Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-14417/2014 ~ М-13970/2014 от 03.12.2014

Дело № 2-14417/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 24 декабря 2014 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Даниловой Л.Н.

при секретаре Волковой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжиковой Н. А. к Заозерскому С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась с иском в суд, мотивируя тем, что она является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ, в которой не проживает. Личных вещей и иного имущества в квартире не имеется. Попыток вселиться в комнату с ДД.ММ.ГГГГ не предпринимал.

     Просит признать Заозерского С.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Рыжикова Н.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Заозерский С.А. не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело без их участия.

Свидетель Кавецкис М.Н. показала, что они с истцом проживают в одной квартире, в разных комнатах, квартира коммунальная. Комната истца продана, ответчик выехал. После этого наведывался в квартиру. Ключи не отдавал, только сейчас отдал. Своих вещей в квартире не имеет.

Суд, заслушав стороны, оценив показания свидетеля, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что на основании договора купли-продажи комнаты ДД.ММ.ГГГГ Рыжикова Н.А. приобрела комнату площадью 18,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права 35-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.10 договора, зарегистрированный по указанному адресу Заозерский С.А. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную комнату в течение 2 недель после подписания настоящего договора.

Согласно лицевого счета по данному адресу зарегистрирован Заозерский С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п.1 ч.1 ст.2 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс РСФСР, предусматривавший признание гражданина утратившим право на жилую площадь, признан утратившим силу с 01.03.2005 года.

Новый Жилищный Кодекс РФ не содержит положений о признании гражданина утратившим право на жилую площадь.

Однако в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется аналогия закона.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 20 ГК РФ и ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В судебном заседании установлено, что ответчик Заозерский С.А. в спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает, личных вещей в квартире не имеется, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит, попыток к вселению не предпринимал, при этом собственником спорного жилья является истец на основании договора купли-продажи, ответчик не является членом семьи настоящего собственника спорного жилья, каких-либо соглашений с собственником жилого помещения не заключал.

При установленных по делу обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Заозерского С. А. утратившим право пользования комнатой общей площадью 18,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Заозерского С. А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Данилова

Мотивированное заочное решение изготовлено 26.12.2014.