Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-652/2019 ~ М-3398/2018 от 26.12.2018

Дело № 2- 652/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2019 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1 <адрес>, 3-е лицо – ДИЗО <адрес> о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, признании права собственности и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования строениями и земельным участком в соответствии с идеальными долями,

У с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 <адрес>, о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, признании права собственности, мотивируя тем, что он является собственником 1/4 доли в праве общедолевой собственности жилого дома и 1/4 доли в праве общедолевой собственности земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> «а», указанное право зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Сособственником остальной части объекта индивидуального жилищного строительства является его сестра ФИО2

До 1997 года собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес> являлся истец, однако, после принятого на семейном совете решения, он подарил указанное домовладение своей матери. После проведенной сделки дарения, истец продолжал фактически пользоваться имуществом, принадлежащем матери, как своим, т.е содержал в порядке дом, пользовался гаражом, который возвел на земельном участке. Гараж он построил своими силами, при этом при строительстве тратил исключительно свои денежные средства. Несмотря на то, что истец является собственником указанного имущества, ФИО2 всячески чинит ему препятствия в пользовании собственностью. ФИО2 не хочет в добровольном порядке передать ему ключи и заключить добровольное соглашение, установив порядок пользования совместным имуществом. ФИО3 неоднократно обращался к своей сестре - ответчице по делу с просьбой передать ему ключи, однако она ему категорически отказывает, не поясняя причину. Истец вынужден был обратиться в правоохранительные органы с заявлением о том, что ФИО2 занимается самоуправством, где ему было разъяснено, что необходимо обратиться в суд.

Поскольку сторонам не удаётся урегулировать возникший спор мирно, ФИО3 вынужден был обратиться в Федеральное бюджетное учреждение Южный региональный центр судебной экспертизы Министерства Юстиции Российской Федерации с заявлением о разрешении вопросов о разработке порядка пользования жилым домом объекта индивидуального жилищного строительства и земельного участка по <адрес> в <адрес>. Согласно акту экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУ ЮРЦСЭ Министерства юстиции Российской федерации, разработан порядок пользования жилым домом лит. «А» объекта индивидуального жилищного строительства, а также надворными строениями и сооружениями, расположенными по <адрес> в <адрес> с отступлением от идеальных долей собственников. Предложенный порядок пользования не нарушает прав ФИО2 Истец зарегистрирован по адресу <адрес> и это является его единственным жильем. Нежилое строение литер «З» гараж возводился за денежные средства и силами ФИО3

ФИО3, с учетом уточненных исковых требований, просил вселить его в жилой дом литер «А» расположенный по адресу: <адрес>, обязав ФИО2 передать ему ключи от ворот, входных дверей.

Обязать ФИО2 не чинить ему препятствия в пользовании объектом индивидуального жилищного строительства, расположенного в <адрес>.

Определить порядок пользования жилым домом литер «А» <адрес> в <адрес> выделить в общее пользование ФИО3 и ФИО2: литер а1 холодный коридор, литер а помещение № кухня площадью 5.8 кв.м., помещение № совмещенный санузел площадью 1.7 кв.м., литер А переоборудованное помещение № коридор площадью 2.0 кв.м., ФИО3 предоставить часть жилого дома литер «А» общей площадью 33,5кв.м., состоящую из Лит. «А» жилой дом: помещение № – жилая комната, площадью 7,2кв.м.; гараж литер «З».

Определить порядок пользования земельным участком земельным участком с кадастровым номером 61:44:0060813:36, расположенным по <адрес>, в общее пользование ФИО3 и ФИО2 предоставить участок № площадью 52,7 кв.м. В пользование ФИО6 предоставить участки № и №, суммарной площадью 61,2 кв.м. ФИО2 предоставить участки № и № суммарной площадью 236,1 кв.м.

