышеприведенные доводы, кадастровый инженер ФИО8 пришла к выводу о том, что данные относительно кадастрового квартала, в котором располагается земельный участок с кадастровым номером № ошибочны.

Претензий по границам у соседей не имеется. Согласование местоположения границ проводилось в индивидуальном порядке со всеми собственниками.

Ссылаясь на п. 3 ст. 6, ст. ст. 69, 70 Земельного кодекса РФ, ч. 7 ст. 1, ст. ст. 8, 15, пп. 8, 10 ст. 22, п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федеральный закон от 18.06.2001 N78-ФЗ "О землеустройстве", Постановление Правительства Российской от 11.07.2002 N 514 "Об утверждении положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства" просил: признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Савенкову В.В.; исключить из ЕГРН существующие сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Савенкову В.В.; признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>; -изменить существующие сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 866 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Есипову Д.В., внеся сведения о местоположении границ и площади земельного участка согласно уточненным координатам характерных точек в межевом плане от 22 января 2020 года, изготовленном кадастровым инженером ООО «Геомир» ФИО8 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела ответчик по иску Есипова Д.И. - Савенков В.В. обратился в суд с встречным исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области, Есипову Д.В., Дерябину А.С. о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельного участка, указав в встречном исковом заявлении, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>.

В результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка выяснилось, что площадь участка составляет 866 кв.м.

Повторно полученные значения характерных точек границ земельного участка с КН № отличаются от координат, указанных в сведениях из государственного земельного кадастра. Конфигурация и длины линий уточняемого земельного участка совпадают с конфигурацией в представленных картографических материалах.

Анализируя вышеприведенные доводы, кадастровый инженер ФИО8 пришла к выводу о том, что данные относительно кадастрового квартала, в котором располагается земельный участок с КН № ошибочны.

Претензий по границам у соседей не имеется. Согласование местоположения границ проводилось в индивидуальном порядке со всеми собственниками.

Ссылаясь на п. 3 ст. 6, ст. ст. 69, 70 Земельного кодекса РФ, ч. 7 ст. 1, ст. ст. 8, 15, пп. 8, 10 ст. 22, п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федеральный закон от 18.06.2001 N78-ФЗ "О землеустройстве", Постановление Правительства Российской от 11.07.2002 N 514 "Об утверждении положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства" просил: признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН №, принадлежащего ему на праве собственности; признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>; -исключить из ЕГРН существующие сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с КН №, принадлежащего на праве собственности Дерябину А.С.; -изменить существующие сведения о местоположении границ земельного участка с КН №, площадью 813 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Савенкову В.В., внеся сведения о местоположении границ и площади земельного участка согласно уточненным координатам характерных точек в межевом плане от 22 января 2020 года, изготовленном кадастровым инженером ООО «Геомир» ФИО8 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебное заседание истец и ответчик по встречному исковому заявлению Савенкова В.В. - Есипов Д.В. и его представитель по устному ходатайству, заявленному в ходе рассмотрения дела Давлетбаева И.В., не явились, в телефонограмме просили рассмотреть дело без их участия, уточненные исковые требования Есипова Д.В. поддерживают в полном объеме, встречные исковые требования Савенкова В.В. признают в полном объеме.

Ответчик по исковому заявлению Есипова Д.В. и истец по встречному исковому заявлению Савенков В.В. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, представленном в суд просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования Есипова Д.В. признает в полном объеме, свои встречные исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 144).

Представитель ответчика по исковому заявления Есипова Д.В. и по встречному исковому заявления Савенкова В.В. администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, возражений по искам не имеет (л.д. 105, 158).

Представитель ответчика по исковому заявления Есипова Д.В. и по встречному исковому заявления Савенкова В.В. администрации муниципального района Сызранский Самарской области представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение по иску Есипова Д.В. и по встречному иску Савенкова В.В. оставил на усмотрение суда (л.д. 167).

