Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2475/2021 ~ М-2498/2021 от 06.10.2021

дело № 2-2475/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоград                                09 декабря 2021 года

Ворошиловский районный суд Волгограда в составе:

председательствующего судьи                    Дрогалевой С.В.

при секретаре судебного заседания                    Волошиной ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева ФИО9 к Попову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Алиев ФИО9 обратился в суд с иском к Попову ФИО10 в обоснование требований указав, что является собственником жилого дома по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи. Одним из условий договора являлось самостоятельное снятие Поповым ФИО10 с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако данное условие ответчиком выполнено не было. указанные обстоятельства являются препятствием использования жилого помещения по своему назначению собственником, в связи с чем истец просит признать Попова ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, снять Попова ФИО10 с регистрационного учета по указанному адресу.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель истца Донскова ФИО16., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала, на удовлетворении настаивала.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.

Пунктом 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Вместе с тем статьей 17 Конституции Российской Федерации закреплено, что осуществление прав человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 и ч. 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и изложенной в постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П по делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 ЖК РСФСР позиции, регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, включая право на жилище. Наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, но вовсе не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием возникновения жилищных прав.

Из материалов дела следует, Алиев ФИО9 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 23 сентября 2020 года.

В пункте 6 договора указано, в отчуждаемом доме на регистрационном учете состоит Попов ФИО10., который обязуется сняться с регистрационного учета до 01 октября 2021 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 20 октября 2021 года, собственником жилого помещения по адресу <адрес> является Алиев ФИО9

Из ответа ОАСР УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области следует, что Попов ФИО10. с 14 августа 1996 года по настоящее время, зарегистрирован по адресу <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и пояснениями представителя истца.

Настаивая на удовлетворении иска, представитель истца пояснила, что ответчик в жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, условие о снятии с регистрационного учета по указанному адресу, в предусмотренном договором срок не исполнил.

Удовлетворяя иск в части, суд исходит из того, что ответчик Попов ФИО10. членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не является, совместное хозяйство с ним не ведет, бремя расходов, связанных с оплатой коммунальных платежей не несет, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не осуществляет, от исполнения условий договора купли-продажи жилого помещения, в части обязательства по снятию с регистрационного учета, уклонился.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что Попов ФИО10. утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Алиева ФИО9 к Попову ФИО10 о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Отказывая в удовлетворении иска в части требований о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении, суд руководствуется следующим.

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета во внесудебном порядке органами ФМС.

Согласно п.13 раздела 11 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ № снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание в судебном порядке ответчика Попова ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с чем, требования Алиева ФИО9 о снятии с регистрационного учета Попова ФИО10. не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░10 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░<░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░10 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                            ░.░. ░░░░░░░░░