Решение по делу № 2-2276/2021 ~ М-1848/2021 от 23.07.2021

Дело № 2-2276/2021

76RS0022-01-2021-002414-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2021 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Воробьева Андрея Николаевича, Воробьевой Евгении Витальевны к ТСН «Звезда 36», Обуховой Ирине Васильевне, Зуевой Наталье Михайловне, Телунцову Геннадию Сергеевичу, Фатиеву Антону Владимировичу, Солнцеву Владимиру Михайловичу, Зимовец Людмиле Михайловне, Мелека Леониду Ивановичу о признании недействительным решения общего собрания,

     у с т а н о в и л:

Воробьев А.Н., Воробьева Е.В. обратились в суд к ответчикам с вышеуказанным иском, просили признать недействительным решение общего собрания членов ТСН «Звезда 36», проведенного в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры №, расположенной в многоквартирном <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляется ТСН ««Звезда 36». С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов ТСН «Звезда 36», инициатором которого выступило правление ТСН «Звезда 36», о чем ДД.ММ.ГГГГ было размещено сообщение. Из сообщения следовало, что на собрании будут рассмотрены следующие вопросы: выбор председателя, секретаря общего собрания, счетной комиссии; замена металлических труб по стоякам холодного и горячего водоснабжения в квартирах № и технических помещениях многоквартирного дома за счет средств фонда капитального ремонта (со специального счета); выбор лица, уполномоченного от имени собственников помещений многоквартирного дома на заключение договора капитального ремонта, приемку работ и подписание актов. Однако, вопросы об утверждении стоимости работ, выбор организации для проведения работ, определении лица, на которое возлагаются обязанности по выполнению функций технического заказчика и заключении с ним договора не были включены в повестку дня. Не были определены перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, смета расходов на капитальный ремонт, сроки проведения капитального ремонта, не предоставлены документы о техническом состоянии имущества подлежащего капитальному ремонту, необходимости ремонта, надежности и безопасности работ. В связи с чем, волеизъявление истцов при голосовании было нарушено.

В судебном заседании истцы Воробьев А.Н., Воробьева Е.В., их представитель Олимпиева Е.С. исковые требования поддержали.

Представитель Обуховой И.В., Зуевой Н.М., Телунцова Г.С., Фатиева А.А., Солнцева В.М., Зимовец Л.М., Мелека Л.И. по доверенности Власова Н.Н. поддержала письменные возражения на иск.

Председатель ТСН «Звезда 36» Обухова И.В. по иску возражала.

Третье лицо Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в данных многоквартирных домах а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами.

Согласно ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Согласно ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы Воробьев А.В., Воробьева Е.В. являются собственниками <адрес>. По инициативе правления ТСН «Звезда 36» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание членов ТСН «Звезда 36» по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования.

В повестку дня собрания были включены следующие вопросы:

Выбор председателя, секретаря общего собрания, счетной комиссии;

Замена металлических труб по стоякам холодного и горячего водоснабжения в квартирах № и технических помещениях многоквартирного дома за счет средств фонда капитального ремонта (со специального счета);

Выбор лица, уполномоченного от имени собственников помещений многоквартирного дома на заключение договора капитального ремонта, приемку работ и подписание актов.

ДД.ММ.ГГГГ было размещено сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;

13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Как следует из протокола общего собрания членов ТСН «Звезда 36» от 29.01.2021 № 1, собрание было проведено с 16.01.2021 по 27.01.2021 путем очно-заочного голосования при наличии кворума - 97,0% голосов от общего числа голосов членов ТСН.

На собрании членов ТСН «Звезда 36» произведен выбор председателя, секретаря общего собрания, счетной комиссии. Принято решение о замене металлических труб по стоякам холодного и горячего водоснабжения в квартирах № и технических помещениях многоквартирного дома за счет средств фонда капитального ремонта (со специального счета). Для проведения указанных работ избрана ООО «Яр-Дом» (82,4% голосов от общего числа голосов ТСН). Председатель правления Обухова И.В. уполномочена от имени собственников помещений многоквартирного дома на заключение договоров капитального ремонта, проведение контроля, приемку работ и подписание актов (84,5% голосов от общего числа голосов ТСН).

В соответствии с частью 4 ст. 146 ЖК РФ решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Суд не может согласиться с утверждением истцов о том, что в повестку дня необходимо было внести иные вопросы: об утверждения стоимости работ, выборе организации для проведения работ, определении лица, на которое возлагаются обязанности по выполнению функций технического заказчика и заключении с ним договора, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, смета расходов на капитальный ремонт и сроки проведения капитального ремонта.

Однако само по себе несогласие с повесткой дня общего собрания членов ТСН основанием для признания недействительным состоявшегося решения являться не может.

Из представленных документов следует, кворум общего собрания членов ТСН, проведенного путем очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, имелся, а потому собрание было вправе принимать решения по вопросам, включенным в повестку дня. Волеизъявление истцов при голосовании не было нарушено и не повлекло существенных неблагоприятных последствий.

В соответствии с пунктом 4 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Все решения на общем собрании приняты без нарушения порядка его созыва, в пределах компетенции общего собрания членов ТСН, не нарушают прав истцов, а принятое общим собранием членов ТСЖ решение не противоречит требованиям действующего жилищного законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Воробьеву Андрею Николаевичу, Воробьевой Евгении Витальевне отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т.Ю.Мостовая

м.р. 12.11.2021