Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-137/2022 (2-937/2021;) ~ М-958/2021 от 14.10.2021

дело № 2-137/2022 (2-937/2021;)

23RS0046-01-2021-001148-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Славянск-на-Кубани                     15 июля 2022 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тараненко И.С.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Кравец М.П.,

с участием представителя истца Назарова С.В., представителя ответчика Воробьева В.А., представителя Управления архитектуры администрации МО Славянский район Смирнова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования <...> к Вертелецкому С.А. об устранении нарушений законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования <...> обратилась с указанным иском в Славянский районный суд, указав в своём заявлении, что по поручению органов прокуратуры Российской Федерации администрацией муниципального образования <...> проведена проверка в рамках муниципального земельного контроля в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:27:0101000:10460 по адресу: <...>. л. Набережная, 61-а. Было установлено, что указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Вертелецкому С.А. и имеет вид разрешённого с пользования - для ведения личного подсобного хозяйства. В ходе проверки было установлено, что на указанном земельном участке выстроен объект капитального строительства - жилой дом с кадастровым номером 23:27:0101000:10787, общей площадью 182.3 кв.м, год постройки – 2020, количество этажей - 3. Согласно Правилам землепользования и застройки Ачуевского сельского поселения <...>, утверждённых решением 4 сессии Совета Ачуевского сельского поселения <...> 2 созыва от <...> <...>, земельный участок ответчика находится в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки сезонного проживания 1 ЖЗ 105. Согласно градостроительному регламенту указанной территориальной зоны строительство жилых и садовых домов на рассматриваемом земельном участке предусмотрено на расстоянии не менее 3 метров от границ смежного земельного участка и не менее 5 метров от красной линии. Аналогичное положение также содержит свод правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». В нарушение градостроительного регламента Правил землепользования и застройки и свода правил СП 30-102-99 жилой дом ответчика размещён на расстоянии менее 3 метров от границы со смежным земельным участком с кадастровым номером 23:27:0101001:10178 (адрес: <...>) и менее 5 метров от красной линии. Кроме того, согласно данным публичной кадастровой карты Росреестра было установлено, что земельный ответчика расположен в водоохранной зоне реки Протоки (реестровый <...>.441) и прибрежной защитной полосе реки Протоки (реестровый <...>.290). Также было установлено, что земельный участок ответчика полностью находится в границах особо охраняемой природной территории государственного природного заказника «Приазовский» (реестровый <...>.1). Жилой дом ответчика выстроен им без получения согласования от Минприроды России., Росрыболовства. Также было установлено, что земельный участок ответчика расположен в зоне затопления территории <...> сельского поселения <...> при половодьях и паводках реки Протоки 1% обеспеченности (реестровый <...>.1569). Просят признать жилой дом с кадастровым номером 23:27:0101000:10787, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:27:0101000:10460 по адресу: <...>. 61-а самовольной постройкой; обязать Вертелецкого С.А. за свой счёт в течении 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу снести жилой дом с кадастровым номером 23:27:0101000:10787, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:27:0101000:10460 по адресу: <...> –а; взыскать с Вертелецкого С.А. в пользу администрации муниципального образования <...> начиная с 31 - го дня, следующего за днем вступления решения суда в законную силу, судебную неустойку в размере 1000 рублей в день до полного исполнения решения суда.

В судебном заседании представитель истца Назаров С.В. настаивал на удовлетворении иска по изложенным в нем доводам.

Ответчик Вертелецкий С.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом.

Согласно п.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика с участием его представителя.

Представитель ответчика Воробьев В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что зоны, на которые ссылается истец, были образованы гораздо позже, чем возведен дом. Строение дома начато было в 2017 году и поставлено на учет в Росреестре в 2020 году. Ранее разрешение на строительство не требовалось, действовала дачная амнистия и можно было строится по декларации. Возведенный дом стоит на учете в Росреестре. Все выводы, изложенные в экспертизе, трактуются в пользу ответчика.

Представитель Управления архитектуры администрации муниципального образования <...> Смирнов И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по КК в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении в его отсутствие.

Представитель третьего лица Минприроды России в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении в его отсутствие и вынесении решения на усмотрении суда, а также пояснения в которых указал, что государственный природный заповедник федерального значения «Приазовский» образован Постановлением Совета Министров РСФСР от <...> <...> «О мерах по улучшению состояния охотничьего хозяйства РСФСР». Распоряжением Правительства Российской Федерации от <...> <...>-р государственный природный заказник «Приазовский» включен в перечень особо охраняемых природных территорий федерального значения и отнесен к ведению Минприроды России. Таким образом, выдача разрешительной документации на строительство объектов капитального строительства в границах Заказника на момент строительства спорного жилого дома относилась к полномочиям Минприроды России. Вместе с тем обращения Вертелецкого С.А. о выдаче соответствующей разрешительной документации, связанной со строительством спорного объекта и обращения о согласовании строительства спорного объекта на земельном участке с кадастровом номером 23:27:0101000:10460, в Минприроды России не поступали.

