Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6075/2016 ~ М-4091/2016 от 18.05.2016

                                                                                                      № 2-6075/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2016 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ходякова С.А.,

при секретаре Мезенцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО «УК Коминтерновского района г.Воронежа» к Зезюковой И.М., Зезюкову В.В. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

          АО «УК Коминтерновского района» обратилось в суд с иском к Зезюковой И.М., Зезюкову В.В. о взыскании задолженности. Истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. Истец оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Ответчики ежемесячно предупреждались о наличии задолженности путем предъявления к оплате счетов за оказанные услуги с указанием суммы задолженности, однако до настоящего времени указанная задолженность не погашена (л.д. 3).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

                  Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, однако от получения судебной корреспонденции уклонились, в почтовое отделение не явились, судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». При таких обстоятельствах, поведение ответчиков судом расценено как отказ от получения судебной корреспонденции. Согласно части 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд, изучив представленные по делу письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрировано 3 человека: ответчики Зезюкова И.М. Зезюков В.В. и несовершеннолетний Зезюков Д.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6). Собственником данной квартиры является Зезюкова И.М..

            Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

                       В соответствии со ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилым помещением частного жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 319 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

                      На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

                      На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

     Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Оплата гражданами жилья и коммунальных услуг регулируется постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В силу п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Содержание общего имущества дома и предоставление коммунальных услуг в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу<адрес>, осуществляет управляющая организация – АО «УК Коминтерновского района.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г., Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., АО «УК Коминтерновского района» оказывает услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Из информации о состоянии лицевого счета (№) по <адрес>, задолженность за период 01.07.2012 года по 30.06.2015 г. составляет 67 417 рублей 25 копеек (л.д. 7-20).

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме 67 417 рублей 25 копеек в пользу АО «УК Коминтерновского района» подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предусмотренная п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 8 949 рублей 08 копеек (л.д. 20).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена госпошлина в размере 1245,50 рублей, что подтверждается платежным поручением (№) от 22.04.2016 года (л.д. 4), сумма, которая подлежит солидарно взысканию с ответчиков в пользу АО «УК Коминтерновского района».

Руководствуясь ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить иск АО «УК Коминтерновского района г.Воронежа» к Зезюковой И.М., Зезюкову В.В. о взыскании задолженности.

Взыскать солидарно с Зезюковой И.М., Зезюкова В.В. в пользу АО «УК Коминтерновского района г.Воронежа» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2012 года по 30.06.2015 года - 67417 рублей 25 копеек, пени за период с 21.08.2012 года по 20.04.2016 года - 8949 рублей 08 копеек, государственную пошлину в размере 1245 рублей 50 копеек, всего 77611 рублей 83 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

      Судья                                                         С.А.Ходяков

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано в окончательной форме 06.09.2016 г.