Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-20930/2021 от 01.07.2021

Судья: Австриевских А.И.                дело № 33-20930/2021

                        УИД 50RS0046-01-2020-004697-38

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Красногорск,

Московская область                    12 июля 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Конатыгиной Ю.А.,

судей Капралова В.С., Маркина Э.А.,

при помощнике судьи Алексеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-54/2021 по иску СНТ «Михнево» завода «Опыт» к Бабкину А. В., Горшкову Ю. Н., Строговой Г. В., Бармину А. С., Лядову В. А., Литвиненко А. В., Киреевой Т. В., Нигматулину А. Ю., Мотиной Н. Г., Вытовтовой И. В., Минаеву И. М., Ибрагимову Р. А., Копаевой Т. Г., Джиндоян И. А., Коршунову В. И., Ширяевой Л. Н., Ширяеву А. Н., Николаевой В. С., Москалевой Л. А., Золотухиной Е. Н., Руденко Т. А., Казанцевой Е. М., Бабаеву В. И., ООО «Пансионат» об установлении границ земельного участка, об исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения реестра недвижимости об описании местоположения границ земельных участков,

по апелляционной жалобе Федерального агентства лесного хозяйства на решение Ступинского городского суда Московской области от 16 апреля 2021 года,

заслушав доклад судьи Конатыгиной Ю.А.,

установила:

    Истец СНТ «Михнево» завода «Опыт» в лице председателя Ивановой С.А.обратился в суд с иском к Бабкину А. В., Горшкову Ю. Н., Строговой Г. В., Бармину А. С., Лядову В. А., Литвиненко А. В., Киреевой Т. В., Нигматулину А. Ю., Мотиной Н. Г., Вытовтовой И. В., Минаеву И. М., Ибрагимову Р. А., Копаевой Т. Г., Джиндоян И. А., Коршунову В. И., Ширяевой Л. Н., Ширяеву А. Н., Николаевой В. С., Москалевой Л. А., Золотухиной Е. Н., Руденко Т. А., Казанцевой Е. М., Бабаеву В. И., ООО «Пансионат», в котором, уточнив требования (том 3 л.д.1-19), просит суд установить границы земельного участка СНТ «Михнево» завода «Опыт» с кадастровым номером 50:33:0020267:21 общей площадью 9881 кв.м. (земли общего пользования), расположенного по адресу: <данные изъяты> по варианту №1 заключения эксперта; в порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков: с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего    Бабкину А.В.; с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Горшкову Ю.Н.; с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Строговой Г.В.; с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Вытовтовой (Лапшиной) И.В.; с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Бармину А.С.; с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Лядову В.А.; с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Минаеву И.М.; с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Ширяеву А.Н. и Ширяевой Л.Н.; с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Ибрагимову Р.А.; с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Копаевой Т.Г.; с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Бабаеву В.И.; с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Николаевой В.С.; с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Москалевой Л.А.; с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Золотухиной Е.Н.; с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Руденко Т.А.; с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Коршунову В.И.; с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Литвиненко А.В.; с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Киреевой Т.В.; с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Нигматулину А.Ю.; с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Мотиной Н.Г.; с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Джиндоян И.А.; с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Казанцевой Е.М.; с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего ООО «Пансионат».

           Свои требования истец обосновывает тем, что при проведении межевых работ в отношении земельного участка общего пользования СНТ был установлен факт реестровой ошибки, заключающейся в неверном определении местоположения границ земельного участка общего пользования СНТ и земельных участков ответчиков. В связи с чем, только в судебном порядке возможно исправление реестровой ошибки.

    В судебном заседании представитель истца подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства, настаивала на удовлетворении заявленных требований по варианту №1, представленному экспертом.

           Представитель ответчика – ООО «Пансионат», в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям изложенным в письменных возражениях (том 2 л.д.237-239).

           Иные ответчики в судебное заседание не явились; о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом; в заявлениях на имя суда ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие (том 3 л.д.27-53).

           Представитель третьего лиц – Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; представил письменные возражения относительно искового заявления (том 2 л.д.72-73).

           Представители третьих лиц – СНТ «Металлург-4», ГБУ МО «Мосавтодор», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом; о причинах неявки суд не известили.

Решением Ступинского городского суда Московской области от 16 апреля 2021 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым по делу решением, третьим лицом – Федеральным агентством лесного хозяйства подана апелляционная жалоба, в которой указано, что решение является незаконным и необоснованным и подлежит отмене.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене или изменения обжалуемого решения. В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением главы Ступинского района Московской области от 13.12.1995г №2738-п «О перерегистрации земельного участка за членами садоводческого товарищества «Михнево» в районе п. Михнево Ступинского района» за садоводческим товариществом «Михнево» закреплен земельный участок площадью 10,0 га, расположенный в районе д. Михнево, в том числе: земли общего пользования в общую совместную собственность 1,5 га, в частную собственность членов садоводческого товарищества 8,5 га (том 1 л.д.33). На основании указанного постановления садоводческому товариществу «Михнево» Московского филиала машиностроительного завода «Опыт» 08.02.1996г выдано свидетельство на право собственности на землю серия <данные изъяты> № <данные изъяты> (том 1 л.д.29). Указанный земельный участок общей площадью 15000 кв.м. учтен в кадастре недвижимости, ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, его границы в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены (том 1 л.д.30-32).

