Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-924/2022 (2-7394/2021;) ~ М-6968/2021 от 17.12.2021

                Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи - ФИО5

при секретаре судебных заседаний ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений <адрес> (далее – Управление) к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

Управление обратилось в суд с иском к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, мотивируя тем, что из обращения следователя следственной части СУ УМВД России по <адрес> им стало известно о том, что неустановленное лицо изготовило поддельное постановление Главы администрации <адрес>, датированное ДД.ММ.ГГГГ за №, в которое внесло заведомо ложные сведения, согласно которого принято решение о закреплении за ФИО3 в собственность земельного участка площадью 760 кв. м., под футбольную площадку в районе <адрес>, которое вместе с иными документами были представлены в Управление Росреестра по РД.

По признакам преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 УК РФ ДД.ММ.ГГГГ возбужденно уголовное дело.

На основании указанного подложного документа за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 760 кв. м., расположенный по адресу РД, <адрес>, в районе <адрес>.

Из ответа Управления по делам архивов администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что постановление Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в архиве отсутствует, так как в документах архивного фонда администрации <адрес>, в постановлениях Главы <адрес> за 2012 год не имеется постановление №, датированное от ДД.ММ.ГГГГ, как указано в запросе. Находящееся на хранении в архиве постановление Главы <адрес> 2012 года за № «Об утверждении Положения о ведении Адресного реестра Махачкалы и присвоения адресов объектам недвижимости и их регистрация в Адресном реестре на территории городского округа «<адрес>» датировано от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, земельный участок в установленном законом порядке не отводился (не предоставлялся). В связи с тем, что право собственности ФИО3 возникло на порочных основаниях, все совершенные в последующем с земельным участком сделки также являются незаконными. Поэтому приобретение ответчиком земельного участка по договору купли-продажи не породило у ответчика легальных прав на данный участок, а названный договор является недействительной (ничтожной) сделкой.

Согласно выписке, из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 05:40:000037:12238 также принадлежит ФИО1

Извещённые в надлежащем порядке представитель истца и Росреестра в судебное заседание не явились и причины своей неявки суду не сообщили.

Ответчик в судебное заседание не явился несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Учитывая, что все меры для надлежащего извещения ответчика были предприняты, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

-2-

Исследовав материалы дела, оценив обстоятельства дела суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1.1 Положения об Управлении имущественных и земельных отношений <адрес>, утвержденного решением Собрания депутатов городского округа с внутригородским делением «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Положение) Управление имущественных и земельных отношений <адрес> (далее - Управление) является отраслевым (функциональным) органом Администрации <адрес>, созданным в целях реализации муниципальной политики в сфере имущественных и земельных отношений, в том числе управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности <адрес>, земельными участками, осуществления функций по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к компетенции <адрес> законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Дагестан и муниципальными правовыми актами.

Согласно подпункту 3 пункта 2.1 Положения целью деятельности Управления являются, в том числе выполнение от лица Администрации функций по решению вопросов местного значения в области имущественных, земельных отношений на территории <адрес>.

В соответствии с подпунктами 20 и 22 пункта 3.1 Положения Управление в пределах предмета своей деятельности осуществляет, в том числе анализ процессов, связанных с оформлением прав на земельные участки, управлением и распоряжением земельными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности <адрес>, а также государственная собственность на которые не разграничена и осуществляет проверку, экспертизу поступающих в Управление документов по вопросам, связанным с оформлением прав на земельный участок.

Согласно подпункту 60 пункта 3.1 Положения Управление выступает в судебных органах в качестве истца, ответчика и третьего лица от имени Управления, обращается в судебные органы за защитой муниципальных интересов <адрес>.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

    Согласно пункту 52 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

-3-

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В пунктах 52 и 53 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в

виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Запись в ЕГРН о праве собственности ответчика на земельный участок нарушает права и законные интересы УИЗО <адрес> как уполномоченного органа местного самоуправления на распоряжение этим участком в порядке, предусмотренном действующим земельным законодательством.

Согласно выписке, из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 05:40:000037:12238 также принадлежит ФИО1

Как видно из материалов дела и согласно акту планового осмотра земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, на данном земельном участке находится двухэтажное кафе «Тибон» (кадастровый номер здания - 05:40:000037:8377).

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.

Ответчик не представил суду доказательства о принадлежности ему земельного участка не направил возражения и встречные исковые требования.

При таких обстоятельствах исковые требования истца суд считает подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233- 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск Управления имущественных и земельных отношений <адрес> - удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок площадью 127 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес> (с кадастровым номером <данные изъяты>);

Анулировать запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Признать право собственности за Администрацией <адрес> на самовольно возведенное двухэтажное здание кафе «Тибон», кадастровый номер здания – <данные изъяты>), площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

-4-

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                       И.А. Хаваев

Заочное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.