Представитель привлеченного к участию в деле по исковому заявления Есипова Д.В. и по встречному исковому заявления Савенкова В.В. в качестве соответчика СНТ "Волгарь" – председатель СНТ «Волгарь» Тарасов И.К. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, представленном в суд, просил рассмотреть дело по иску Есипова Д.В. без его участия, указав, что против заявленных требований не возражает. (л.д. 45). Отзыв и возражения относительно встречного искового заявления Савенкова В.В. не представил.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика по исковым требованиям Есипова Д.В. - Гаврилов В.В. в судебное заседание не явился в письменном заявлении, представленном в суд, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 51).

Ответчик по встречному исковому заявлению Савенкова В.В. – Дерябин А.С. и его представитель Вахрамеев Д.С. надлежащим образом извещенные о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявляли, о рассмотрении дела без их участия не просили, отзыв по иску Савенкова В.В. не представили. Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Привлеченный к участию в деле по исковому заявления Есипова Д.В. и по встречному исковому заявления Савенкова В.В. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иски не представил. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из разъяснений, данных в п. 45 Пленума ВС РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29. 04. 2010 года, в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Положениями статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту ФЗ «О государственной регистрации недвижимости) установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2).

В силу положений ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации права является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны (ч. 11).

Согласно ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с ч. 3 ст. ФЗ «О государственной регистрации недвижимости) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В пункте 21 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» указано, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В соответствии ст. 13 Закона Самарской области от 11.03.2005 года N94-ГД "О земле" (в редакции Закона Самарской области от 23.03.2015 года N 22-ГД) минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.1 настоящего Закона, составляет: 1) для садоводства - 0,03 гектара; 2) для огородничества - 0,06 гектара; 3) для дачного строительства - 0,05 гектара; 4) для животноводства - 1 гектар; 5) для ведения личного подсобного хозяйства - 0,03 гектара; 6) для индивидуального жилищного строительства - 0,06 гектара.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что Есипов Д.В. является собственником земельного участка с КН № (№), площадью 600 кв.м., с назначением: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ путем загрузки информации из единого государственного реестра земель с указанием даты постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сообщением ФФГБУ «ФКП Россрестра» по Самарской области № от 28.09.2020 (л.д. 59 – 60, диск). Документов, на основании которых в ЕГРН внесены сведения о границах земельного участка суду не представлено.

Собственником смежного земельного участка с КН №, площадью 800 кв.м. по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес> является Гаврилов В.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 53). Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана от 21.02.2018 и Постановления администрации Сызранского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается представленными сведениями ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области (диск, предоставленный Управлением Росреестра).

Собственником смежного земельного участка с КН №, площадью 793 кв.м. по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, является Савенков В.В. (л.д. 57-59). Сведения по земельному участку внесены в ЕГРН по результатам проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков с указанием даты постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН на основании межевого плана, подготовленного ООО «Поиск» 27.10.2009 (диск, предоставленный Управлением Росреестра по Самарской области).

Кроме того, судом установлено, что собственником земельного участка, смежного с земельным участком Савенкова В.В. является Дерябин А.С., которому на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, площадью 590 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: Самарская область, муниципальный район Сызранский, <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 181 - 183). Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН в 2009 году на основании межевого плана подготовленного ООО «Поиск».

Есипов Д.В. с целью проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с КН №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес> обратился к кадастровому инженеру ООО «ГеоМир» ФИО8, которой 22.01.2020 был подготовлен межевой план, содержащий в себе заключение кадастрового инженера (л.д. 10 – 18).

Из заключения кадастрового инженера (л.д. 13) следует, что данный межевой план подготовлен в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Самарская область, Сызранский р-н, <адрес>.

По данным кадастрового плана территории от 20.01.2020 №, в ЕГРН содержатся сведения о границе земельного участка с КН №, площадью 600 кв.м. При выезде на местность с использованием высокоточного сертифицированного оборудования выявлено, что границы земельного участка с КН № имеют расхождения со сведениями ЕГРН, т.е. выходят на земли общего пользования и на смежный земельный участок с КН №, хотя по факту граница уточняемого земельного участка по проезду проходит вровень с смежными участками. При проведении повторных геодезических и кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с КН №, в ходе повторного выезда на местность и замера границ данного земельного участка по фактически сложившимся границам, повторно полученные значения характерных точек границ земельного участка с КН № отличаются от координат, указанных в сведениях из государственного земельного кадастра, в связи с чем можно сделать предположение, что в государственном кадастре недвижимости содержатся ошибочные сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №.

