Решение по делу № 2-79/2015 (2-1535/2014;) ~ М-1681/2014 от 04.12.2014

Дело № 2-79-2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Кузьминой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 2 марта 2015 года гражданское дело по исковому заявлению Карпик И.С., Сагайдак Т.И., Карпик С.И., Карпик Л.П., Карпик С.И. о признании квартиры жилым домом, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Карпик И.С., Сагайдак Т.И., Карпик С.И., Карпик Л.П., Карпик С.И. обратились в суд с иском к администрации г. Кемерово о признании квартиры, расположенное по адресу: <адрес> частью жилого дома. Прекратить право собственности Карпик И.С. на 1\3 долю в праве, Сагайдак Т.И. на 1\6 долю в праве, Карпик С.И. на 1\6 долю в праве, Карпик Л.П. на 1\6 долю в праве, Карпик С.И. на 1\6 долю в собственности на квартиру №*** по адресу: <адрес> Признать право собственности Карпик И.С. на 1\3 долю в праве, Сагайдак Т.И. на 1\6 долю в праве, Карпик С.И. на 1\6 долю в праве, Карпик Л.П. на 1\6 долю в праве, Карпик С.И. на 1\6 долю на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>

Свои требования, мотивируют следующим. На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, истцы являются долевыми собственниками     квартиры, по адресу: <адрес>. Квартира №*** расположена в одноэтажном жилом доме, состоящем из двух квартир. Каждая квартира имеет отдельные входы, индивидуальные инженерные коммуникации: водопровод, канализацию, отопительные системы. В жилом доме нет мест общего пользования, спорный жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома. Земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес> разделен в натуре, т.е. у истцов как у собственников, имеется самостоятельный, огороженный земельный участок.

В настоящее время истцам необходимо оформить право собственности на земельный участок. Поскольку статус жилого помещения определен как квартира, истцы лишены возможности оформить право собственности на земельный участок.

Истцы Сагайдак Т.И., Карпик С.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.170,171).

Истцы Карпик И.С., Карпик С.И., Карпик Л.П. в судебном заседании настаивали на заявленных требованиях по основаниям и доводам, изложенными в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца Сметанина Е.В., допущенная к участию в деле по устному ходатайству истцов, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Кемерово о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, не явился. Представитель администрации г. Кемерово Горцуев С.А., действующий на основании доверенности (л.д.175) ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, ввиду отсутствия правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. (л.д.172-174).

Представитель третьего лица Комитета по управлению государственным имуществом по Кемеровской области о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, не явился.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не явился.

Представитель третьего лица ГП КО «ЦТИ КО» Астапова О.С., действующая на основании доверенности, извещена надлежаще о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась. Представила в суд ходатайство, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.169).

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Анисимов В.П.в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-10) истцы являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: Карпик И.С. на 1\3 долю в праве, Сагайдак Т.И. на 1\6 долю в праве, Карпик С.И. на 1\6 долю в праве, Карпик Л.П. на 1\6 долю в праве, Карпик С.И. на 1\6 долю в праве.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.161)    1\2 часть вышеуказанного жилого дома на праве собственности принадлежит Анисимову В.П.

Из технического паспорта, составленного ГП Кемеровской области «ЦТИ Кемеровской области» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., жилой дом, под литерой А, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 81,4 кв.м., жилую площадь – 63 кв.м. (л.д. 42-29).

Как следует из технического паспорта квартиры №*** по ул. <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-25), общая площадь квартиры составляет 40,3 кв.м., в том числе жилой -31,1 кв.м., 9,2 кв.м. - подсобная.

Из кадастрового паспорта на земельный участок, усматривается, что земельный участок, на котором расположен жилой дом по вышеуказанному адресу, площадью 1168 кв.м, кадастровый номер №***, категория земель: категория не установлена, разрешенное использование: ранее выстроенные дома (л.д.13).

Из материалов инвентаризационного дела №*** установлено, что жилой дом №*** расположенный по ул. <адрес> представляет собой объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, возведенный в 1958 году,    литер А, общей площадью 81,4 кв.м., в том числе жилой 63 кв.м. Вышеуказанный жилой дом имеет два жилых помещения. Функциональная зависимость помещений отсутствует полностью.

Как пояснили в судебном заседании истцы в их пользовании находится жилое помещение №***. В пользовании ответчика находится жилое помещение №*** Каждый собственник пользуется и владеет соответствующей описанию частью строений, а также соответствующей частью земельного участка. Каждая часть имеет отдельные входы, отдельные вводы на электричество, воду, отдельную канализацию, отопительную систему.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам. Отсутствие функциональной зависимости жилых помещений по <адрес> допускает нормальную эксплуатацию каждой из частей по их назначению. Учитывая то, что выдел доли истцов в часть жилого дома не оказывает негативное влияние на технические конструкции строения в целом, не нарушает техническую возможность реального раздела жилого дома на два самостоятельных объекта права, суд находит исковые требования о выделе доли и признании за истцами права долевой собственности на часть    жилого дома законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом право долевой собственности на домовладение подлежит прекращению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карпик И.С., Сагайдак Т.И., Карпик С.И., Карпик Л.П., Карпик С.И. удовлетворить.

Признать жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес> кв. №***, общей площадью 40.3 кв.м., жилой площадью 31.1 кв.м. частью жилого дома.

Прекратить право собственности Карпик И.С. на 1/3 долю в праве, Сагайдак Т.И. на 1/6 долю в праве, Карпик С.И. на 1/6 долю в праве, Карпик Л.П. на 1/6 долю в праве, Карпик С.И. на 1/6 долю в праве, на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 40.3 кв.м., жилой площадью 31.1 кв.м.

Признать право собственности Карпик И.С. на 1/3 долю в праве, Сагайдак Т.И. на 1/6 долю в парве, Карпик С.И. на 1/6 долю в праве, Карпик Л.П. на 1/6 долю в праве, Карпик С.И. на 1/6 долю в праве, на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 40.3 кв.м., жилой площадью 31.1 кв.м.

            Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Кемеровский областной суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение принято 10.03.2015 г.