Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2022 (2-634/2021;) ~ М-528/2021 от 26.11.2021

Гражданское дело №2-64/2022

24RS0015-01-2021-001430-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2022 года                                                                                                     с. Ермаковское

Красноярского края

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н.,

с участием помощника прокурора Ермаковского района Красноярского края Морозовой М.А.,

при секретаре Голевой У.П.,

рассматривает в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бояркиной Ирины Владимировны к Халиманчуку Валерию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бояркина И.В. обратилась в суд с иском к Халиманчуку В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 11 февраля 2019 года является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. После оформления сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка с ответчиком, ответчик выехал из жилого помещения, однако продолжает быть зарегистрированным в нем, на просьбы о снятии с регистрационного учета не реагирует. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права пользования и распоряжения.

В судебном заседании истец Бояркина И.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Халиманчук В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки, суду не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Миграционного пункта ОП МО МВД России «Шушенский», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, начальник Гостева Е.А. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, о чем представила ходатайство.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 11 февраля 2019 года Бояркиной И.В. /л.д.32-33,34/.

Согласно выписки из похозяйственной книги за период с 01.01.2017 по настоящее время по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: Халиманчук В.А., с 01.06.2018 по настоящее время /л.д. 30/.

Из справки об установлении фактического проживания граждан в жилом помещении, представленной УУП ОП МО МВД России «Шушенский» Ковалевым С.В. следует, что Халиманчук В.А., в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, проживает по адресу: <адрес> /л.д.24/.

Материалы дела не содержат, и ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о достижении между сторонами спора соглашения о сохранении за Халиманчуком В.А. права пользования спорным жилым помещением.

Исходя из изложенного, на основании представленных доказательств установлено, что ответчик, зарегистрированный в доме, принадлежащем истцу, фактически в спорном жилом помещении не проживает, не ведет с истцом общего хозяйства, между сторонами отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, позволяющего ему пользоваться жилым помещением, а также принимая во внимание, что право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Утрата права пользования ответчиками спорной квартирой является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 и ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

На основании изложенного, руководствуясь гл. 22 ГПК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бояркиной Ирины Владимировны к Халиманчуку Валерию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Халиманчука Валерия Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Халиманчука Валерия Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                         А.Н. Хасаншина

    Мотивированное решение составлено 21 января 2022 года.