Ссылаясь на ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N218-ФЗ указала, что председателем к.с.т. «Бережок» была предоставлена выкопировка из генплана данного общества по состоянию на 22.05.1988, что подтверждает существование данного земельного участка на местности 15 и более лет, и что конфигурация его осталось неизменной по настоящее время. Конфигурация и длины линий уточняемого земельного участка, совпадают с конфигурацией в представленных картографических материалах, что еще раз подтверждает наличие в ЕГРН реестровой ошибки в местоположении границ уточняемого земельного участка.

Границы земельного участка и их положение на местности определены в соответствии со ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Претензий по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ с собственниками смежных земельных участков. В результате данных кадастровых работ, границы смежных землепользований не нарушены и соответствуют действительности, а также границы на плане соответствуют фактическим границам.

Согласование местоположения границ с собственниками всех смежных земельных участками проводилось в индивидуальном порядке, хотя участки являются учтенными по сведения ЕГРН, что бы подтвердить, что споров и разногласий по границам не имеется.

Ссылаясь на ст. ст. 22, 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N218-ФЗ, ч. 7 ст. 36, п. 1 ст. 11.9, п. 2 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ кадастровым инженером предложено признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский р-н, <адрес> и уточнить местоположение границ и площадь согласно координатам представленным в межевом плане (л.д. 13).

Из экспертного заключения от 28.12.2020, предоставленного ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Самарской области следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, выявлено пересечение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №,площадь пересечения составила 114,29 кв.м. (л.д. 200-201).

    Савенков В.В. также с целью проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с КН №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский р-н, <адрес> обратился к кадастровому инженеру ООО «ГеоМир» ФИО8, которой 22.01.2020 был подготовлен межевой план, содержащий в себе заключение кадастрового инженера (л.д. 114 – 128).

Из вышеуказанного заключения кадастрового инженера следует, что данный межевой план подготовлен в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Самарская область, Сызранский р-н, <адрес>.

По данным кадастрового плана территории от 20.01.2020 №, в ЕГРН содержатся сведения о границе земельного участка с КН №, площадью 793,0 кв.м.

При выезде на местность с использованием высокоточного сертифицированного оборудования выявлено, что границы земельного участка с КН № имеют расхождения со сведениями ЕГРН, т.е. выходят на земли общего пользования и на смежный земельный участок с КН №, хотя по факту граница уточняемого земельного участка по проезду проходит вровень с смежными участками.

При проведении повторных геодезических и кадастровых работ по уточнению границ земельных участков с КН № и с КН №, в ходе повторного выезда на местность и замера границ данных земельных участков по фактически сложившимся границам, повторно полученные значения характерных точек границ земельных участков с КН № и с КН № отличаются от координат, указанных в сведениях из государственного земельного кадастра, в связи с чем можно сделать предположение, что в государственном кадастре недвижимости содержатся ошибочные сведения о местоположении границ земельных участков с КН № и с КН №, но договором подряда не предусмотрено исправление реестровой ошибки смежного земельного участка и собственник так же отказался в исправлении реестровой ошибки местоположения своего земельного участка.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ председателем к.с.т. «<данные изъяты>» был предоставлена выкопировка из генплана данного общества по состоянию на 22.05.1988, что подтверждает существование данного земельного участка на местности 15 и более лет, и что конфигурация его осталась неизменной по настоящее время. Конфигурация и длины линий уточняемого земельного участка, совпадают с конфигурацией в представленных картографических материалах, что еще раз подтверждает наличие в ЕГРН реестровой ошибки в местоположении границ уточняемого земельного участка.

Границы земельного участка и их положение на местности определены в соответствии со ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Претензий по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ с собственниками смежных земельных участков. В результате данных кадастровых работ, границы смежных землепользований не нарушены и соответствуют действительности, а также границы на плане соответствуют фактическим границам.

Согласование местоположения границ с собственниками всех смежных земельных участками проводилось в индивидуальном порядке, хотя участки являются учтенными по сведениям ЕГРН, что бы подтвердить что споров и разногласий по границам не имеется.

