Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-533/2014 (2-5364/2013;) ~ М-5408/2013 от 26.11.2013

Дело № 2-533/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2014 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

Председательствующего судьи Космачевой О.В.

при секретаре Вороновой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гнездилова А.С, к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

    Гнездилов А.С. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что в данном жилом помещении была осуществлена несогласованная перепланировка и переустройство, которые нарушений прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровья людей не повлекли.

Истец в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - Администрация г. Смоленска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил. Просит дело рассмотреть в отсутствие его представителя, возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Гнездилову А.С. (л.д. 5,6,7). Согласно лицевому счету № и справке филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают истец и его внучка ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ гола рождения (л.д. 29).

Согласно заключению ООО ППП «Водпроект» (л.д. 9-20) в <адрес> в <адрес> произведены перепланировка и переустройство, а именно между кухней (3), туалетом и коридором демонтированы две перегородки с одним дверным блоком, вместо них установлена новая Г-образная перегородка из гипсокартонных листов с одним дверным блоком так, что образовался санузел площадью 3,2 кв.м., кухня площадью 8,9 кв.м. и коридор площадью 5,4 кв.м., при этом в нижней квартире, расположенной на третьем этаже, сделана подобная перепланировка и в данной ситуации нет нарушений санитарно-эпидемиологических требований СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»; в образовавшемся санузле установлены унитаз, раковина и ванна; работы по установке сантехнического оборудования и по монтажу внутренних сетей инженерных коммуникаций, в совмещенном санузле выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил; проведены работы по гидроизоляции ограждающих конструкций пола и стен в соответствии с требованиями, предъявляемым к влажным помещениям. В результате произведенной перепланировки технико-экономические показатели изменились - общая площадь жилого помещения изменилась с 42,4 кв.м. стала 42,3 кв.м., а жилая не изменилась 25,9 кв.м. Выполненная перепланировка не затрагивает несущих строительных конструкций здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 21,22).

Нанимателями нижерасположенной <адрес> ФИО4, ФИО5 представлено письменное согласие с произведенной перепланировкой и переустройством спорного жилого помещения.

Поскольку в нижерасположенной квартире аналогичное расположение помещений, подвергшихся перепланировке, нарушений требований Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в данной случае не установлено.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, наличия в нижерасположенном жилом помещении аналогичной перепланировки и переустройства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – <адрес> в <адрес> общей площадью 42,3 кв.м., в том числе жилой площадью 25,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца после его принятия.

Председательствующий      подпись О.В.Космачева

Копия верна О.В. Космачева