Признать за ним право собственности на гараж литер «З» площадью 20,6 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0060813:36, по <адрес>. ( том 2 л.д. 160-161)

ФИО2 обратилась со встречным иском к ФИО3, мотивируя тем что, она является собственником 3/4 долей домовладения расположенного по адресу <адрес>. По данным технической инвентаризации МУПТИ и ОН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома лит. «А» составляет 33, 5 кв. м в том числе жилой 26, 0 кв.м., холодное помещение пристройка литера «а1», входит в состав объекта учета, ранее холодное помещение не рассчитывалось, и в экспликации к поэтажному плану не были расписаны, (без номера помещения и площади). Также на земельном участке расположены погреб, сарай, душ туалет, дворовая колонка. Собственником 1/4 доли спорного домовладения является ответчик, между сторонами отсутствует согласие по вопросу пользования строениями, фактически порядок пользования между ними не сложился. Ответчик последнее время устраивает скандалы, угрожает вселением в жилой дом посторонних лиц, с целью понуждения ФИО2 к продаже своей доли по заведомо низкой цене.

ФИО2 просила определить порядок пользования строениями и земельным участком по адресу: <адрес> между ФИО2 (3/4 доли в праве собственности) и ответчиком ФИО3 (1/4 доли в праве собственности), в соответствии с идеальными долями. ( том 1 л.д. 123-124)

ФИО3 в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

ФИО1 ФИО3 по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО3 не признала и просила отказать, ссылаясь на то, что определение порядка пользования жилым домом технически невозможно.

ФИО1 <адрес> и ДИЗО <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав в судебном заседании ФИО1 ФИО3, ФИО2, ее ФИО1 по доверенности адвоката ФИО8, допросив эксперта ФИО9, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственниками домовладения и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> являются:

ФИО2 – 3/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 – 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.12. 15 года.

Домовладение состоит из жилого дома литер А общей площадью 33.5 кв.м. сарая литер Б, туалета литер Г, гаража литер З и расположено на земельном участке площадью 350 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0060813:36 категория земель земли населённых пунктов, индивидуальное жилищное строительство.

ФИО2 является также собственницей соседнего домовладения и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 92)

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что гараж литер З был возведен на земельном участке по <адрес> в тот период времени, когда собственницей домовладения и земельного участка являлась мать сторон ФИО10, что подтверждается техническим паспортом домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором гараж литер «З» не значится, а также договором дарения от 23.05.1997г., согласно которого на земельном участке по <адрес> в <адрес> расположены жилой дом., сарай, душ, уборная, мощение асфальтовое, сливная яма, калитка деревянная, заборы.

Истцом не представлены доказательства возникновения у него права собственности на гараж литер З, расположенный по адресу <адрес>.

Представленные товарные накладные на приобретение строительных материалов и показания допрошенных ранее свидетелей ФИО11 и ФИО12 которые пояснили, что гараж был построен силами и средствами истца, который после работы сам строил гараж с нуля, не могут являться доказательствами создания гаража для себя с соблюдением требований закона, поскольку не представлены доказательства согласия собственницы земельного участка ФИО10 на возведение истцом гаража на принадлежащем ей земельном участке для себя. Из показаний допрошенных свидетелей следует, что мать всегда ссылалась на отсутствие денег, просила помочь с продуктами, помочь сестре, сведений о конкретном разрешении матери строить гараж для себя показания свидетелей не содержат. При жизни матери истца право собственности на гараж с ее согласия не было оформлено за истцом.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

После смерти ФИО10 право собственности на жилой дом и земельный участок приобретено сторонами в порядке наследования.

При наличии жилого дома, предназначенные для его обслуживания вспомогательные строения и сооружения (сараи, гаражи, бани, заборы и т.п.) признаются составной частью жилого дома и следуют его судьбе как главной вещи (ст. 135 ГК РФ).

В порядке наследования обеими сторонами приобретено право жилой дом, земельный участок, в том числе на гараж литер З и другие надворные строения и сооружения.

При таких обстоятельствах, отсутствуют основания для признания за истцом права собственности на гараж литер З, как на объект созданный для себя с соблюдением требований закона. За истцом подлежит признанию право собственности на 1/4 долю в праве на гараж в порядке наследования. Возражения ответчицы о том, что гараж является самовольно возведенным, не могут быть приняты судом, поскольку в силу пункта 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Кроме того, соответствие гаража требованиям градостроительного законодательства и строительным нормам и правилам подтверждается заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Полиэксперт».

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в настоящее время спорным домовладением и земельным участком пользуется и владеет ответчица ФИО2, которая отказывается предоставить истцу доступ в домовладение, что подтверждается имеющимися в материалах дела обращениями ФИО3 к ФИО2, оставшимися без ответа, а также пояснениями самой ФИО2 о том, что ее не устроит никакой вариант порядка пользования домовладением, поскольку жить с ФИО3 вместе она не сможет.

