Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1235/2020 ~ М-1271/2020 от 31.08.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2020 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

с участием истца Травникова Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1235/2020 по иску Травникова Е. Л. к администрации сельского поселения Кинельский муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Травников Е.Л. обратился в суд с иском к администрации с.п. Кинельский м.р. Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка, указав, что ему на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией с.п. Кинельский, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с этим с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка были проведены кадастровые работы, в ходе которых установлено, что в документах инвентаризации <адрес> границы его участка не учтены. Между тем, площадь и границы земельного участка, предоставленного в собственность, остаются неизменными длительный период времени. Ссылаясь на указанное, просит установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, дал объяснения, аналогичные описательной части искового заявления, дополнив, что на участке ранее располагался сарай, потом он сгорел, после чего участок был огорожен и стал использоваться под огород.

Представитель ответчика администрации с.п. Кинельский м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска, поскольку земельный участок истца имеет ограждение и фактически используется длительное время, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и ООО «ТСН «ГеоСервис» в судебное заседание не явились, причины неявки не известны.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца, показания свидетеля, суд полагает, что исковые требования Травникова Е.Л. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что истцу Травникову Е.Л. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией с.п. Кинельский м.р. Кинельский Самарской области, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения границ и площади принадлежащего ему земельного участка Травников Е.Л. обратился к кадастровому инженеру ООО «ТСН «ГеоСервис», по результатам кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

В соответствии с п. 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что документы, определяющие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № при его образовании, отсутствуют. В качестве дополнительных документов использовалась выкопировка из материалов инвентаризации земель <адрес>, предоставленных администрацией с.п. Кинельский. Материалы инвентаризации предоставлены на местоположение, где располагается земельный участок, в отношении которого ведутся кадастровые работы. Из данных материалов видно, что в материалах инвентаризации участок Травникова Е.Л. не учтен, в связи с чем, кадастровым инженером рекомендовано установить границы в судебном порядке. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует площади по предоставленным документам. Земельный участок от т н1-н2, нЗ-н4, н4-н1 имеет общие границы с землями не разграниченной муниципальной собственности. От т н2-н3 участок граничит с участком с кадастровым номером №. Границы участка согласованы в индивидуальном порядке, что подтверждается актом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 показал, что он является владельцем участка, смежного по отношению к участку истца. Раньше на участках были сараи, но они сгорели. Участок истца имеет ограждение. Споров по границам участка не имеется.

Наличие у истца сарая, расположенного по адресу: <адрес> который был уничтожен в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается справкой, выданной ОНД г.о. Кинель и м.р. Кинельский УНД ГУ МЧС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела право собственности истца на указанный земельный участок возникло на основании похозяйственной книги № л/с № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащей запись об использовании Травниковым Е.Л. земельного участка, сделанной на основании инвентаризационной сравнительной ведомости общих площадей землепользователей, т.е. участок используется истцом в существующих границах более 15 лет, что также подтверждается отзывом администрации с.п. Кинельский на исковое заявление.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а именно, использование истцом принадлежащего ему земельного участка в существующих границах более 15 лет, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Травникова Е.Л. об установлении границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Травникова Е. Л. к администрации сельского поселения Кинельский муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ООО «ТСН «ГеоСервис»:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24.11.2020 г..

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>