Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-185/2014 (2-3863/2013;) ~ М-2597/2013 от 14.08.2013

Решение Именем Российской Федерации

14 мая 2014 года Ленинский районный суд г. Красноярска

в составе: судьи Шестаковой Н.Н.

при секретаре Потаповой А.А.

с участием:

помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Савченко З.А.

истицы Харитоновой Г.П.,

представителя ответчика Мартыненко Е.В. (доверенность от 27.08.2013 г.)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитоновой Х к Харитоновой О.В. и Харитонову С.С. о прекращении прав пользования в жилом помещении и выселении,

Установил:

Истица Х обратилась в суд с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, расторжении договора социального найма и выселении. Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение было предоставлено истице и членам её семьи на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Совета народных депутатов <адрес>. Между истицей и <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствие с которым в качестве членов семьи в данном жилом помещении проживают сын – Х, его бывшая супруга Х и их совместный ребенок Х Ответчики Х и Х были признаны нуждающимися в жилом помещении в соответствии с утвержденным Администрацией <адрес> о порядке льготной продажи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, работникам муниципальных предприятий и учреждений, на основании чего им передана в собственность квартира по адресу: <адрес>. Истица полагает данное обстоятельство, а также то, что ответчики не вносят плату за жилищные и коммунальные услуги, является основанием для прекращения право пользования жилым помещением и выселении ответчиков из спорной квартиры.

В судебном заседании истица Х исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Харитонова О.В. и Харитонов С.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежаще, доверили представлять интересы своему представителю М.

Представитель ответчиков Мартыненко Е.В. (полномочия подтверждены.) возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ответчики несут обязанности по договору социального найма. Харитонова работала в школе, в связи с чем была признана нуждающейся в жилом помещении. В соответствии с утвержденным Администрацией <адрес> о порядке льготной продажи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, работникам муниципальных предприятий и учреждений Х приобрела в свою собственность и собственность сына квартиру по адресу: <адрес> за счет средств, выделенных в рамках указанной программы, а так же за счет заемных средств. Однако в связи с тем, что Х попала под сокращение, она утратила работу и средства для погашения долга, в связи с чем была вынуждена продать квартиру, чтобы погасить свои обязательства по Программе, в связи с чем в настоящее время спорное жилое помещение является единственным постоянным местом жительства ее самой и ее сына. Просила в иске отказать.

Третьи лица Х, Р, Р в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили.

Третьи лица – представитель Администрации <адрес>, ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо представитель ОУФМС по <адрес>, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, просили рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, который полагал исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Из сказанного следует, что право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи нанимателя в случае его проживания в жилом помещении.

Как следует из материалов дела квартира по адресу: <адрес> предоставлена Х на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Совета народных депутатов <адрес>, куда в качестве членов семьи были включены муж - Х, дочь – Х, сын – Х, невестка – Х и внук – Х

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Комфортбытсервис», действующим от имени МО <адрес>, и Х заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 3203, где в качестве членов семьи нанимателя указаны: муж - Х, сын - Х, невестка - Х, внуки - Р, Р и Х

Как следует из выписки из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы наниматель Х, ее сын - Х, невестка - Х, внуки - Р, Р, Х

Определением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу по иску Х к Х, Х, Х о взыскании материального ущерба в связи с неуплатой ЖКУ и встречному иску Х к Х, Р, Р о взыскании квартплаты, в связи с отказом от иска, что свидетельствует о том, что неурегулированных разногласий, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Кроме того, ответчики несут расходы, связанные с содержанием жилого помещения, т.к. сделали там ремонт, что подтверждается чеками и квитанциями о приобретении строительных материалов, актами приема-передачи, договором на оказание услуг с указанием адреса спорной квартиры.

Таким образом, судом достоверно установлено, что Харитонова О.В. и Харитонов С.С. вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях в качестве членов семьи нанимателя, проживают в спорном жилом помещении, пользуются правами и несут обязанности нанимателя жилого помещения, поэтому оснований для признания их прекратившими право пользования жилым помещением не имеется.

Доводы истца о том, что ответчики приобрели на праве собственности иное жилье, в связи с чем утратили право пользования жильем, находящимся в муниципальной собственности, и подлежат выселению, суд находит несостоятельными.

Судом установлено, что по целевой программе в соответствии с утвержденным Администрацией <адрес> о порядке льготной продажи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, работникам муниципальных предприятий и учреждений, ответчикам на основании решения комиссии по распределению жилья от ДД.ММ.ГГГГ в равнодолевую собственность передана квартира по адресу: <адрес>. Вместе с тем из указанного выше положения и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что существует возможность расторжения указанного договора, поскольку стоимость за квартиру полностью не выплачена.

Однако само по себе наличие в собственности у ответчиков другого жилого помещения, приобретенного в собственность, не свидетельствует о безусловном прекращении права пользования жилым помещением, занимаемым им на условиях социального найма. Судом установлено, что после прекращения брачных отношений с сыном нанимателя спорного жилого помещения ответчики остались проживать в спорном жилом помещении, что свидетельствует о том, что они не отказывались от своих прав по договору социального найма.

Кроме того, Х и Х продали предоставленную им по <адрес><данные изъяты> по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности к новому собственнику зарегистрирован в органах Госрегистрации 04.04.2014 года.

При таких обстоятельствах законных оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Харитоновой Г.П. к Харитоновой О.В. и Харитонову С.С. о прекращении прав пользования в жилом помещении и выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме, с подачей жалобы в Ленинский суд г. Красноярска.

Копия верна:

Судья: Н.Н.Шестакова