Поскольку истец ФИО3 является собственником 1/4 доли в праве на домовладение, он вправе вселяться, беспрепятственно проживать и пользоваться домовладением для своего проживания. При таких обстоятельствах, исковые требования о вселении и нечинении препятствий в пользовании подлежат удовлетворению.

Судом была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза по вопросам определения порядка пользования домовладением и земельным участком.

Экспертом Экспертно-оценочной компании ООО «Альфа-Эксперт» №.05/2019С от ДД.ММ.ГГГГ разработаны все возможные варианты определения порядка пользования спорным домовладением и земельным участком:

В соответствии с указанным заключением на идеальную долю ФИО3 (1/4 доля) приходится 8.4 кв.м. общей площади жилого дома литер А, в том числе 6.5 кв.м. жилой.

В связи с отсутствием в жилом доме помещений площадью 8.4 кв.м. и 6.5 кв.м., определить порядок пользования жилым домом в соответствии с идеальными долями сторон технически не представляется возможным.

Экспертом разработаны два варианта порядка пользования, максимально приближенным к идеальным долям сторон:

По первому варианту в пользование истца предлагается выделить помещения жилого дома на 6.45 кв.м. больше площади приходящейся на его идеальную долю, при этом комната № площадью 7.8 кв.м. остается в общем пользовании сторон, является для каждой из сторон проходной, что приводит к невозможности использования данной комнаты по назначению ни одной из сторон. ( л.д. 128)

По второму варианту в пользование ФИО3 предлагается выделить помещения жилого дома на 3.35 кв.м. больше площади приходящейся на его идеальную долю, комната № за счет возведения межкомнатной перегородки образует два самостоятельных изолированных помещения, из которых помещение № площадью 2.0 кв.м. служит для входа истца в комнату №, а остальное изолированное помещение площадью 5.4 кв.м. предоставляется ответчице. Таким образом, в пользование ответчице передаются две комнаты, а отступление от идеальных долей является минимальным.

Суд считает возможным определить порядок пользования домовладением во второму варианту, разработанному экспертом, поскольку данный вариант максимально приближен к идеальным долям, истцу выделяется жилая комната № площадью 7.2 кв.м. и комната № площадью. 2.00 кв.м., ответчице жилая комната № площадью 11.0 кв.м., и жилая комната № площадью 5.4 кв.м., которые обеспечивают полную изоляцию жилых помещений обеих сторон. ( л.д. 129)

Суд считает, что этот вариант в наибольшей степени соответствует правам и законным интересам обеих сторон на предоставление в пользование части общего жилого дома и не ущемляет ни одну из сторон, поскольку каждой стороне предоставляются изолированные жилые помещения с самостоятельными входами с минимальным отступлением от идеальных долей.

Для изоляции помещений требуется выполнить работы по возведению межкомнатной перегородки и монтажу межкомнатной перегородки. Суд считает возложить выполнение работ по изоляции помещений на каждую сторону в части изоляции выделяемых каждой стороне жилых помещений.

Экспертом также разработаны два варианта порядка пользования земельным участком. По первому варианту в общее пользование обеих сторон предоставляется участок № площадью 140.5 кв.м., в пользование ФИО3 выделяется участок площадью 99.45 кв.м., что на 11.95 кв.м. больше площади приходящейся на его идеальную долю. По второму варианту в общее пользование обеих сторон предоставляется участок № площадью 132.3 кв.м., в пользование ФИО3 выделяется участок площадью 111.85 кв.м., что на 24.35 кв.м. больше площади приходящейся на его идеальную долю.

Поскольку суд пришел к выводу об определении порядка жилым домом по варианту №, то этому варианту порядка пользования строениями соответствует вариант № порядка пользования земельным участком. Данный вариант обеспечивает для каждой стороны доступ к выделенным помещениям жилого дома и надворным строениям, имеет общий участок меньшей площади, чем 1й вариант, и не ущемляет права и законные интересы ответчицы, которой выделяются два ровных участка, примыкающих к выделенным ей строениям.

