Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2733/2020 ~ М-2687/2020 от 20.10.2020

Дело № 2-2733/2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2020 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Головиной А.В., с участием прокурора Стахиева А.Н., представителя истца Акулова Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марчева К.М. к Рзаевой О.В. о признании утратившей право на жилое помещение и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Марчев К.М. обратился в суд с иском к Рзаевой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> о признании утратившими право на жилое помещение. В обоснование иска указывает, что Марчев К.М. является собственником квартиры, расположенной по <адрес> г. Оренбурга. По указанному адресу зарегистрированы и проживают ответчики. Ответчик не являются членами семьи истца, его требование о выселении и снятии с регистрационного учета проигнорировали, нарушив тем самым законные права и интересы собственника жилого помещения. На основании изложенных обстоятельств истец просит признать ответчика и его несовершеннолетнего ребенка утратившими право пользования в жилом помещении по <адрес> и выселить из указанной квартиры.

В судебное заседание Марчев К.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Его представитель Акулов Н.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Пояснил, что ответчик с января 2017 года является собственником спорной квартиры. В этой квартире никто не проживал, там шел ремонт. По просьбе матери истца, Рзаева О.В. была вселена в квартиру, без заключения договора найма, с условием проживания сроком на один год и оплатой коммунальных платежей. В августе 2017 года ответчик родила ребенка, которого без ведома истца прописала в его квартире. На сегодняшний день ответчик отказывается освободить жилое помещение добровольно, чем нарушает права истца как собственника. Просит признать Рзаеву О.В. и <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из квартиры.

Ответчик Рзаева О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по известному месту жительства, однако судебные извещения вернулись в суд с отметкой по истечении срока хранения.

Частью 1 статьи 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку ответчик уклоняется от получения судебных повесток, вследствие чего злоупотребляет своим правом на судебную защиту, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры по <адрес> г. Оренбурга является Марчев К.М. на основании договора купли-продажи от 20.01.2017 года.

Согласно выписке из домой книги, по адресу: г.Оренбург, <адрес> зарегистрированы: Рзаева О.В. – с 11.08.2017 года по настоящее время; <данные изъяты> – с 01.11.2017 года по настоящее время.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Допрошенная в судебном заседании свидетель <данные изъяты> подтвердила суду, что знакомые ее мужа обратились к ним с просьбой помочь ответчику. Так как на тот момент в квартире никто не проживал, Рзаевой О.В. была предоставлена комната для проживания с условием, что жилье предоставляется на год с оплатой коммунальных услуг. Ответчик без согласия истца прописала в квартире и своего ребенка, оплату за коммунальные платежи не производит, в связи с чем накопился большой долг. В настоящее время собственник квартиры – Марчев К.М. желает ее продать, но ответчик не освобождает жилое помещение добровольно. Требование о выселении она получила. Ответчик ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. В прошлом году Рзаева О.В. уехала на четыре месяца и пустила в квартиру квартирантов, которые устроили в доме скандал, в связи с чем ее сына Марчева К.М. вызывали в полицию.

Принимая во внимание то, что ответчик не является членом семьи истца, между ней и собственником жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением в квартире не заключалось, следовательно, право пользования жилым помещением в квартире истца ответчик утратил.

Несовершеннолетний ребенок <данные изъяты> членом семьи собственника спорного жилого помещения не является.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Учитывая, что ответчик Рзаева О.В. право на жилое помещение в квартире Марчева К.М. утратила, ее несовершеннолетний сын <данные изъяты> также утратил право на это жилое помещение.

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики добровольно не освобождают спорное жилое помещение, они подлежит выселению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Рзаеву О.В. и <данные изъяты> утратившими право на жилое помещение в квартире по <адрес>

Выселить Рзаеву О.В. и <данные изъяты> из квартиры по <адрес> г. Оренбурга.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 21.12.2020 года