Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-230/2012 ~ М-211/2012 от 23.07.2012

Дело № 2-230/2012

Решение

Именем Российской Федерации

село Шебалино 13 ноября 2012 года

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе

председательствующего судьи                  Е.П. Чичиековой,

при секретаре                          Е.В. Мазаловой,

при участии прокурора –

помощника прокурора Шебалинского района Г.В. Барсуковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Ильинское сельское поселение к Карповой Н.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Шебалинское сельское поселение обратилась в Шебалинский районный суд с требованием к Карповой Н.В. о выселении без предоставления жилого помещения. В обоснование иска указывает, что в соответствии с Законом РА № 81-РЗ от 30.11.2007 года в собственность муниципального образования Шебалинское сельское поселение передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Указанный жилой дом состоит из 16 квартир. Администрацией квартиры были оформлены в собственность, а затем предоставлены гражданам для проживания по договорам социального найма. Далее на квартиры составлены договоры о безвозмездной передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений.

В <адрес> указанном жилом доме самовольно, без законных на то оснований вселилась Карпова Н.В., уроженка <адрес>, зарегистрированная по адресу: <адрес> Республики Алтай, <адрес>, не обладавшая документами, подтверждающими ее право на вселение в указанное жилое помещение. Сама Карпова в указанной квартире не проживает с 2007 года, уехав на постоянное место жительства в <адрес>. На неоднократные просьбы освободить самовольно занимаемую квартиру и вывезти из жилого помещения принадлежащее ей имущество, Карпова отвечает отказом. С ответчиком не был заключен договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением, Карпова Н.В. на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состояла. Таким образом, своими действиями ответчик нарушает право пользования, владения и распоряжения имуществом, принадлежащим собственнику.

Истцом сделаны также ссылки на положения ст. ст. 10, 30, 49, 57 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании представитель Администрации МО Ильинское сельское поселение Третьякова О.С., действуя в пределах полномочий, предоставленных доверенностью, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Карпова Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что заселилась в спорную квартиру с разрешения ее бывшего хозяина – ФИО5, который имел ордер на вселение. Заселившись в жилое помещение, привела его в надлежащее состояние – постелила новый пол, вставила окна. Позднее ее был заключен договор приватизации на жилое помещение с Шебалинским коммунальным хозяйством, однако найти данный договор не удалось, поскольку его копия в архиве отсутствует.

Заслушав представителя истца и ответчика, учитывая данное по делу заключение прокурора, полагавшего исковые требования ввиду их законности и обоснованности подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд не нашел оснований к отказу в удовлетворении иска ввиду нижеследующего.

Согласно п. 10 Перечня муниципального имущества МО «Шебалинский район», передаваемого в собственность Шебалинского сельского поселения, являющегося приложением № 13 к Закону Республики Алтай от 30.11.2007 г. № 81-РЗ «О разграничении муниципального имущества между муниципальным образованием «<адрес>» и сельскими поселениями, входящими в состав муниципального образования «<адрес>», в собственность Шебалинского сельского поселения передан жилой дом, общей площадью 970 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> Республики Алтай, <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Республики Алтай, <адрес>, отсутствуют. Указанное подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 11.1 Федерального закона «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» основанием возникновения права собственности муниципального образования, принявшего имущество, является правовой акт субъекта Российской Федерации, которым осуществляется разграничение имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями.

Таким образом, несмотря на отсутствие государственной регистрации соответствующих прав, Администрация МО Шебалинское сельское поселение в соответствии с вышеуказанным законом является полноправным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Республики Алтай, <адрес>, а также входящих в его состав жилых помещений.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Республики Алтай, <адрес>, заселилась ответчик Карпова Н.В., позднее уехавшая на постоянное место жительства в <адрес>. В настоящее время в жилом помещении продолжают оставаться личные вещи ответчика.

В соответствии с положениями ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договорам социального найма гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

Согласно нормам ст. 52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

При этом на основании ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет.

Основанием для заключения договора социального найма жилья с гражданином, состоящим на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, является решение соответствующего органа о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 63 ЖК РФ).

Списком очередности граждан, нуждающихся в жилье и улучшении жилищных условий на территории МО Шебалинское сельское поселение за подписью секретаря жилищной комиссии поселения подтверждается, что Карпова Н.В. в списке лиц, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, не состоит.

Ответчик Карпова Н.В. в ходе судебного заседания также не отрицала, что никогда не состояла на очереди за предоставлением жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения, заключенный с Администрацией Шебалинского сельского поселения, либо с предыдущим собственником недвижимости – Администрацией МО «<адрес>», а равно договор приватизации жилья Карпова Н.В. представить не смогла, из чего суд делает вывод об их отсутствии, поскольку какими-либо доказательствами существование договоров не подтверждено и опровергается установленными по делу обстоятельствами.

Свидетельств принадлежности жилого помещения Шебалинскому коммунальному хозяйству, либо ФИО5, проживавшему в спорной квартире согласно похозяйственным книгам вплоть до 2003 года, не имеется.

Таким образом, оснований для вселения в жилое помещение у ответчика Карповой Н.В. не имелось.

Как следует из материалов дела, а также подтверждается объяснениями сторон, Администрация МО Шебалинское сельское поселение обращалась к Карповой Н.В. с уведомлением о необходимости решения вопроса о порядке пользования спорным жилым помещением, однако ответчик данное обращение проигнорировала, свои вещи из квартиры не вывезла.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Суд считает, что проживание, а равно хранение вещей ответчика по указанному адресу ущемляет права Администрации МО Шебалинское сельское поселение как собственника жилого помещения, в результате чего он не может свободно распоряжаться принадлежащим ему на законных основаниях недвижимым имуществом по собственному усмотрению.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может потребовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах требования истца являются законными и обоснованными.

При распределении издержек, связанных с рассмотрением дела, учитывает требования ст. 103 ГПК РФ, в соответствии с которой издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ взысканию с Карповой Н.В. в доход бюджета муниципального образования «Шебалинский район» подлежит государственная пошлина за рассмотрение судом искового заявления неимущественного характера по иску Администрации МО Шебалинское сельское поселение о выселении размере 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования Шебалинское сельское поселение к Карповой Н.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Карпову Н.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Республики Алтай, <адрес>, принадлежащей Администрации муниципального образования Шебалинское сельское поселение на праве собственности, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Карповой Н.В. в пользу бюджета муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в месячный срок с момента его изготовления в окончательной форме через Шебалинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2012 года

Судья Е.П. Чичиекова