Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-434/2010 ~ М-381/2010 от 06.08.2010

                                                                                                                    Дело  №  2 – 434 / 2010

     Р Е Ш Е Н И Е

                                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                        03 сентября 2010 года г. Тотьма

            Тотемский районный суд Вологодской области в  составе: председательствующего судьи Рыжовой Е. Р.

при секретаре Мальцевой Л. П.,

рассмотрев в  открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Акционерного коммерческого ... банка Российской Федерации в лице ... отделения №  ... к Самыловскому А.Н., Самыловскому А.Н. Самыловской А.В., Георгилаш В.В., Кузнецову Р.А., Разумовской О.В. о взыскании долга по кредитному договору,

                                                    у с т а н о в и л:

АК СБ РФ в лице ... отделения №  ... обратился с   заявлением к   Самыловскому А. Н., Самыловской А. В., Самыловскому А. Н., Георгилаш В. В., Кузнецову Р. А., Разумовской О. В. о  взыскании суммы долга по кредитному договору в размере 1 811 582 руб. 81 коп.

В обоснование указал, что Акционерным коммерческим ... банком Российской Федерации в лице ... отделения № ... был заключен кредитный договор № ... от ___ ______ года, согласно которому Самыловскому А. Н. и Самыловской А. В. (созаемщикам)  был предоставлен кредит «Ипотечный» по программе «Молодая семья» в сумме 1 850 000 руб. на срок по ___ ______ года под 13, 50 % годовых на приобретение объекта недвижимости: квартиры № ..., расположенной по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д. .... В качестве обеспечения своевременного возврата кредита и уплаты процентов были заключены договоры поручительства  № ... с Георгилаш В. В., №  ... с Кузнецовым Р. А., №... с Самыловским А. Н., № ... с Разумовской О. В. Кроме того, Самыловский А. Н. и Самыловская А. В. обязаны предоставить в залог приобретаемый объект недвижимости. Созаемщики представили в банк свидетельство о государственной регистрации права 35 – СК № ... от ___ ______ года (субъект права – Самыловский А. Н., ограничения (обременения) права – ипотека в силу закона). Созаемщики нарушили условия кредитного договора, допустив нарушение сроков платежей. Банк известил созаемщиков и поручителей о нарушении условий договора и о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. Однако просроченная задолженность не была погашена. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору банк принял решение потребовать досрочного возврата всей суммы задолженности, которая составляет 1 811 582 руб. 81 коп., из них: неустойка 1 951 руб. 73 коп., просроченные проценты 91 620 руб. 18 коп., просроченный долг 1 718 010 руб. 90 коп. Поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по указанному кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно. Просил обратить взыскание на заложенное имущество Самыловского А. Н. – квартиру № ..., расположенную по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д. ..., общей площадью 50, 2 кв. м.; определить в решении суда начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги – рыночную стоимость, указанную в отчете об оценке рыночной стоимости, подготовленном по заданию истца.

Представитель АК СБ РФ в лице ... отделения №  ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. Заявленные требования поддерживал, поскольку заемщики нарушали условия кредитного договора, не вносили ежемесячных платежей в погашение кредита, последний платеж внесен ___ ______ года не в полном объеме. Дополнительно просил взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате услуг независимого оценщика в размере 2 500 руб., в долевом порядке в размере 416 руб. 67 коп., с каждого из ответчиков. Просил обратить взыскание на заложенное имущество Самыловского А. Н. – квартиру № ..., расположенную по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д. ..., общей площадью 50, 2 кв. м.; определить в решении суда начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги – рыночную стоимость, указанную в отчете об оценке рыночной стоимости, подготовленном по заданию истца, а именно, 1 203 300 руб.

            Ответчики Самыловский А. Н., Самыловская А. В., Кузнецов Р. А  требования признали частично, на сумму основного долга.

            Ответчики Самыловский А. Н., Георгилаш В. В., Разумовская О. В. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще. В своем заявлении Разумовская О. В. указала, что явиться в судебное заседание не может, в связи с тем, что с ___ ______ года переведена на работу в г. .... Иск считает необоснованным в связи с тем, что ею не предоставлялись документы как поручителя в банк (справки о заработной плате, трудовая книжка). Работники банка вынудили ее поставить подпись на кредитном договоре, шантажируя тем, что без ее подписи не выдадут кредит, и обещая, что данная подпись ничего для нее значить не будет, что ответчиком – поручителем она не будет считаться. При оформлении в залог квартиры банк в нарушение требования своих нормативных документов и условий кредитной сделки не высвободил поручительство физических лиц.

