Решение по делу № 2-2944/2012 от 25.06.2012

Гр.дело

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Улан-Удэ

Советский районный суд города Улан-Удэ в составе:

председательствующего судьи Чимбеевой М.А.,

при секретаре Цырендоржиеве Ч.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капустина В.Л., Капустиной Е.И. о признании права собственности на жилое помещение к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ»,

УСТАНОВИЛ:

Капустин В.Л., Капустина Е.И. обратились в суд с вышеуказанным иском.

Определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены Капустин Е.В., Капустина Н.В., Капустина Н.Е., проживающие в спорной квартире, ФГУП Учхоз «Байкал», на балансе которого ранее состояла спорная квартира.

В судебном заседании Капустин В.Л., Капустина Е.И. заявленные требования поддержали, суду пояснили, что квартира, расположенная по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Проселочная 2-2, была выделена по ордеру Капустину В.Л. решением профкома и администрации ФГУП Учхоз «Байкал» от 5 июля 2002 г. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 122 409 руб. 30 копеек (сто двадцать две тысячи четыреста девять рублей 30 коп.) Указанная квартира снята с баланса ФГУП УОХ «Байкал», в муниципальную собственность не передана. Истцы просят признать право собственности на указанное жилье за ними, так как они постоянно проживают в этой квартире и не имеют возможности реализовать свое право на получение в собственность занимаемого жилого помещения по причинам, не зависящим от них, в чем видят нарушение своих прав.

Третье лицо Капустин Е.В. в судебном заседании пояснил, что согласен с требованиями истцов.

Представитель ответчика направил ходатайство, в котором по существу дела пояснил, что спорное нежилое помещение в реестре муниципальной собственности не состоит. Представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Квартира была выделена по ордеру Капустину В.Л. решением профкома и администрации ФГУП Учхоз «Байкал» 5 июля 2002 года, на чьем балансе числилось данное жилье. В спорной квартире Капустин В.Л., Капустина Е.И. проживают постоянно вместе с Капустиным Е.В., Капустиной Н.В., Капустиной Н.Е.. Указанные лица числятся на регистрации в спорной квартире.

Согласно сведений из технического паспорта в числится на балансе ФГУП Учхоз «Байкал».

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 9 ФЗ «Об основах Федеральной жилищной политики» при переходе государственных или иных муниципальных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд должен быть передан в муниципальную собственность с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Согласно пункту 4 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на приватизацию. Ранее, спорная квартира находилась на балансе Учхоз «Байкал, в настоящее время спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, до 01 марта 2005 года фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке. Спорное жилое помещение, до настоящего времени не передано в муниципальную собственность.

Установлено, что истцы с 2002 года открыто и добросовестно владеют и пользуются жилым помещением, которое было предоставлено им на законных основаниях в соответствии с ордером предприятия. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела, показаниями опрошенных свидетеля Брельгина В.В., который подтвердил, что истцы длительное время проживают в квартире, добросовестно и открыто владеют ею. В связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за Капустиным .В.Л., Капустиной Е.И., Капустиным Е.В., Капустиной Н.В., Капустиной Н.Е. на квартиру № 2 общей площадью 55,9 кв.м., расположенную по адресу: .

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение в Управлении федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд гор. Улан-Удэ.

Судья: Чимбеева М.А.