Ссылаясь на ст. ст. 22, 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N218-ФЗ, ч. 7 ст. 36, п. 1 ст. 11.9, п. 2 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ кадастровым инженером предложено признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский р-н, <адрес> и уточнить местоположение границ и площадь согласно координатам, представленным в данном межевом плане, а также признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН № и уточнить его границу с точки 5 по точку 6, исключив координаты характерных точек (<данные изъяты>) и внести уточненные координаты точки 5 по точку 6 (<данные изъяты>) (л.д. 120 – 121).

Из экспертного заключения от 28.12.2020, предоставленного ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Самарской области следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, выявлено пересечение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составила 91,28 кв.м. (л.д. 202-203).

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с КН №, КН № и КН №, внесенные в ЕГРН, не соответствуют их фактическому местоположению.

При установленных обстоятельствах суд полагает возможным признать реестровой ошибкой внесение в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ: земельного участка с КН №, по адресу: Самарская область, Сызранский р-н, <адрес>, собственником которого является Есипов Д.В.; земельного участка с КН №, по адресу: Самарская область, Сызранский р-н, <адрес> собственником которого является Дерябин А.С.; земельного участка с КН №, по адресу: Самарская область, Сызранский р-н, <адрес> собственником которого является Савенков В.В., и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ указанных земельных участков, поскольку их фактическое местоположение не соответствует сведениям о границах земельных участков в ЕГРН. Графического материала подтверждающего фактическое местоположение границ земельных участков не имеется, выявленное пресечение границ исключает подготовку межевого плана в соответствии с требованиями ст. 22, п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» как истца, так и ответчика. Есиповым Д.В. и Савенковым В.В. представлены доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

Устранить нарушение прав во внесудебном порядке не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, существование границы спорного земельного участка с КН №, по адресу: Самарская область, Сызранский р-н, <адрес>, и границы земельного участка КН №, по адресу: Самарская область, Сызранский р-н, <адрес> на местности пятнадцать лет и более никем не оспорено, суд полагает необходимым исковые требования Есипова Д.В. и встречные исковые требования Савенкова В.В. удовлетворить, установить границы указанных земельных участков по координатам характерных точек, указанным в представленных межевых планах.

То обстоятельство, что фактическая площадь земельного участка с КН №, по адресу: Самарская область, Сызранский р-н, <адрес> составляет 866 кв.м., т.е. больше, чем площадь земельного участка по сведениям в ЕГРН – 600 кв.м., суд считает, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца Есипова Д.В., поскольку площадь земельного участка больше площади содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный ст. 13 Закона Самарской области от 11.03.2005 года N94-ГД "О земле" (в редакции Самарской области от 23.03.2015 года N 22-ГД), предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для садоводства и огородничества, данная площадь земельного участка определена границами, существующими на местности более пятнадцати лет, границы земельного участка никем не оспорены, земельный участок расположен в границах <адрес>.

То обстоятельство, что фактическая площадь земельного участка с КН №, по адресу: Самарская область, Сызранский р-н, <адрес> составляет 813 кв.м., т.е. больше, чем площадь земельного участка по сведениям в ЕГРН – 793 кв.м., суд считает, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца Савенкова В.В., поскольку площадь земельного участка больше площади содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный ст. 13 Закона Самарской области от 11.03.2005 года N94-ГД "О земле" (в редакции Закона Самарской области от 23.03.2015 года N 22-ГД), предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для садоводства и огородничества, данная площадь земельного участка определена границами, существующими на местности более пятнадцати лет, границы земельного участка никем не оспорены, земельный участок расположен в границах <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление Есипова Д.В. о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости - сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости - сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 866 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, согласно координат характерных точек, указанных в межевом плане от 22 января 2020 года, изготовленном кадастровым инженером ООО «Геомир» ФИО8:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений по местоположению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>.

Встречное исковое заявление Савенкова В.В. о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости - сведения о координатах характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, р-н Сызранский, <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости - сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, р-н Сызранский, <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 813 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский р-н, <адрес> по координатам характерных точек, указанным в межевом плане от 22 января 2020 года, изготовленном кадастровым инженером ООО «Геомир» ФИО8 :

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений по местоположению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский р-н, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19.01.2021.

Судья-