Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3629/2022 (2-13852/2021;) ~ М-10366/2021 от 29.10.2021

Дело №

24RS0№-84

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 февраля 2022 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев гражданское дело по иску ООО «Ментал-Плюс» к ФИО2 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Ментал-Плюс» обратилось в суд с иском к ФИО2, требуя расторгнуть договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения №, расположенного на 2-м этаже многоквартирного дома по адресу: ФИО1, <адрес>, общей площадью 55,2 кв.м., кадастровый №, взыскать проценты за пользование чужими денежными средства в размере 207 374,47 рубля, прекратить право собственности ответчика на указанное помещение, признать право собственности ООО «Ментал-Плюс» на нежилое помещение, возложить на ответчика обязанность передать нежилое помещение по акту приема-передачи. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ментал-Плюс» (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) был заключен Договор купли-продажи нежилого помещения №, расположенного на 2-м этаже многоквартирного дома по адресу: ФИО1, <адрес>, общей площадью 55,2 кв.м., стоимостью 3 450 000 рублей, подлежащей внесению покупателем до ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности за ответчиком зарегистрировано, вместе с тем, оплата ответчиком не произведена до настоящего времени, в связи с чем вынуждены обратиться с данными требованиями.

В судебном заседании представитель истца требования уточнила, пояснив, что после подачи искового заявления ответчиком ДД.ММ.ГГГГ внесены денежные средства в сумме 3 450 000 рублей, а также в счет оплаты процентов за пользование чужими денежными в сумме 251 280,37 рублей, в связи с чем просят взыскать понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме 44 487 рублей.

Ответчик в судебном заседании факт оплаты денежных средств в сумме 3 450 000 рублей, а также в сумме 251 280,37 рублей, подтвердил, просил суд проверить обоснованность начисления требуемой ко взысканию государственной пошлины.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа (485 ГК РФ).

Согласно ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу ст.488, 489 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ментал-Плюс» (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) заключен Договор купли-продажи, в соответствии с п. 1 которого Продавец продал, а Покупатель купил в собственность нежилое помещение №, расположенное на 2-м этаже многоквартирного дома по адресу: ФИО1, <адрес>, общей площадью 55,2 кв.м., кадастровый №.

В соответствии с п. 3 договора Продавец продает Покупателю указанное нежилое помещение по цене 3 450 000 рублей, в том числе НДС. Цена является фиксированной и изменению не подлежит. Указанное жилое помещение приобретается Покупателем у Продавца за счет собственных средств, которые Покупатель обязуется перечислить в следующем порядке: сумму в размере 3 450 000 рублей оплачивается Покупателем путем внесения наличных в кассу Продавца или безналичным переводом на расчетный счет после регистрации настоящего договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ возможны иные формы расчета не противоречащие законодательству РФ.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылался на то, что помещение ответчику передано, право собственности зарегистрировано, однако денежные средства до настоящего момента не внесены.

Согласно платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 за ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ внесены денежные в сумме 3 450 000 рублей и 251 280,37 рублей (пени) соответственно.

Таким образом, на момент рассмотрения спора задолженность по договору ответчиком погашена в полном объеме, что истцом не оспаривалось.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Оценивая изложенные обстоятельства, суд, принимая во внимание то, что факт отсутствия своевременной оплаты по договору ответчиком не оспаривался, обоснованные требования истца были удовлетворены ответчиком после обращения с настоящим иском, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика понесенных истцом расходов по оплате госпошлины в сумме 44 487 рублей подлежат удовлетворению, исходя из следующего расчета: за требования имущественного характера 3 450 000 + 207 374,47 = 3 657 374,47 рубля размер госпошлины составит 26 487 рублей; за три требования неимущественного характера (п. 3,4,5 искового заявления) 18 000 рублей (6 000 х 3); 26 487+18 000=44 487 рублей.

Таким образом, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 44 487 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Ментал-Плюс» к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Ментал-Плюс» расходы по оплате госпошлины в сумме 44 487 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.Ю. Кеуш

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.Ю. Кеуш