Суд, выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

            В силу ст. 819 части второй Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как следует из материалов дела, ___ ______ года АК СБ РФ в лице ... отделения №  ... предоставил Самыловскому А. Н. и Самыловской А. В. кредит  «Ипотечный» по программе «Молодая семья» в сумме 1 850 000 руб. на срок по ___ ______ года под 13, 50 % годовых на приобретение объекта недвижимости: квартиры № ..., расположенной по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д. ... В  качестве обеспечения поручителями выступили Самыловский А. Н., Георгилаш В. В., Кузнецов Р. А., Разумовская О. В. С ___ ______ года Самыловский А. Н. и Самыловская А. В. прекратили выплаты по кредитному договору. Сумма долга на ___ ______ года составляет 1 811 582 руб. 81 коп., из них: неустойка 1 951 руб. 73 коп., просроченные проценты 91 620 руб. 18 коп., просроченный долг 1 718 010 руб. 90 коп.

Суд учитывает, что ответчики Самыловский А. Н. и Самыловская А. В. не исполняют обязательства по возврату кредитору суммы долга и процентов;  поручители Самыловский А. Н., Георгилаш В. В., Кузнецов Р. А., Разумовская О. В. несут солидарную ответственность с должниками Самыловским А. Н. и Самыловской А. В. по уплате суммы долга по кредитному договору в размере 1 811 582 руб. 81 коп.

Также подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке сумма уплаченной истцом госпошлины в размере 17 257 руб. 91коп., с Самыловского А. Н. в сумме 2 876 руб. 36 коп., с остальных по 2 876 руб. 31 коп., с каждого.

Истцом представлен отчет № ... от ___ ______ года обоснования рыночной стоимости двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. ..., ул. ..., д. ..., кв. ..., заказчиком являлся АК ... банк РФ (ОАО) ... отделение № ... Рыночная стоимость двухкомнатной квартиры по состоянию на ___ ______ года составила 1 206 300 руб. Расходы истца по оплате расходов оценщика составили 2 500 руб.

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца суммы расходов по оплате услуг оценщика в долевом порядке по 416 руб. 67 коп. с каждого.

Суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Самыловскому А.Н., - квартиру, общей площадью 50, 2 кв. м., залоговой стоимостью 1 206 300 руб., и расположенное по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., дом ..., кв. ..., при этом определив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги – залоговую стоимость 1 206 300 руб., указанную в  отчете об оценке рыночной стоимости, подготовленном по заданию истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ,

                                                                   Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу Акционерного коммерческого ... банка Российской Федерации в лице ... отделения №  ... с Самыловского А.Н., Самыловскогго А.Н., Самыловской А.В., Георгилаш В.В., Кузнецова Р.А., Разумовской О.В. в солидарном порядке долг по кредитному договору в сумме 1 811 582 руб. 81 коп., из них: неустойка 1 951 руб. 73 коп., просроченные проценты 91 620 руб. 18 коп., просроченный долг 1 718 010 руб. 90 коп.;  расходы по уплате государственной пошлины в долевом порядке с Самыловского А.Н. в сумме 2 876 руб. 36 коп., с Самыловского А.Н., Самыловской А.В., Георгилаш В.В., Кузнецова Р.А., Разумовской О.В. по 2 876 руб. 31 коп., с каждого;  расходы по оценке имущества в долевом порядке с Самыловского А.Н., Самыловского А.Н., Самыловскорй А.В., Георгилаш В.В., Кузнецова Р.А., Разумовской О.В. по 416 руб. 67 коп., с каждого.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Самыловскому А.Н.,  - квартиру, общей площадью 50, 2 кв. м., залоговой стоимостью 1 206 300 руб., расположенное по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., дом ..., кв. ....

Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги – залоговую стоимость 1 206 300 руб., указанную в  отчете об оценке рыночной стоимости, подготовленном по заданию истца.

Решение может быть обжаловано в  течение 10 дней со дня принятия решения в   окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Тотемский районный суд.

Председательствующий

      Решение изготовлено в  окончательной форме 03 сентября 2010 года.

Судья Е. Р. Рыжова.