Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2544/2018 ~ М-1831/2018 от 25.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Департаменту управления имуществом г. о. Самара, ФИО2, ЗАО «ПЖРТ <адрес>» <адрес> об определении доли в оплате за обслуживание жилья,

Установил:

    Истец ФИО8 обратилась в суд к ответчикам с вышеуказанным иском в интересах ФИО4 ребенка, в обоснование которого указала, что она является опекуном ФИО4 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ дата рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, относящейся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

    Одинокая мать ФИО4, ФИО2, лишена родительских прав решением Промышленного районного суда <адрес> от 07.08.2017г., вступившим в законную силу 13.09.2017г.

    Распоряжением первого заместителя главы городского округа Самара от 14.08.2017г. № «Об установлении опеки над ФИО4 В.С.» ФИО6 В. передана под опеку ФИО5

В соответствии с п. 4 указанного распоряжения за ФИО4 сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

ФИО3 проживает в семье истца по адресу: <адрес>, где не имеет регистрации по месту пребывания.

ФИО4 является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Воронежская, <адрес>, совместно с ней в данной квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

    Долг за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу на 15.01.2018г. составляет 214 583руб.09 коп.

ФИО6 Т.В. в настоящее время проживает по месту peгистрации, задолженность за коммунальные услуги не погашает, квитанции, согласно которым истец могла бы определить размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения не предоставляется, в связи с чем, ФИО5 оплачивает сумму, неопределенную управляющей компанией, обслуживающей данное жилое помещение.

    Соглашения по оплате за пользование жилым помещением, коммунальные услуги и иных платежей между истцом и ответчиками достигнуть не удалось.

    На основании изложенного, истец вынужден обратиться в суд, просит определить порядок и размер участия ФИО4 ФИО1, 05.08.2006г.р., в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, в 1/3 доли от общего размера оплаты; обязать ЗАО «ПЖРТ <адрес>» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату за обслуживание жилья без учета оплаты за коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>58 с ФИО6 В.С.

    В судебное заседание истица ФИО5 не явилась, о дне слушания дела извещена, представила письменное заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.     

    Представители ответчиков Департамента управления имуществом г.о. Самара, ЗАО ПЖРТ «<адрес>» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

От представителя Департамента управления имуществом г.о.Самара поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Ответчик ФИО6 Т.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации, однако заказное письмо с судебной повесткой, направленное ответчику возвращено в суд с отметкой «по истечении срока хранения».

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" судебное извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям пункта части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) ( ст. 155 ч.1 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>58 относиться к муниципальному жилищному фонду, ФИО6 Т.В., ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО1, 2006 года рождения, зарегистрированы в квартире по указанному адресу на условиях договора социального найма.

ФИО5 зарегистрирована с 01.11.1996г., ответчик ФИО6 Т.В. с 13.10.1992г., несовершеннолетняя ФИО6 В.С. (сестра истца) с 25.08.2006г., что подтверждается поквартирной карточкой.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 45,90 кв.м., жилой площадью 33,10 кв.м.

<адрес> в <адрес> находится в управлении управляющей организации АО «ПЖРТ <адрес>» <адрес>. Начисление платы за пользование жилым помещением осуществляется управляющей организацией ЗАО «ПЖРТ <адрес>» <адрес>.

Лицевой счет № открыт на имя ФИО6 Т.В.

Судом также установлено, что истица ФИО5 является опекуном ФИО4 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ дата рождения.

Одинокая мать ФИО4, ФИО2, лишена родительских прав решением Промышленного районного суда <адрес> от 07.08.2017г., вступившим в законную силу 13.09.2017г.

    Распоряжением первого заместителя главы городского округа Самара от 14.08.2017г. № «Об установлении опеки над ФИО4 В.С.» ФИО6 В. передана истцу под опеку. В соответствии с п. 4 указанного распоряжения за ФИО4 сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

ФИО3 проживает в семье истца ФИО5 по адресу: <адрес>, где не имеет регистрации по месту пребывания.

Стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно- коммунальных платежей между ними не достигнуто.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При таких обстоятельствах, разрешая спор об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из следующего. ФИО5, ФИО6 Т.В. и ФИО6 В. несут равные права и обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто, учитывая троих зарегистрированных в спорном жилом помещении, доля несовершеннолетней ФИО6 В.С. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги будет составлять в размере 1/3, остальным пользователям спорной квартиры ФИО5 и ФИО6 Т.В. - 2/3 долей в оплате.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 1/3 доли на ФИО6 В.С. и в размере 2/3 доли на ФИО5 и ФИО6 Т.В.

В силу п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В связи с временным не проживанием ФИО6 В. по адресу регистрации, опекун праве обратиться с заявлением на перерасчет коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО5 и ФИО2 в размере 2/3 доли от общей стоимости расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данное решение суда является основанием для выдачи ЗАО «ПЖРТ <адрес>» <адрес> отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО5 и ФИО2 в соответствии с установленным судом размером доли участия в расходах каждому.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 08.06.2018г.

Председательствующий: подпись Н.С.Османова

Копия верна. Судья- Секретарь-