Возражения ответчицы о том, что в жилом доме отсутствует техническая возможность определения порядка пользования в соответствии с действующими строительными нормами, поскольку комната № имеет площадь менее 8 кв.м., то она не может быть расцениваться как жилая комната, планировочное решение жилого дома приводит к невозможности определения порядка пользования жилым домом, что приводит к невозможности определения порядка пользования земельным участком, являются необоснованными, поскольку техническая возможность определения порядка пользования жилым домом разработана заключением проведенной по делу строительно-технической экспертизы, которое в полной мере соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, является полным и обоснованным выполнено компетентными экспертами, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение сомнений в правильности и обоснованности у суда не вызывает.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО9 свое заключение поддержал и пояснил, что предметом исследования являлось определение порядка пользования жилым домом с теми характеристиками, которые имеются по планировочному решению жилого дома, выделяемые каждой из сторон жилые помещения являются жилыми, независимо от площади помещения № оно отвечает по своему назначению жилому помещению.

Кроме того, жилая комната № площадью 7.2 кв.м. выделяется не ответчице, а истцу, который против этого не возражает. В пользование ответчицы выделяется комната площадью 11.0 кв.м., поэтому ссылки на несоответствие выделяемых помещений требованиям СНиП являются необоснованными.

Возражения ответчицы о том, что гараж литер З является самовольно возведенным и не соответствует требованиям пожарной безопасности по отношению к соседним жилым домом, являются необоснованными и не могут быть приняты судом, поскольку гараж был построен прежней собственницей домовладения в качестве вспомогательного строения, расстояние от жилого дома литер А составляет более 8 метров.

Экспертом ФИО9 заявлено ходатайство о возмещении расходов в связи с выходом в судебное заседание в размере 5000 руб.

При разрешении вопроса о возмещении судебных расходов в порядке ч. 2 ст. 85 ГПК РФ суд учитывает положения части 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Ходатайство о вызове в судебное заседание и допросе эксперта заявлено ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В соответствии с ч.1 ст. 95 ГПК РФ свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам возмещаются понесенные ими в связи с явкой в суд расходы на проезд, расходы на наем жилого помещения и дополнительные расходы, связанные с проживанием вне места постоянного жительства (суточные).

Ходатайство о вызове в судебное заседание и допросе эксперта заявлено ФИО2

При таких обстоятельствах, с ФИО2 подлежат взысканию расходы эксперта в размере 5000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Вселить ФИО3 в жилой дом литер «А» расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО3 препятствия в пользовании объектом индивидуального жилищного строительства, расположенным в <адрес>, передать ключи от ворот, входных дверей.

Определить порядок пользования строениями, расположенным в <адрес> следующим образом:

В пользование ФИО3 предоставитьчасть жилого дома литер «А» общей площадью 33,5кв.м., состоящую из Лит. «А»? жилой дом: помещение № – жилая комната, площадью 7,2кв.м.; гараж литер «З».

В пользование ФИО2 предоставить:часть жилого дома литер «А» общей площадью 33,5кв.м., состоящую из: Лит. «А»?жилой дом: помещение № – жилая комната, площадью 11,0кв.м.; образованное в результате проведения работ по перепланировке помещение № – подсобное, площадью 5,4 кв.м.; сарай литер «Б», площадью 8,7кв.м.

В общее пользование ФИО3 и ФИО2 предоставить:

Часть жилого дома литер «А» общей площадью 33,5кв.м., состоящую из Литер «а1» - кирпичная пристройка: холодный коридор;

Литер «а» - кирпичная пристройка: помещение № – кухня, площадью 5,8 кв.м., помещение № – совмещенный санузел, площадью 1,7 кв.м.;

Литер «А» - жилой дом: образованное в результате проведения работ по перепланировке помещение № – коридор, площадью 2,0кв.м.

Возложить на ФИО3 проведение следующих работ по перепланировкепо адресу: <адрес>:

Заделка дверного проема между помещением № – жилая комната и помещением № – жилая комната в жилом доме литер «А»;

Устройство дверного проема между помещениями № – жилая комната и помещением № – коридор жилого дома литер «А».

Возложить на ФИО2проведение следующих работ по перепланировкепо адресу: <адрес>:

Возведение перегородки в помещении № – жилого дома литер «А» с устройством дверного проема, в результате чего будут образованы помещение № – подсобное, площадью 5,4 кв.м. и помещение № – коридор, площадью 2,0 кв.м.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным в <адрес> следующим образом.

