Определение по делу № 2-1166/2014 ~ М-936/2014 от 10.06.2014

Гр.дело №2-1166/14г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

08 августа 2014 года г.Можайск

Судья Можайского городского суда Московской области Хлюстов В.В.,

с участием представителя истца, адвоката ФИО7,

представителя ответчика, адвоката ФИО8,

при секретаре Синицыне И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-и лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО3, о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, -

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ФИО3, действующей от имени истца на основании доверенности, был заключен договор купли-продажи за 500000 рублей земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № и имеющегося на нем жилого дома общей площадью 36,3 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указывая, что данная сделка была заключена в результате злонамеренного умысла ответчика и 3-го лица, в период обременения земельного участка наложенным судом арестом, о котором последним было известно, а, кроме того, в договоре не определено существенное условие о цене каждого объекта недвижимости, истец, ссылаясь на ст.ст.166-168, 179, 549, 551, 554 и 555 ГК РФ, просит суд признать вышеуказанный договор недействительным.

В судебном заседании истец, ФИО1, и представитель ответчик, ФИО2, обратились в адрес суда с заявлением об утверждении заключенного между ними мирового соглашения, по условиям которого договорились:

- заключить мировое соглашение для целей урегулирования по обоюдному согласию спора, явившегося причиной предъявления ФИО1 иска о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства и находящегося на нем одноэтажного жилого дома, общей площадью 36,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, заключенного между ФИО2 и ФИО3, действующей по доверенности в интересах ФИО6;

- стороны осведомлены, что на момент заключения настоящего соглашения определением Можайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ снят арест, наложенный в обеспечение иска ФИО9 Ан.Н. к ФИО1 с земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, д.Аксаново, <адрес>;

- ФИО2 выплачивает ФИО1 в течение одного дня с момента утверждения настоящего мирового соглашения Можайским городским судом, денежные средства в размере 2000000 (двух миллионов рублей), из которых 500000 рублей – это денежные средства, полученные ранее ФИО3 в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № и находящегося на нем одноэтажного жилого дома, общей площадью 36,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д.Аксаново, <адрес>;

- за ФИО2 признается право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. В связи с этим право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д.Аксаново, <адрес>, прекращается;

- стороны соглашаются с тем, что жилой дом общей площадью 36,3 кв.м, с условным (кадастровым) номером № расположенный по адресу: <адрес>, д.Аксаново, <адрес>, снесен, в связи с чем, право собственности на него за ФИО1 прекращается. Прекращение права собственности за ФИО1 на жилой дом общей площадью 36,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Аксаново, <адрес>, в соответствии с настоящим мировым соглашением является основанием для исключения записи из ЕГРП;

- новый жилой дом площадью 248,99 кв.м, находящийся на земельном участке, площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, построен исключительно за счет средств ФИО2, без каких-либо материальных или иных вложений ФИО1 Указанный жилой дом оформляется в собственность ФИО2 в соответствии с действующим законодательством, после регистрации права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №.

- ФИО1 отказывается от исковых требований к ФИО2 о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, и находящегося на нем одноэтажного жилого дома, общей площадью 36,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д.Аксаново, <адрес>, заключенного между ФИО2 и ФИО3, действующей по доверенности в интересах ФИО1, в полном объеме, а также отказывается от любых других требований и по любым иным основаниям к ФИО2, связанных со спором о земельном участке площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № и жилом доме общей площадью 36,3 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, д.Аксаново, <адрес>, а также вновь возведенном ФИО2 жилом доме площадью 248,99 кв.м, расположенном на земельном участке площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №;

- стороны подтверждают, что при исполнении всех условий настоящего мирового соглашения они не имеют взаимных материальных и иных претензий, вытекающих из настоящего гражданского дела;

- все судебные расходы, в том числе по оплате услуг адвокатов-представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и(или) косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Судом истицу и ответчику были разъяснены последствия заключения мирового соглашения, его утверждения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220-221 ГПК РФ.

Истец, ФИО1, и ответчик, ФИО2, в судебном заседании просили суд утвердить заключенное между ними мировое соглашение на указанных условиях и прекратить производство по данному делу.

Представитель истца, адвокат ФИО7, и представитель ответчика, адвокат ФИО8,, в судебном заседании поддержала заявление представителя истицы и ответчицы, полагала необходимым утвердить заключенное между ними мировое соглашение и прекратить производство по данному делу.

3-и лица просили суд о рассмотрении данного дела в их отсутствие.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц,

руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, с у д ь я

о п р е д е л и л:

утвердить мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ФИО1, и ответчиком, ФИО2, по гражданскому делу №2-1166/14г., по условиям которого:

- обязать ФИО2 выплатить ФИО1 в течение одного дня с момента утверждения настоящего мирового соглашения Можайским городским судом, денежные средства в размере 2000000 (двух миллионов рублей), из которых 500000 рублей – это денежные средства, полученные ранее ФИО3 в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № и находящегося на нем одноэтажного жилого дома, общей площадью 36,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>;

- признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером 50№, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д.Аксаново, <адрес>. Право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д.Аксаново, <адрес>, - прекратить;

- ФИО2 и ФИО1 согласны, что жилой дом общей площадью 36,3 кв.м с условным (кадастровым) номером № расположенный по адресу: <адрес>, д.Аксаново, <адрес>, снесен, в связи с чем, право собственности на него за ФИО1 прекращается, что в соответствии с настоящим мировым соглашением является основанием для исключения записи из ЕГРП;

- новый жилой дом площадью 248,99 кв.м, находящийся на земельном участке, площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, д.Аксаново, <адрес>, построен исключительно за счет средств ФИО2, без каких-либо материальных или иных вложений ФИО1, и оформляется в собственность ФИО2 в соответствии с действующим законодательством, после регистрации права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, д.Аксаново, <адрес>;

- ФИО1 отказывается от исковых требований к ФИО2 о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, и находящегося на нем одноэтажного жилого дома, общей площадью 36,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д.Аксаново, <адрес>, заключенного между ФИО2 и ФИО3, действовавшей по доверенности в интересах ФИО1, в полном объеме, а также отказывается от любых других требований и по любым иным основаниям к ФИО2, связанных со спором о земельном участке площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № и жилом доме общей площадью 36,3 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, д.Аксаново, <адрес>, а также вновь возведенном ФИО2 жилом доме площадью 248,99 кв.м, расположенном на земельном участке площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, д.Аксаново, <адрес>;

- стороны подтверждают, что при исполнении всех условий настоящего мирового соглашения они не имеют взаимных материальных и иных претензий, вытекающих из настоящего гражданского дела;

- все судебные расходы, в том числе по оплате услуг адвокатов-представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и(или) косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2, 3-и лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО3, о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и жилого дома – прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение 15-ти дней со дня его вынесения.

Судья В.В.Хлюстов