Представитель Славянской межрайонной прокуратуры в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, отзыва не предоставил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что Вертелецкий С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:27:0101000:10460 по адресу: <...>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно акту проверки <...> от <...> на земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером 23:27:0101000:10787, общей площадью 182.3 кв.м, назначение: «Жилой дом», наименование «жилой дом», год завершения строительства 2020.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, на указанном земельном участке находится жилой дом с кадастровым номером 23:27:0101000:10787, общей площадью 182.3 кв.м, год постройки – 2020, количество этажей – 3.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к объектам капитального строительства относятся здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также ст. 3 Федерального закона от <...> N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации документы.

Исходя из положений пункта 1 статьи 1, пунктов 1, 7 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 7, статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (статья 7 Земельного кодекса Российской Федерации) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (статьи 35 - 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 85 Земельного кодекса Российской Федерации, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Если допущенные нарушения неустранимы и влекут нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, постройка подлежит сносу.

Пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <...> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, градостроительных и строительных норм и противопожарных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <...>, указано, что при оценке значительности допущенных нарушений при возведении самовольных построек принимаются во внимание и положения статьи 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 85 ЗК РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

В силу п. 2 ст. 3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» от 17.11.1995г. № 169-ФЗ, строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании (Определение Верховного Суда Российской Федерации от <...> N 20-КГ15-3).

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.12 ст. 70 Федерального закона от <...> N 218-ФЗ (ред. от <...>) "О государственной регистрации недвижимости" до <...> допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.

В соответствии с пп. 1.1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от <...> N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

<...> кадастровым инженером Кругловым С.Ю. был выполнен Технический план здания, расположенного <...>. в результате завершения строительства.

ОКС соответствует параметрам ИЖС в соответствии с Правилами землепользования и застройки Ачуевского сельского поселения <...> (в редакции от <...> <...>), размещенного на сайте Администрации Муниципального образования <...>. Планировочный квартал <...> (1 ЖЗ 105), графа предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС: Минимальный отступ от границ соседнего участка: - при реконструкции существующего здания не менее 1 м., Предельная этажность 3 этажа, максимальный процент застройки участка - 40, отступ от красной линии не регламентирован. Данный ОКС имеет отступы от границ соседнего участка более одного метра, этажность 3, процент застройки 13%, высота не более 15 метров. Контур здания соответствует контуру ОНС.

На основании вышеуказанного технического плана, <...> был поставлен на кадастровый учет объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, количество этажей-3, завершенный строительством в 2020 г, расположенный по <...> с присвоением кадастрового номера 23:27:0101000:10787.

В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела, по ходатайству представителя ответчика, определением Славянского районного суда от <...>, назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено судебному эксперту Цыбульской Л.В.

Согласно заключению эксперта <...> от <...> установлено, что согласно Правилам землепользования и застройки Ачуевского сельского поселения утвержденных решением Совета муниципального образования <...> от <...> <...>, исследуемый земельный участок располагается в территориальной зоне 1ЖЗ 105 - Зона индивидуальной жилой застройки, земельный участок с кадастровым номером 23:27:0101000:10460 имеет категорию земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Данный вид земельного участка не установлен применительно к данной зоне, согласно правил землепользования и земле застройки установлен основной вид разрешенного использования «ведение садоводства код 13.2», согласно данному виду приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <...> № П/0412 «Об утверждении классификаторов видов разрешенного использования земельных участков установлено, «Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с ко<...>.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд».

На земельных участках с данным видом использования возможно: Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с ко<...>.1 :

-    производство сельскохозяйственной продукции;

-    размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

-содержание сельскохозяйственных животных.

Справочно: код 2.1 в соответствии классификатором видом использования :

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек

-    максимальное количество этажей зданий - 3 этажа (включая мансардный этаж);

-    максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%;

-    минимальные отступы до границ смежных земельных участков - 3 м для вновь построенного одно-двухквартирного жилого дома;

-    при реконструкции существующего здания не менее 1 м.

Таким образом, в соответствии с регламентом размещение жилого дома этажностью 3, допустимо размещение здания жилого дома в границах земельного участка с кадастровым номером 23.27:0101000:10460.

Здание жилого дома, расположенное по адресу: Российская Федерация, РФ, <...>-А соответствует требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения», Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003 (с Изменениями N 1, 2) и СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружении. Актуализированная редакция СНиП <...>-83*, СП 70.13330.2012 "Несущие и ограждающие конструкции", Актуализированная редакция СНиП <...>-87 и СП 15.13330.2012 "Каменные и армокаменные конструкции", Актуализированная редакция СНиП П-22-81*, СП 64.13330.2017 Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП 11-25-80, СП 64.13330.2017 Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II- 25-80 (с Изменением N 1), требованиям СП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП Н-26-76, СанПиН 2.2.1/2.<...>, СП 53.13330.2016. Свод правил., ФЗ от <...> N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» Планировка и застройка территории ведения гражданами личного подсобного хозяйства в части размещения объекта в соответствующей зоне разрешенного использования земельного участка. Помещения, образованные данным строением, соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к данному строению: санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию электроосвещения, водоснабжения, проветриваемости, отопления), планировочным (по линейным размерам и высоте помещений).

Основные строительные конструкции здания, находятся в хорошем состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство.

