Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-48/2012 (2-981/2011;) ~ М-1105/2011 от 23.11.2011

Дело № 2-981 17 января 2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Иваново в составе:

Председательствующего судьи Рощиной Е.А.

При секретаре Кругловой Е.В.,

С участием истца Чекановой Т.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекановой Т. Н. к Чеканову А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чеканова Т.Н. обратилась в суд с иском к Чеканову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником дома № «…» по ул. «…» г. Иваново. Спорный дом истец желает продать, в связи с тем, что ответчик, являясь сыном истца, попросил последнюю оформить для него кредит на автомашину. Суммы кредита ответчик не погашает, истцу приходится выплачивать ее самостоятельно. В спорном доме ответчик уже давно не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, все личные вещи из дома забрал. Местонахождение ответчика истцу неизвестно. На основании изложенного, просит признать ответчика утратившим право пользования домом №«…» по ул. «…» г. Иваново.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах своей неявки не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствии не просил.

Суд, выслушав мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление Чекановой Т.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что истец является собственником дома № «…» по ул. «…» г. Иваново на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.12.1985 года, зарегистрированного в реестре за номером 1-2012 (л.д. 9) и договора дарения домовладения от 10.08.1987 года, зарегистрированного в реестре за номером 1-2767 (л.д. 10).

Согласно представленной в суд копии домовой книги, в доме № «…» по ул. «…» г. Иваново зарегистрирован Чеканов А. А. (л.д.11).

Из пояснений истца следует, что она в настоящее время намерена продать принадлежащий ей спорный дом, однако распорядиться домом в полном объеме не может, поскольку ответчик зарегистрирован в спорном доме, в добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает, по неизвестным истцу причинам.

Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля Ю., являющаяся двоюродной сестрой истца, показала, что ответчик в доме №«…» по ул. «…» г. Иваново не проживает около четырех месяцев, вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется, ответчик с истцом не общается, местонахождение ответчика ей не известно.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как она не является заинтересованным лицом в исходе дела.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права как собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим жилым помещением по своему усмотрению.

В настоящее время истец имеет намерение распорядиться спорным домом по своему усмотрению. Однако сделать этого не может в связи с регистрацией в ней ответчика, который в добровольном порядке сняться с регистрационного учета намерения не имеет. Таким образом, регистрация ответчика в спорном доме не дает возможности истцу реализовать свои права в полном объеме.

В связи с этим, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к вводу о том, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Чеканова А. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…».

Ответчик в праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Е.А. Рощина

Согласовано для размещения на сайт. Судья: (подпись)