В общее пользование ФИО3 и ФИО2 выделить земельный участок общего пользования - ЗУ№ площадью 132,3кв.м. в следующих границах:

По левой юридической межевой границе с соседним участком по <адрес>А по ломаной линии:

от точки (6) – левый фасадный угол земельного участка в сторону тыльной границы к точке (7) – 18,64 м;

от точки (7) по косой линии в сторону тыльной границы к точке (8) – 1,25 м;

от точки (8) по прямой линии в сторону тыльной границы к точке (15) – 6,17 м;

По границе с участком ЗУ№ по ломаной линии:

от точки (15) по прямой линии в сторону правой боковой границы к точке (14) – 3,52м;

от точки (15) по прямой линии в сторону тыльной границы к точке (13) – 2,59м;

от точки (13) по прямой линии в сторону правой боковой границы к левому тыльному углу сарая, к точке (12) – 3,54м;

от левого тыльного угла сарая литер «Б», от точки (12) по стене сарая литер «Б» в сторону фасадной границы к точке пересечения стен жилого дома литер «А» и сарая литер «Б», к точке (11) – 3,94м;

По границе с участком ЗУ№ по ломаной линии:

от точки пересечения стен жилого дома литер «А» и сарая литер «Б», от точки (11) по тыльной стене жилого дома литер «А» в сторону левой боковой границы, к точке (16) – 1,25м;

от точки (16) по границе раздела жилого дома литер «А» по внутренним стенам и перегородкам в сторону фасадной границы к точке (17) – 3,16м;

от точки (17) по границе раздела жилого дома литер «А» по внутренним стенам и перегородкам в сторону правой боковой границы, к точке (18) – 1,70м;

По границе с участком ЗУ№ по ломаной линии:

от точки (18) по границе раздела жилого дома литер «А» по внутренним стенам и перегородкам в сторону фасадной границы, к точке (20) – 1,58м;

от точки (20) по границе раздела жилого дома литер «А» по внутренним стенам и перегородкам в сторону левой боковой границы к точке (21) – 1,70м;

от точки (21) по границе раздела жилого дома литер «А» по внутренним стенам и перегородкам в сторону фасадной границы к точке (22) – 1,64м;

от точки (22) по границе раздела жилого дома литер «А» по внутренним стенам и перегородкам в сторону левой боковой границы к точке (23) – 0,37м;

от точки (23) по стене жилого дома литер «А» в сторону фасадной границы к левому фасадному углу жилого дома литер «А», к точке (24) – 3,58м;

от левого фасадного угла жилого дома литер «А», от точки (24) в сторону фасадной границы, к точке (25) – 7,24м.

По границе с участком ЗУ№ по прямой линии:

от точки (25) по прямой линии в сторону фасадной границы, к точке (26) – 7,37м.

По фасадной юридической границе по прямой линии:

от точки (26) в сторону левой боковой границы к левому фасадному углу земельного участка, к точке (6) – 3,47 м;

В пользование ФИО3 предоставить земельный участок ЗУ№ площадью 12,00кв.м. и земельный участок ЗУ№ площадью 33,7 кв.м. в границах:

Земельный участок №:

По границе с участком общего пользования ЗУ№ по ломаной линии:

от точки пересечения стен жилого дома литер «А» и сарая литер «Б», от точки (11) по тыльной стене жилого дома литер «А» в сторону левой боковой границы, к точке (16) – 1,25м;

от точки (16) по границе раздела жилого дома литер «А» по внутренним стенам и перегородкам в сторону фасадной границы к точке (17) – 3,16м;

от точки (17) по границе раздела жилого дома литер «А» по внутренним стенам и перегородкам в сторону правой боковой границы, к точке (18) – 1,70м;

По границе с участком ЗУ№ по ломаной линии:

от точки (18) по границе раздела жилого дома литер «А» по внутренним стенам и перегородкам в сторону правой боковой границы к точке (19) – 2,37м;

По правой – юридической межевой границе с соседним участком по <адрес> по прямой линии:

от точки (19) по юридической правой боковой границе земельного участка в сторону тыльной границы к точке (9) – 2,83м;

По границе с участком ЗУ№ по ломаной линии:

от точки (9) по границе раздела жилого дома литер «А» и сарая литер «Б» в сторону левой боковой границы к точке (10) – 2,84м;

от точки (10) по границе раздела жилого дома литер «А» и сарая литер «Б» в сторону тыльной границы к точке (11) – 0,31м;

