Определение по делу № 2-1166/2014 ~ М-936/2014 от 10.06.2014

Гр.дело №2-1166/14г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

08 августа 2014 года г.Можайск

Судья Можайского городского суда Московской области Хлюстов В.В.,

с участием представителя истца, адвоката ФИО7,

представителя ответчика, адвоката ФИО8,

при секретаре Синицыне И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-и лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО3, о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, -

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ФИО3, действующей от имени истца на основании доверенности, был заключен договор купли-продажи за 500000 рублей земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № и имеющегося на нем жилого дома общей площадью 36,3 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указывая, что данная сделка была заключена в результате злонамеренного умысла ответчика и 3-го лица, в период обременения земельного участка наложенным судом арестом, о котором последним было известно, а, кроме того, в договоре не определено существенное условие о цене каждого объекта недвижимости, истец, ссылаясь на ст.ст.166-168, 179, 549, 551, 554 и 555 ГК РФ, просит суд признать вышеуказанный договор недействительным.

В судебном заседании истец, ФИО1, и представитель ответчик, ФИО2, обратились в адрес суда с заявлением об утверждении заключенного между ними мирового соглашения, по условиям которого договорились:

- заключить мировое соглашение для целей урегулирования по обоюдному согласию спора, явившегося причиной предъявления ФИО1 иска о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства и находящегося на нем одноэтажного жилого дома, общей площадью 36,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, заключенного между ФИО2 и ФИО3, действующей по доверенности в интересах ФИО6;

- стороны осведомлены, что на момент заключения настоящего соглашения определением Можайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ снят арест, наложенный в обеспечение иска ФИО9 Ан.Н. к ФИО1 с земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, д.Аксаново, <адрес>;

- ФИО2 выплачивает ФИО1 в течение одного дня с момента утверждения настоящего мирового соглашения Можайским городским судом, денежные средства в размере 2000000 (двух миллионов рублей), из которых 500000 рублей – это денежные средства, полученные ранее ФИО3 в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № и находящегося на нем одноэтажного жилого дома, общей площадью 36,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д.Аксаново, <адрес>;

- за ФИО2 признается право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. В связи с этим право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д.Аксаново, <адрес>, прекращается;

- стороны соглашаются с тем, что жилой дом общей площадью 36,3 кв.м, с условным (кадастровым) номером № расположенный по адресу: <адрес>, д.Аксаново, <адрес>, снесен, в связи с чем, право собственности на него за ФИО1 прекращается. Прекращение права собственности за ФИО1 на жилой дом общей площадью 36,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Аксаново, <адрес>, в соответствии с настоящим мировым соглашением является основанием для исключения записи из ЕГРП;

- новый жилой дом площадью 248,99 кв.м, находящийся на земельном участке, площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, построен исключительно за счет средств ФИО2, без каких-либо материальных или иных вложений ФИО1 Указанный жилой дом оформляется в собственность ФИО2 в соответствии с действующим законодательством, после регистрации права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №.

- ФИО1 отказывается от исковых требований к ФИО2 о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, и находящегося на нем одноэтажного жилого дома, общей площадью 36,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д.Аксаново, <адрес>, заключенного между ФИО2 и ФИО3, действующей по доверенности в интересах ФИО1, в полном объеме, а также отказывается от любых других требований и по любым иным основаниям к ФИО2, связанных со спором о земельном участке площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № и жилом доме общей площадью 36,3 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, д.Аксаново, <адрес>, а также вновь возведенном ФИО2 жилом доме площадью 248,99 кв.м, расположенном на земельном участке площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №;

- стороны подтверждают, что при исполнении всех условий настоящего мирового соглашения они не имеют взаимных материальных и иных претензий, вытекающих из настоящего гражданского дела;

- все судебные расходы, в том числе по оплате услуг адвокатов-представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и(или) косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Судом истицу и ответчику были разъяснены последствия заключения мирового соглашения, его утверждения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220-221 ГПК РФ.

Истец, ФИО1, и ответчик, ФИО2, в судебном заседании просили суд утвердить заключенное между ними мировое соглашение на указанных условиях и прекратить производство по данному делу.

Представитель истца, адвокат ФИО7, и представитель ответчика, адвокат ФИО8,, в судебном заседании поддержала заявление представителя истицы и ответчицы, полагала необходимым утвердить заключенное между ними мировое соглашение и прекратить производство по данному делу.

3-и лица просили суд о рассмотрении данного дела в их отсутствие.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц,

руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, с у д ь я

о п р е д е л и л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░1, ░ ░░░░░░░░░░, ░░░2, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-1166/14░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

- ░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000000 (░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░ ░░░░░░░ 500000 ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1200 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░<░░░░░>, <░░░░░>;

- ░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1200 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50№, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░░░░░░░░, <░░░░░>. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1200 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░░░░░░░░, <░░░░░>, - ░░░░░░░░░░;

- ░░░2 ░ ░░░1 ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,3 ░░.░ ░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░;

- ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 248,99 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1200 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░2, ░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░1, ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1200 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░░░░░░░░, <░░░░░>;

- ░░░1 ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1200 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1200 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 248,99 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1200 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░░░░░░░░, <░░░░░>;

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░;

- ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░(░░░) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, 3-░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░3, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15-░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░