    По результатам кадастровых работ на земельном участке земель общего пользования СНТ «Михнево» завода «Опыт» с кадастровым номером <данные изъяты>, было выявлено пересечение (наложение) границ с ранее учтенными земельными участками с кадастровым номером <данные изъяты>, уч.1; с кадастровым номером <данные изъяты>, уч.5; с кадастровым номером <данные изъяты>, уч.11;с кадастровым номером <данные изъяты>, уч.18; с кадастровым номером <данные изъяты>, уч.47; с кадастровым номером <данные изъяты>, уч.49; с кадастровым номером <данные изъяты>, уч.52; с кадастровым номером <данные изъяты>, уч.76; с кадастровым номером <данные изъяты>, уч.85;с кадастровым номером <данные изъяты>, уч.89; с кадастровым номером <данные изъяты>, уч.93; с кадастровым номером <данные изъяты>, уч.94; с кадастровым номером <данные изъяты>, уч.96; с кадастровым номером <данные изъяты>, уч.98; с кадастровым номером <данные изъяты>, уч.100;с кадастровым номером <данные изъяты>, уч.101; с кадастровым номером <данные изъяты>, уч.6; с кадастровым номером <данные изъяты>, уч.10; с кадастровым номером <данные изъяты>, уч.14; с кадастровым номером <данные изъяты>, уч.16; с кадастровым номером <данные изъяты>, уч.69; с кадастровым номером <данные изъяты>, уч.105; с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ООО «Пансионат» (том 1 л.д.36-44).

    Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит Бабкину А.В.; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит Горшкову Ю.Н.; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит Строговой Г.В.; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит Вытовтовой (Лапшиной) И.В.; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит Бармину А.С.; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит Лядову В.А.; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит Минаеву И.М.; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит Ширяеву А.Н. и Ширяевой Л.Н.; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит Ибрагимову Р.А.; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит Копаевой Т.Г.; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит Бабаеву В.И.; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит Николаевой В.С.; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит Москалевой Л.А.; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит Золотухиной Е.Н.; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит Руденко Т.А.; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит Коршунову В.И.; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит Литвиненко А.В.; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит Киреевой Т.В.; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит Нигматулину А.Ю.; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит Мотиной Н.Г.; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит Джиндоян И.А.; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит Казанцевой Е.М., что подтверждается выписками из ЕГРН (том 1 л.д.70-252).

    Границы указанных земельных участков установлены в соответствии с нормами действующего законодательства; отнесены к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства.

    Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Михнево» завода «Опыт» №1 от 27.06.2020г Бабкину А.В., Горшкову Ю.Н., Строговой Г.В., Вытовтовой (Лапшиной) И.В., Бармину А.С., Лядову В.А., Минаеву И.М., Маркеловой И.И., Копаевой Т.Г., Николаевой В.С., Москалевой Л.А., Литвиненко А.В., Киреевой Т.В., Нигматулину А.Ю., Мотиной Н.Г., Джиндоян И.А., Казанцевой Е.М. разрешено оформление в собственность земельного участка большей площадью по фактическому пользованию, за счет земель общего пользования(том 3 л.д.25-26).

           Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности ООО «Пансионат», что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д.57-61). Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с нормами действующего законодательства; отнесены к землям особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование - для размещения спортивно-оздоровительного пансионата.