Земельный участок №:

По границе с участком общего пользования ЗУ№ по ломаной линии:

от точки (26) вдоль стены гаража литер «З» по прямой линии в сторону тыльной границы, к точке (25) – 7,37м;

По границе с участком ЗУ№ по ломаной линии:

от точки (25) вдоль стены гаража литер «З» по прямой линии в сторону правой боковой границы к точке (27) – 4,46м;

По правой – юридической межевой границе с соседним участком по <адрес> по прямой линии:

от точки (27) по юридической правой боковой границе земельного участка в сторону фасадной границы к правому фасадному углу земельного участка, к точке (3) – 7,46м;

По фасадной юридической границе по прямой линии:

от правого фасадного угла земельного участка, от точки (3) по юридической фасадной границе в сторону левой боковой границы к точке (4) – 0,41м;

от точки (4) по юридической фасадной границе в сторону левой боковой границы к точке (5) – 3,21м;

от точки (5) по юридической фасадной границе в сторону левой боковой границы к точке (26) – 1,00м;

В пользование ФИО2 предоставить земельный участок ЗУ№ площадью 57,7 кв.м. и земельный участок ЗУ№ площадью 114 кв.м. (условно названы экспертами) в границах:

Земельный участок №:

По границе с участком общего пользования ЗУ№ по ломаной линии:

от точки (18) по границе раздела жилого дома литер «А» по внутренним стенам и перегородкам по прямой линии в сторону фасадной границы к точке (20) – 1,58м;

от точки (20) по границе раздела жилого дома литер «А» по внутренним стенам и перегородкам по прямой линии в сторону левой боковой границы к точке (21) – 1,70м;

от точки (21) по границе раздела жилого дома литер «А» по внутренним стенам и перегородкам по прямой линии в сторону фасадной границы к точке (22) – 1,64м;

от точки (22) по границе раздела жилого дома литер «А» по внутренним стенам и перегородкам по прямой линии в сторону левой боковой границы к точке (23) – 0,37м;

от точки (23) по левой боковой стене жилого дома литер «А» по прямой линии в сторону фасадной границы к левому фасадному углу жилого дома литер «А», к точке (24) – 3,58м;

от левого фасадного угла жилого дома литер «А», от точки (24) по прямой линии в сторону фасадной границы, к точке (25) – 7,24м;

По границе с участком ЗУ№ по ломаной линии:

от точки (25) по прямой линии в сторону правой боковой границы, к точке (27) – 4,46м;

По правой – юридической межевой границе с соседним участком по <адрес> по прямой линии:

от точки (27) по юридической границе в сторону тыльной границы к точке (19) – 14,03 м;

По границе с участком ЗУ№ по прямой линии:

От точки (19) по границе раздела жилого дома литер «А» по внутренним стенам и перегородкам по прямой линии в сторону левой боковой границы к точке (18) – 2,37м;

Земельный участок №:

По границе с участком общего пользования ЗУ№ по ломаной линии:

от точки (15) по прямой линии в сторону правой боковой границы к точке (14) – 3,52м;

от точки (14) по прямой линии в сторону тыльной границы к точке (13) – 2,59м;

от точки (13) по прямой линии в сторону правой боковой границы к левому тыльному углу сарая литер «Б», к точке (12) – 3,54м;

от левого тыльного угла сарая литер «Б», от точки (12) по стене сарая литер «Б» в сторону фасадной границы к точке пересечения стен жилого дома литер «А» и сарая литер «Б», к точке (11) – 3,94м;

По границе с участком ЗУ№ по прямой линии:

от точки (11) по границе раздела жилого дома литер «А» и сарая литер «Б» в сторону фасадной границы к точке (10) – 0,31м;

от точки (10) по границе раздела жилого дома литер «А» и сарая литер «Б» в сторону правой боковой границы к точке (9) – 2,84м;

По правой – юридической межевой границе с соседним участком по <адрес> по прямой линии:

от точки (9) п юридической границе в сторону тыльной границы к правому тыльному углу земельного участка, к точке (2) – 12,82м;

По тыльной юридической границе по прямой линии:

от правого тыльного угла земельного участка по юридической тыльной границе по прямой линии в строну левой боковой границы к левому тыльному углу земельного участка, к точке (1) – 10,07 м

По левой– юридической межевой границе с соседним участком по <адрес> по прямой линии:

От левого тыльного угла земельного участка по юридической границе по прямой линии в сторону фасадной границы к точке (15) – 12,35 м.

