Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-86/2011 ~ М-56/2011 от 22.03.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2011 года                             с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.,

при секретаре Астаниной Т.С.

с участием истца Соорг В.И., заинтересованного лица Соорг Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-86/2011 по иску Соорг В.И. к Муниципальному образованию Межовскому сельсовету о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Соорг В.И. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию Межовскому сельсовету о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1941 года он проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> края. В 1956 году Соорг В.И. купил данный дом у колхоза «Заветы Ленина», однако право собственности на указанный дом надлежащим образом не оформлено. Он открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом с 1956 года и по настоящее время.

В судебном заседании истец Соорг В.И. исковые требования поддержал и пояснил, что с 1941 года проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> края. Данный жилой дом принадлежал колхозу «Заветы Ленина», в 1956 году он купил данный дом у колхоза «Заветы Ленина», однако право собственности на указанный дом надлежащим образом не оформлено. Он открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом с 1956 года и по настоящее время. Делает капитальный и текущий ремонты, платит налоги, пользуется земельным участком. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании заинтересованное лицо Соорг Е.А. против исковых требований не возражала, пояснила, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> края вместе с истцом Соорг В.И. проживает с 1974 года.. Соорг В.И. делает в доме ремонт, платит налоги, пользуется огородом. На дом, расположенный по адресу: <адрес> края не претендует. Устанавливать за собой право собственности на указанный жилой дом не желает.

В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Межовский сельсовет, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется расписки. От представителя ответчика Муниципального образования Межовский сельский совет поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца Соорг В.И., заинтересованного лица Соорг Е.А., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно сообщения Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 04 апреля 2011 года № 26/001/2011-704 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из сообщения Саянского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 24.28/52 от 26 апреля 2011 года видно, что до 1999 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № 24ЗУ/11-16766 от 08 февраля 2011 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> является государственной собственностью.

Свидетели Б., К. показали, что истец Соорг В.И. с 1956 года и по настоящее время проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Соорг В.И. открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом с 1956 года и по настоящее время. Данный дом куплен Соорг В.И. у колхоза «Заветы Ленина». Он делает в доме ремонт, построил на свои денежные средства пристройки, платит налоги, пользуется огородом. В настоящее время истец проживает в доме вместе с женой Соорг Е.А..

Согласно справки Муниципального образования Межовского сельсовета № 82 от 03 марта 2011 года Соорг В.И. с 1941 года и по настоящее время зарегистрирован и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> края.

Из справки Муниципального образования Межовского сельсовета № 84 от 03 марта 2011 года видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> сельсовета не является.

Согласно сообщения Администрации Саянского района № 505 от 06 апреля 2011 года жилой дом, расположенный по адресу: с. <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования Саянский район не значится и муниципальной собственностью не является.

В суде достоверно установлено, что истец Соорг В.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по <адрес> в <адрес> с 1956 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, он приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Соорг В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на двухкомнатный одноэтажный жилой дом общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой площадью 42,5 кв.м., с холодным пристроем, надворными постройками и сооружениями, инвентарный номер №, кадастровый номер земельного участка №, инвентаризационной стоимостью 287554 (двести восемьдесят семь тысяч пятьсот пятьдесят четыре) рубля, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: