Решение по делу № 33-6857/2013 от 31.07.2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дата обезличена Первомайский районный суд г. Ростова –на – Дону

в составе:

председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.

при секретаре Тарадиной Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Едина А.П. к Администрации г. Ростова-на-Дону, ПГК «Котельщик» о признании права собственности на капитальный гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Ростова-на-Дону, ПГК «Котельщик» о признании права собственности на капитальный гараж

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что Дата обезличена Первомайский районный совет народных депутатов г. Ростова-на-Дону принял решение Номер обезличен «Об организации гаражного кооператива «Котельщик». Исполком решил разрешить устройство гаражного кооператива, присвоить ему название «Котельщик», зарегистрировать устав утвердить председателя; согласовать строительство гаражного бокса с АПУ Горисполкома.

Во исполнение данного Решения Номер обезличен кооперативом «Котельщик был заказан и получен ситуационный план строительства 1,2 очереди гаражей в количестве 46 боксов. Данный проект был согласован Управлением архитектуры и градостроительства, что подтверждается штампом Управления и подписью архитектора.

Истец является членом кооператива «Котельщик» и с разрешения Кооператива в период 1994г.-1995г. за счет собственных денежных средств возвел капитальные гаражи из железобетонных плит и кирпичной кладки по ... для постановки своего автомобиля и использования гаража по его назначению.

Глава администрации Первомайского района Ф.И.О. письменным обращением от Дата обезличена на имя главного архитектора г.Ростова-на-Дону и директора Департамента Имущественно-земельных отношений указал, что администрация Первомайского района считает возможным согласование земельного участка площадью 0,176га для заключения договора аренды ГК «Котельщик».

МУ Управления архитектуры Первомайского района была изготовлена и согласована схема генплана месторасположения гаражей для определения проекта границ земельного участка.

Для идентификации капитальных гаражей, построенных членами кооператива за счет личных средств и расположенных по адресу: ... кооператив «Котельщик» истец обратился в уполномоченный орган - МУП «городской центр кадастра и геодезии», которым была выдана Справка от Дата обезличена Номер обезличен о том, что гаражам будет присвоен адрес: ... после выхода соответствующих правоустанавливающих документов. До этого момента гараж считается ...

Согласно техническим паспортам от Дата обезличена возведенные истцом гаражи определены как бокс Номер обезличен и бокс Номер обезличен в литере «Б» по ...

Письменным ответом МУ «Комитет по архитектуре и градостроительству» г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена Номер обезличен сообщил, что блок капитальных гаражей выстроен самовольно, без оформления исходно разрешительной документации.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также указывая, что истец открыто и непрерывно пользуется боксом Номер обезличен, боксом Номер обезличен в литере «Б» на протяжении 15 лет, А.П. просит суд признать за истцом право собственности на капитальные гаражи в литере «Б» бокс Номер обезличен, площадью по внутреннему обмеру 21,0кв.м., бокс Номер обезличен площадью по внутреннему обмеру 41,0кв.м., расположенные по адресу: ...

Истец, Един А.П. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Истца по доверенности от Дата обезличена ФИО3 в судебное заседание явилась, требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель Администрации г. Ростова-на-Дону по доверенности от Дата обезличена ФИО4 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

ПГК «Котельщик» в судебное заседание своих представителей не направил, о слушании дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материал дела, выслушав объяснения сторон, приходит к следующим выводам.

Как следует из справки от Дата обезличена  л.д.37), справки от Дата обезличена  л.д.38)  А.П. является членом ПГК «Котельщик» и имеет в своем пользовании капитальный гараж бокс Номер обезличен в лит Б и бокс Номер обезличен в лит Б по адресу: ...

В соответствие со ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно ст. 21 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" собственником имущества потребительского общества является потребительское общество как юридическое лицо. Имущество потребительского общества не распределяется по долям (вкладам) между пайщиками и работающими по трудовому договору (контракту) в потребительской кооперации гражданами.

 Источниками формирования имущества потребительского общества являются паевые взносы пайщиков, доходы от предпринимательской деятельности потребительского общества и созданных им организаций, а также доходы от размещения его собственных средств в банках, ценных бумаг и иные источники, не запрещенные законодательством Российской Федерации.

Как следует из п. 1.10 устава ПГК «Котельщик», утвержденным общим собранием потребительского гаражного кооператива «Котельщик», протокол  Номер обезличен от Дата обезличена Все недвижимое имущество, приобретенное кооперативом по основаниям, предусмотренным законом, является имуществом, находящимся в коллективной собственности его членов-владельцев (собственников гаражей).

Таким образом, для рассмотрения вопроса о признании за истцом права собственности на спорные гаражи, необходимо установить факт наличия права собственности на указанное имущество за ПГК «Котельщик».

В соответствии со 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым оставить исковое заявление Едина А.П. к Администрации г. Ростова-на-Дону, ПГК «Котельщик» о признании права собственности на капитальный гараж без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление по иску Едина А.П. к Администрации г. Ростова-на-Дону, ПГК «Котельщик» о признании права собственности на капитальный гараж, оставить без рассмотрения, разъяснив истцу его право обратиться в суд в общем порядке после признания права собственности ПГК «Котельщик» на спорные объекты недвижимости.

            Определение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Ростовского областного суда путем подачи частной жалобы через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Председательствующий судья: