Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1598/2015 ~ М-1225/2015 от 07.05.2015

Дело № 2-1598/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма                                 02 июля 2015 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Колесовой Ю.С.,

при секретаре Демчук Е.А.,

при участии помощника прокурора г. Верхняя Пышма Милютиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавровой Елены Евгеньевны к Гаренских Сергею Юрьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Лаврова Е.Е. обратилась в суд с иском к Гаренских С.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселении Гаренских С.Ю. и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что квартира принадлежит ей на праве собственности. В квартире зарегистрирована и проживает ее бабушка Гаренских М.Ф и сын бабушки Гаренских С.Ю. Ответчик не является членом ее семьи, добровольно освободить жилое помещение отказывается, с регистрационного учета не снимается. Просит удовлетворить ее требования.

В судебном заседании истец и ее представитель Голубева Н.Н. поддержали исковые требования, указывая на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Гаренских С.Ю., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причин не явки не сообщил. В предыдущем судебном заседании иск не признал, указывая на то, что с детства проживает в спорном жилом помещении, имеет право пользования им даже и после того, как его мать Гаренских М.Ф. подарила квартиру Лавровой Е.Е., другого жилого помещения не имеет.

Представитель ответчика Чечерина И.А. указала, что ее доверитель имеет право пользования жилым помещением, поскольку его мать Гаренских М.Ф. приватизировала квартиру в отсутствие своего сына и без его согласия, поэтому Гаренских С.Ю. имеет право пользования спорным жилым помещением на постоянной основе.

Третье лицо Гаренских М.Ф. в судебном заседании пояснила, что она с сыном Гаренских С.Ю. проживала в квартире до 1991 года, когда сын женился и выехал из квартиры, снялся с регистрационного учета. 1993 году она приватизировала квартиру, сын отказался от участия в ее приватизации, ссылаясь на возможность приватизации другого жилого помещения и 05.09.2014 по договору дарения передала квартиру своей внучке Лавровой Е.Е. В квартире она проживает постоянно. В декабре 2013 года в квартиру вселился сын, однако он злоупотребляет спиртными напитками, отношения между ней и сыном сложились неприязненные. Исковые требования Лавровой Е.Е. поддерживает в полном объеме.

Заслушав истца, ответчика, его представителя Чечерину третье лицо Гаренских М.Ф., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью № расположенную по адресу: <адрес>.

Правообладателем спорной квартиры, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является Лаврова Е.Е. в соответствии с договором дарения от 05.09.2014.

Согласно справке № 50229, выданной МУП ВРЦ паспортный отдел в спорном жилом помещении зарегистрированы: Гаренских М.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ и Гаренских С.Ю. с 01.02.1995.

Согласно показаниям истца, третьего лица Гаренских М.Ф., ответчик Гаренских С.Ю. членом семьи истца не является, поэтому самостоятельного права пользования указанным жилым помещением как член семьи собственника квартиры не приобрел.

Исходя из требований вышеприведенных правовых норм, а также того обстоятельства, что соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком по пользованию спорной квартирой не имеется, ответчик членом семьи истца не является, проживание ответчика в спорной квартире нарушает права собственника квартиры, суд удовлетворяет иск истца в полном объеме, поскольку ответчик препятствует в реализации принадлежащих истцу вещных прав на жилое помещение в нарушение требований закона, правовых оснований для сохранения за ответчиком прав владения и пользования жилым помещением не имеется.

Доводы представителя ответчика Чечериной И.А. о том, что Гаренских С.Ю. имеет право пользования жилым помещением, поскольку его права были нарушены матерью, которая приватизировала квартиру в отсутствие сына и подарила ее истцу, суд отклоняет в связи с тем, что в данный момент квартира принадлежит на праве собственности Лавровой Е.Е. Ответчик не является членом семьи истца, поэтому в силу положений ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Обязанность Гаренских С.Ю. освободить спорное жилое помещение предусмотрена также и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в силу которой, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик Гаренских С.Ю. членом семьи истца не является в силу закона, а также не признается таковым самим истцом, в спорной квартире они совместно никогда не проживали, то Гаренских С.Ю. не приобрел самостоятельного права пользования указанным жилым помещением как член семьи собственника.

Ответчик фактически проживает в спорной квартире с согласия собственника, но членом семьи собственника не являлся. Между сторонами не был оговорен, в том числе в письменном виде, какой-либо срок проживания ответчика в данной квартире, ответчик пользовался жилым помещением безвозмездно, то соответственно истец был вправе в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования и потребовать устранения нарушения своих прав как собственника жилого помещения, в том числе путем выселения ответчика из спорной квартиры (ст. ст. 699, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в силу отсутствия правовых оснований для постановки на регистрационный учет (пункт 16 «Правил регистрации и снятия с регистрации граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995).

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Лавровой Елены Евгеньевны к Гаренских Сергею Юрьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Гаренских Сергея Юрьевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Гаренских Сергея Юрьевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для снятия Гаренских Сергея Юрьевича с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

    Взыскать с Гаренских Сергея Юрьевича в пользу Лавровой Елены Евгеньевны <данные изъяты> в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

    Решение изготовлено в окончательной форме 07 июля 2015 г.

Судья                                          Ю.С.Колесова