    В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы № 82/20 от 22.01.2021г, проведенной экспертом ООО «Эксперт Кадастр» Мареевой М.И. (том 2 л.д.91-178), экспертом установлено, что внешние границы земельного участка СНТ «Михнево» общего массива на местности определяются долговременными межевыми знаками, позволяющими определить их местоположение на местности – забор СНТ, забор в исполнении железобетонных плит, принадлежащего земельному участка с <данные изъяты> ООО «Пансионат» и заборами индивидуальных земельных участков, расположенных в СНТ «Михнево»; при обследовании части границ земельного участка с КН <данные изъяты>, принадлежащего ООО «Пансионат», экспертом установлено, что его границы на местности определяются долговременными и недолговременными межевыми знаками, определить площадь земельного участка по фактическому пользованию на момент экспертного обследования эксперту не представилось возможным, в связи с отсутствием замкнутого полигона границ земельного участка на местности; земельные участки с КН <данные изъяты>, уч. 5 с КН <данные изъяты>, уч. 11 с КН <данные изъяты>, уч. 18 с КН <данные изъяты>, уч. 47 с КН <данные изъяты>, уч. 49 с КН <данные изъяты>, уч. 52 с <данные изъяты>, уч. 76 с <данные изъяты>, уч. 85 с КН <данные изъяты>, уч. 89 с КН <данные изъяты>, уч. 93 с КН <данные изъяты>, уч. 94 с КН <данные изъяты>, уч. 96 с КН <данные изъяты>, уч. 98 с КН <данные изъяты>, уч. 100 с КН <данные изъяты>, уч. 101 с КН <данные изъяты>, уч. 6 с КН <данные изъяты>, уч. 10 с КН <данные изъяты>, уч. 14 с КН <данные изъяты>, уч. 16 с КН <данные изъяты>, уч. 69 с КН <данные изъяты>, уч. 105 с КН <данные изъяты> – расположены в обследуемом массиве, запользованном СНТ «Михнево», земельные участки используются по целевому назначению, в пределах границ земельных участков имеются строения и сооружения. Экспертом установлено, что местоположение (координаты) границ земельных участков ответчиков по фактическому пользованию на момент экспертного обследования не соответствует местоположению (координатам) границ по сведениям ЕГРН, границы земельных участков ответчиков по сведениям ЕГРН сдвинуты на Северо-Восток на расстояние от 0,40м до 12,94м, на Север на расстояние от 1,65м до 7,62м, на Юго-Запад на расстояния от 0,90м до6,69м, на Юго-Восток на расстояния от 4,64м до 5,52м относительно фактических границ; границы земельного участка с КН <данные изъяты>, принадлежащего ООО «Пансионат» по сведениям ЕГРН пересекают границы (координаты) общего массива земельного участка, запользованного СНТ «Михнево», по фактическому пользованию – определена Зона наложения площадью 144 кв.м.; границы (координаты) индивидуальных земельных участков ответчиков, расположенных в СНТ «Михнево» по сведениям ЕГРН пересекают границы (координаты) земельного участка с КН <данные изъяты>, относящегося к землям общего пользования СНТ «Михнево» по фактическому пользованию на момент экспертного обследования - определены Зоны наложений. Экспертом сделан вывод о наличии реестровых ошибок в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельных участков ответчиков. Экспертом представлены два варианта установления границ земельного участка истца и исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН об описании границ (координат) земельных участков ответчиков: вариант №1 - по фактическому пользованию на момент экспертного обследования, с учётом интересов смежных землепользователей, при этом площадь общего массива, запользованного СНТ «Михнево» по фактическому пользованию составляет 96909 кв.м., что на 3091 кв.м. меньше, чем по правоустанавливающим (землеотводным) документам, площадь земельного участка с КН <данные изъяты> относящегося к землям общего пользования составляет 9881 кв.м., что на 5119 кв.м. меньше, чем по правоустанавливающим (землеотводным) документам, а увеличение площадей земельных участков ответчиков составит от 07 кв.м. до 91 кв.м., что не превышает минимального размера земельного участка (600 кв.м.) Зоны СХ-2, предназначенной для ведения садоводства; вариант №2 – площадью в соответствии с правоустанавливающими документами, при этом эксперт указывает, что представить вариант установления границ земельного участка с КН <данные изъяты>, относящегося с землям общего пользования площадью в соответствии с правоустанавливающими (землеотводными) документами (15 000 кв.м.) - не представляется возможным, так как будут нарушены законные права и интересы ответчиков и третьих лиц, членов СНТ (земельный участок представляет собой дороги, места общего пользования СНТ «Михнево»; внешние границы земельного участка ограниченны долговременными межевыми знаками).

    Разрешая возникший спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст.12, 304, 305 ГК РФ, пп. 4 и 6 статьи 11.9, п.4 ч.1 ст.60 ЗК РФ, ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.1, 14, 8, 61, 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установив на основании заключения эксперта наличие реестровой ошибки при определении координат спорных земельных участков, с учетом строений на земельных участках и долговременных ограждений, сложившийся порядок пользования земельными участками, пришел к выводу об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков по варианту № 1 заключения экспертизы, по фактическому пользованию и с учетом интересов смежных землепользователей.

    Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильно установленных фактических обстоятельствах дела, верной оценке собранных по делу доказательств и правильно примененных нормах материального права.

    Доводы апеллянта о том, что участок с кадастровым номером <данные изъяты> частично площадью 93 кв.м. расположен на землях лесного фонда, не могут служить основанием для отмены решения, поскольку право истца на указанный земельный участок возникло до 2016 года.

    Так, в соответствии с частями 1, 4 статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в редакции Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ), если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

    Границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях ЕГРН, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона, в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

    Помимо этого судебная коллегия отмечает, что представленные Рослесхозом в обоснование отзыва, доводы которого аналогичны с апелляционной жалобой, чертеж пересечения границ земельного участка с иной категорией земель с границами земель лесного фонда, сами по себе не могут служить доказательствами наложения земельных участков.

    Таким образом, бесспорных доказательств нахождения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в составе земель лесного фонда, материалы дела не содержат.

Суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, произвел надлежащую оценку представленных доказательств, выводы, изложенные в решении, не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела, влекущих отмену решения, не допущено, основания к отмене решения, установленные ст. 330 ГПК РФ отсутствуют.

        Руководствуясь ст. ст. 199, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

    ОПРЕДЕЛИЛА:

    решение Ступинского городского суда Московской области от 16 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства – без удовлетворения.

    Председательствующий

    Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 15.07.2021 года.