Таким образом, здание, расположенное по адресу: <...>А, соответствует требованиям строительных норм и правил, технических регламентов, предъявляемых к жилым зданиям, имеет необходимый состав помещений, их размеры соответствуют нормам и правилам, предъявляемым к категории жилых домов. Все помещения функционально взаимосвязаны, созданы условия для отдыха, сна, приготовления и приема пищи. Жилые комнаты и кухня имеют естественное освещение. В здании имеется санузел. Отопление электрическое. Горячая вода от двухконтурного водонагревателя. Водоснабжение центральное, канализация автономная - септик. Электроснабжение имеется.

По результатам проведенного осмотра здания жилого дома площадью 182,3 кв.м., расположенного по адресу: <...>- А, на основании Федерального закона от <...> N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", экспертом не выявлено:

-    нарушений в части требований безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, на предмет биологических, химических, физических, социальных и иных факторов среды обитания, которые оказывают или могут оказывать воздействие на человека и (или) на состояние здоровья будущих поколений.

-    нарушений в части угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей от строительных конструкций и основания здания в процессе строительства здания.

Следовательно, исследуемый возведенный объект капитального строительства, расположенный по адресу: <...>-А, не угрожает жизни и здоровью граждан.

На момент производства экспертизы было установлено, что объект исследования находится в границах земельного участка, принадлежащего ответчику гр. Вертелецкому С.А., конструкции здания не повреждены, находятся в работоспособном состоянии, согласно сведений ЕГРН предоставленным в материалах гражданского дела и фактическому осмотру, было установлено отсутствие какого-либо имущества на данном земельном участке, принадлежащего другим лицам, исходя из вышеизложенного эксперт пришел к выводу, что здание жилого дома не создает угрозы повреждения или уничтожения имущества других лиц по причине отсутствия такого имущества на земельном участке принадлежащего ответчику.

Здание не соответствует правилам землепользования и землезастройки, действующим на момент его создания, в части отступов от границ смежного земельного участка с кадастровым номером 23:27:0101000:10178 по адресу: <...>, р-н Славянский, <...>.

Тамбур при входе в дом, не соответствует правилам землепользования и землезастройки, действующим на момент постройки здания, а также на момент производства экспертизы, в части отступов от границ смежного земельного участка с кадастровым номером 23:27:0101000:10178 по адресу: <...>, р-н Славянский, <...>.

В ходе производства экспертизы было установлено отклонение от градостроительных норм при строительстве здания в части отступов от границ смежного земельного участка по адресу: <...>. Устранить допущенное отклонение в части отступов возможно только путем демонтажа несущих конструкций части трех этажей здания на расстоянии 0,77 см., данные действия по демонтажу конструкций приведут к разрушению всего здания в целом и невозможности его использования по назначению.

Разрешая спор, принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что жилой дом построен на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, разрешение на его строительство в соответствии с пп. 1.1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не требуется, объект капитального строительства соответствует требованиям строительных норм и правил, технических регламентов, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что спорное строение признаками самовольной постройки, указанными в ст. 222 ГК РФ, не обладает, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований администрации муниципального образования <...> о признании самовольной постройкой жилого дома с кадастровым номером 23:27:0101000:10787, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:27:0101000:10460 по адресу: <...>. 61-а, не имеется. Нарушение в части отступов от границ смежного земельного участка с кадастровым номером 23:27:0101000:10178 по адресу: <...>, р-н Славянский, <...> на расстояние 0,77 см не является существенным. Между тем, истцом в обоснование своих требований не указывалось на то, что несоблюдение ответчиком минимальных расстояний от границ земельного участка при строительстве данного объекта нарушает права пользования земельным участком третьих лиц, создает угрозу такого нарушения прав, а также угрозу их жизни и здоровью.

Расположение спорного строения в водоохраной зоне, зоне затопления и зоне особо охраняемой природной территории без согласования с Минприроды и Росрыболовства, по мнению суда не является основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку сведения о зоне особо охраняемой природной территории государственного природного заказника «Приазовский» внесена в ЕГРН <...>, водоохранной зоне реки Протоки внесены в ЕГРН <...>, зоне затопления внесены в ЕГРН <...>, т.о. строительство произведено до внесения сведений об этих зонах в установленном законом порядке в сведения ЕГРН. Представители вышеназванных государственных органов, с которыми должно быть согласовано строительство, в своих письменных пояснениях не указали, в чем именно выражается или может выражаться вред окружающей среде либо иным лицам наличием спорного строения в указанных зонах, не предоставлены такие доказательства и истцом. Таким образом, с учетом отсутствия доказательств существенности нарушения ответчиком норм закона, регулирующих порядок согласования строительства с вышеназванными государственными органами, что могло бы повлечь принятие решения о сносе строения, суду не представлено.

С учетом вышеизложенного, при отказе в признании самовольной постройкой жилого дома, требования о его сносе и взыскании судебной неустойки не подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Славянский район к Вертелецкому С.А. об устранении нарушений законодательства отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Разъяснить сторонам, что представителями в вышестоящем суде могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Судья -

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2022 года.

«Согласовано»

И.С. Тараненко ______________

«___» ____ 2022года