Земельные участки (ЗУ№, ЗУ№, ЗУ№, ЗУ№,ЗУ№), будут иметь следующие координаты поворотных точек:

Земельный участок общего пользования ЗУ№

№ точки	Координата Х	Координата У
15	420429.67	2200179.06
14	420431.11	2200182.28
13	420433.45	2200181.15
12	420435.22	2200184.21
11	420431.73	2200186.03
16	420431.21	2200184.89
17	420428.35	2200186.23
18	420429.06	2200187.76
20	420427.64	2200188.43
21	420426.92	2200186.89
22	420425.43	2200187.59
23	420425.24	2200187.27
24	420422.01	2200188.81
25	420415.35	2200191.63
26	420408.56	2200194.50
6	420407.17	2200191.32
7	420423.75	2200182.79
8	420424.04	2200181.57

Расстояния между характерными поворотными точками (проложение от точки к точке):

От точки №	К точке №	Горизонтальное проложение, м
15	14	3,52
14	13	2,59
13	12	3,54
12	11	3,94
11	16	1,25
16	17	3,16
17	18	1,70
18	20	1,58
20	21	1,70
21	22	1,64
22	23	0,37
23	24	3,58
24	25	7,24
25	26	7,37
26	6	3,47
6	7	18,64
7	8	1,25
8	15	6,17

Земельный участок, предоставляемый в пользование ФИО3 ЗУ№

№ точки	Координата Х	Координата У
9	420432.65	2200188.75
10	420431.45	2200186.18
11	420431.73	2200186.03
16	420431.21	2200184.89
17	420428.35	2200186.23
18	420429.06	2200187.76
19	420430.07	2200189.91

Расстояния между характерными поворотными точками (проложение от точки к точке):

От точки №	К точке №	Горизонтальное проложение, м
9	10	2,84
10	11	0,31
11	16	1,25
16	17	3,16
17	18	1,70
18	19	2,37
19	9	2,83

Земельный участок предоставляемый в пользование ФИО3 ЗУ№

№ точки	Координата Х	Координата У
25	420415.35	2200191.63
27	420417.26	2200195.65
3	420410.46	2200198.70
4	420410.29	2200198.34
5	420408.96	2200195.42
26	420408.56	2200194.50

Расстояния между характерными поворотными точками (проложение от точки к точке):

От точки №	К точке №	Горизонтальное проложение, м
25	27	4,46
27	3	7,46
3	4	0,41
4	5	3,21
5	26	1,00
26	25	7,37

Земельный участок предоставляемый в пользование ФИО2 ЗУ№

№ точки	Координата Х	Координата У
23	420425.24	2200187.27
22	420425.43	2200187.59
21	420426.92	2200186.89
20	420427.64	2200188.43
18	420429.06	2200187.77
19	420430.07	2200189.91
27	420417.26	2200195.65
25	420415.35	2200191.63
24	420422.01	2200188.81

Расстояния между характерными поворотными точками (проложение от точки к точке):

От точки №	К точке №	Горизонтальное проложение, м
23	22	0,37
22	21	1,64
21	20	1,70
20	18	1,58
18	19	2,37
19	27	14,03
27	25	4,46
25	24	7,24
24	23	3,58

Земельный участок выделяемый в пользование ФИО2 ЗУ№

№ точки	Координата Х	Координата У
9	420432.65	2200188.75
2	420444.35	2200183.50
1	420440.95	2200174.03
15	420429.67	2200179.06
14	420431.11	2200182.28
13	420433.45	2200181.15
12	420435.22	2200184.21
11	420431.73	2200186.03
10	420431.45	2200186.18

Расстояния между характерными поворотными точками (проложение от точки к точке):

От точки №	К точке №	Горизонтальное проложение, м
9	2	12,82
2	1	10,07
1	15	12,35
15	14	3,52
14	13	2,59
13	12	3,54
12	11	3,94
11	10	0,31
10	9	2,84

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю гаража литер «3» площадью 20,6 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0060813:36, по <адрес> в <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Альфа-Эксперт» расходы за участие эксперта в судебном заседании в размере 5000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.